1樓：撒昊然
我老鄉家裡的生活條件現在變好了，他就已經在城市裡買房了，現在家裡的房子一直閒置著，就沒有什麼用了，他就想要賣掉了，對於農村房屋買賣登記怎麼規定 啊？
山西-長治使用者發布。
點選獲取針對性解答問題大致一樣，細節不同？
共有2位律師解答。
律圖哈密。諮詢ta
農村房屋買賣需要辦理的手續如下：
買賣雙方在簽訂房屋買賣協議以後，應當首先到當地司法公證部門進行公證；之後，買方應該到當地財政所繳納3%的房契稅；然後，雙方到當地房管所申請辦理房屋產權變更登記手續。
房管部門根據當事人協議書內容，審核後進行定案登記並實行公告，30天之內房屋產權無異議的，變更房屋產權登記。在辦理產權變更過程中，需繳納一定手續費。
根據國家發展計劃委員會建設部檔案計**(2002)121號檔案關於規範住房交易手續費有關問題的通知規定：在辦理住房交易手續過程中，住房轉讓手續費收費按住房建築面積收取。收費標準為：
新建商品住房每平方公尺3元，存量住房每平方公尺6元。
1分鐘內。律圖株洲。
諮詢ta1、對於房屋買賣來說，沒有城市和農村之分，就像城市裡面的房子一樣的，農村房子也是有房產證的，也就是說都可以進行買賣。擁有房屋的產權，便可以將房屋進行變更，處置，買賣。所以，一般來說，農村的房屋是可以進行買賣的。
如果沒有該房子的產權，法律規定就不算擁有了這個房子，也就不能將其進行買賣。
2、農村房屋買賣是買賣雙方將過戶事宜達成一致後，確定房屋交易**；到房屋登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；繳納稅費辦理產權轉移過戶手續；領證；將房屋進行評估，待雙方完成產權登記變更後，銀行發放貸款，賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
買房子法律有什麼規定
2樓：匿名使用者
最高法院審理商品房買賣合同糾紛司法解釋第十四條： 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
一）面積誤差比絕對值在３％以內（含３％）按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
3樓：匿名使用者
主要看比合同超出多少？假如3%以內據實結算。超出3%之外的可以不支付。
依據：住建部《商品房銷售管理辦法》第二十條 按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。 合同未作約定的，按以下原則處理：
一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款 （二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。
產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。 產權登記面積－合同約定面積 面積誤差比=──100% 合同約定面積 因本辦法第二十四條規定的規劃設計變更造成面積差異，當事人不解除合同的，應當簽署補充協議。
想買一套房子 在法律意義上需要注意什麼
4樓：匿名使用者
產權證的真實性，賣主是否是產權人，夫妻共有財產的要徵得到所有產權人同意**，契稅責任承擔[買賣雙方各承擔什麼稅],按揭房要到相關銀行算清餘額。
5樓：枯海為伴
如已婚人士那就注意婚前婚後財產，未已婚。
買房子新出的法律?
6樓：網友
1，購房房屋後5年內再次轉賣給他人，需要徵收20%的營業稅（當地房屋管理部門指導價*房屋面積*20%），5年之後則不會徵收營業稅。
2，從現在的政策來看，用你的名字（全款）購買房屋後，在房屋管理部門的不動產登記簿上就會有你購買房屋的資訊，那麼今後你出賣該房屋之前再購買就是2套房（二套房主要影響在銀行按揭方面，如果你下次全款購買，其實沒有很大的影響，唯一擔心的就是房產稅的徵收）如果你賣了之後再買，那麼房屋管理查不到你的資訊，這樣你就不算二套房了（無論按揭還是全款）；但是如果你父母用你的名字（按揭）買的話，那麼下次你把這個房子賣了之後，再全款買不受影響，按揭買則為2套房。
3，首先你必須注意購買的房屋必須有房屋所有權證及國有土地使用證（非常關鍵）然後實地檢視下該房屋的情況（建議向房屋周邊的鄰居或者物業了解下相關資訊），其次確認該房屋沒有其他的債權債務及擔保抵押等，最後一定要確認該房屋的所有權人與**人（與你們簽訂買賣合同的人）是同乙個人。
7樓：城中村改造助理
真想的多，自己先住吧，房產過戶你名下；將來不想住了，賣了再買新的；可憐天下父母心，你家長真替你想的周道。不要再問了，你可真囉嗦！
關於買房子的法律問題?
8樓：創新力量
你應當把問題提得更加明確一些，買房子涉及特別多的法律問題，你是購買現售房還是預售房，抑或是二手房，不同的情況會有不同的法律問題，最主要的還是前期的審查工作，由於房地產開發商不會主動配合購房人的審查工作，假如你購買的是預售商品房，你千萬要注意審查開發商的土地使用權證和商品房預售許可證，這是最關鍵的兩個證。如果想諮詢更詳盡的涉房法律問題，**306865376
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