1樓：網友
依鄙人之見，你負主要責任，管理處（物業）負少量次要責任。
這種老房子，說實話還真不能隨便拿水沖洗，漏到樓下那是正常，這應該是常識，別說老房子，就是新房子也不能隨便這麼沖水，一般現在的新房裝修，做防水只做廚房和衛生間，也有整棟房子包括客廳臥室書房全做防水的但只是少數。老房子水泥地板一般頂多是拿拖把蘸水來清潔，不會形成大片水跡，水分會很快蒸發，像你這樣沖洗，漏到樓下那是必然。
如果是木地板更不能衝了。
所以，主要責任在你。
管理處（物業）在你入住前沒有提醒你該注意的事項，他們負有少量責任。
跟驗房關係不大，你自己沒有那個意識，即使驗了房你照樣會去沖水。
解決辦法：1、主動承認錯誤，向樓下解釋和道歉，說明自己情況，比如尚未入住等，求的對方理解和降價。
2、找管理處，直接指責他們，這房子地板漏水他們怎麼早不維修，並且也不提醒住戶，一則要其承擔責任，二則要其協助與樓下調解。
3、要求樓下提供蠶絲被的購買日期和發票，去掉折舊後，解釋賠償1000多塊的理由。能用不能用與是否染色無必然聯絡。
4、如果樓下進一步提出天花板被水浸泡等等要求賠償的，則此為公司公寓，不屬個人房產，請他們報物業進行維修。
如此，能拖則拖，拖不下去頂多給個百八十了事，弄花個被子p大點兒事兒。
2樓：網友
額，不知道能幫你不。我家也是十幾年的老樓房，四樓，廚房和廁所用水量大時就會漏，一幢樓都這樣，後來漏厲害了，自發的把鄰居組織起來協商，大家統一齣錢，統一治理，叫了施工隊來整，半個月就弄好了。這樣給你說吧，一般老房子都沒人管的，房管所管的只能是新房子，那些上年紀的老房，現在的政策拿他沒辦法，房管政策才出來幾年？
就算他們要管，老房子有開發商嗎？還能找到開發商嗎？而且開發商保證房屋漏水最多也只保證5至10年，有些只保證2年，這是有規定的。
所以遇到這事，你只有自己掏腰包了。我是學建築的，你如果房子還要住的久，你就把漏水的地方重新裝修一遍，重新整體做道防水，不然花再多錢也白花。還有樓上漏就和他們商量一下，一起重做，如果樓上的住戶不通情達理的話，可以起訴他。
叫他們賠償損失。。。希望對你有幫助。
樓下說我家漏水但我家就沒用水
3樓：
摘要。1、樓上沒有用水造成樓下漏水很有可能是因為樓上業主下水管道漏水而導致的。2、水管之前若出現過比較嚴重的爆裂並沒有處理好的情況下，也是有可能造成日後管道滲水的這個問題。
3、房子本身質量存在問題的情況下是會造成外牆滲水，外牆滲水是需要聯絡到小區的物業部門或者是開發商來進行處理的，但前提是外牆是要處在保質期內，過了保質期的外牆出現滲水問題，我們是需要自己去聯絡師傅幫忙做補修的。
您好，經查詢分析：
1、樓上沒有用水造成樓下漏水很有可能是因為樓上業主下水管道漏水而導致的。2、舉首水管之前若出現過比較嚴重的爆裂並沒有處理好的情況下，也是有可能造成日後管道滲擾答辯水的這個問題。3、房子本身質量緩缺存在問題的情況下是會造成外牆滲水，外牆滲水是需要聯絡到小區的物業部門或者是開發商來進行處理的，但前提是外牆是要處在保質期內，過了保質期的外牆出現滲水問題，我們是需要自己去聯絡師傅幫忙做補修的。
樓下洗手間說著燈往下漏水是樓上的原因嗎？樓上已經乙個月沒有住人了，但是水的總閥門沒有關閉。
這個應該找物業。
沒有物業。跟樓上業主有關係，因為樓上漏水流到樓下。雖然乙個月沒有人住，但是房子是業主的。
業主有權利維護家裡的裝置等。
沒有物業，這個就需要樓上樓下協商處理。
樓上漏水到樓下不處理怎麼辦
4樓：瀋陽劉朋飛
法律分析：首先應當保護現場，並進行證據固定。例如拍照、錄影錄音等證據收集。
然後進行協商，可先找小區物業或社群，給出意見，進行協商修補。若協商不成，請有評估資質的企業，如**認證中心等，到現場進行評估。等待有關手續完備後，再向法院起訴為妥。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
樓下說我家漏水但我家就沒用水
5樓：
親，您好。樓下說我家漏水但我家就沒用水，可能是水管問題呢。可以參考下面原因。
分析漏水原因：一般衛生間漏水有3中可能性：進水管漏水、出水管漏水、防水層漏水。
進水管漏水：關閉進水閥門，如果樓下滴水減少或停止，開啟進水閥門漏水加快，可判斷為進水漏水。出水管漏水：
只往下水的地方(地漏、洗手盆，坐便器等)灌水，不讓水到地面，持續1小時，如果樓下漏水加快說明是出水管漏水。防水層漏慶如鋒水：堵住地漏，在地面灌滿水 觀察漏水情況 如果增加，說明是防水層出問題。
2.漏水解決方法橡鎮進水管問題：換進水管重新走譽晌管。
出水管問題：換出水管 還要重新做防水。防水層問題：
重做防水層，或者請專業人士在原來基礎上整改。
樓上沒有用水，樓下卻說漏水，是什麼原因
6樓：網友
是防水壞了。要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。
為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑑定。
受損業主可根據《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。
7樓：土巴兔裝修
樓下是可以維修的。在很多的情況下，樓上是無法維修的，就地從樓下來維修，可以使用剛性堵漏劑和柔性發泡劑兩種維修的辦法。不過樓上的天花板漏水最好還是和樓上的鄰居商量一下，查明是哪個地方在漏水，在找最好的解決的辦法。
漏水損害的一方可以找房屋質量檢驗部門來鑑定，如果是鄰居的原因，可讓鄰居給予賠償。
8樓：梅梅雪雪
估計是防水壞了，需要做防水。
房屋漏水，房主要賠錢給樓下嗎？
9樓：交規王叔
分類： 生活 >>購房置業。
問題描述：以前，我家樓上漏水，我們和他們說了後，他們換了管子就解決了，我們也沒有要求賠償。
如今，我們樓下的人說我們家漏水，我們翹開地板，並沒有水。但是為了解決這件事，我們還是放拿散棄原來的水管，重新安裝了新的水管，從而破壞了房子原來的裝潢，地板也成花臉。而且，樓下的要求我消緩氏們支付他們弄天花板的花費。
我們必須支付嗎？如果需要支付，因該如何才能讓雙方滿意？他們開了價，哪迅如何知道是否合理？
謝謝幫助！！！
解析： 我個人認為：
1、首先所有的水管不是你家裝修時自行安裝的，應該找物業來負責。
2、你家裡地面上沒有水或滲水的痕跡，就應該檢查你家裡水管到底是否滲漏，可請物業和鄰居一同檢查核實。因為也可能是樓上的住戶漏水，經通風道滲漏到樓下。你現在重新安裝了水管，這件事就說不清楚了。
3、樓下的天花板維修的費用，現在只能你來支付了。
4、一般天棚的維修，刷五合一立邦漆（含舊天棚面剷除），大概25-30元每平方公尺。
當然對給對方造成的麻煩，可以適當進行補償，我個人認為，買些東西送給對方表示一下歉意就可以了，終究是鄰居嗎！
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