1樓：網友
父母已經過戶房子給子女，子女名下就有房了，子女再買商品房肯定會受影響的，首先是你們那邊限不限購，有些地方不準買第二套或者第三套，父母過戶的這套就佔了名額，以後子女再買房會受限額影響。
不過影響最大的還是交契稅，子女再買商品房就屬於第二套以上，契稅要交多。如果子女將來賣房，還涉及到增值稅要交。
2樓：江東小喬
有影響，如果再買房就不是首套房。
了，貸款利率和稅率，房子首付比例可能都會受到影響的。
3樓：元寶
父母過戶給孩子，那孩子就屬於有自己的房產了，如果孩子購買房子，那就屬於第二套房，需要繳納一定的稅費的。
4樓：網友
這個當然是有影響，因為只要過戶過去的話，大概是屬於他自己的財產，那也就是對於後面來買房的打算是影響。
5樓：欺日無窮
父母的房子過戶給子女，子女再買房那屬於二套房或者三套房，契稅肯定是繳納的多一些。
6樓：生活導師上官姐姐
如果父母的房產當時是全款購買，過戶給子女後名下沒有住房，同時也沒有貸款紀錄，那麼父母再購房是可以享受首套房優惠的；如果父母的房產當時是貸款購買，過戶給子女後雖然名下沒有住房。
父母將已購買的房屋過戶給子女,會影響子女的以後購房麼？
7樓：
摘要。親親，很高興為您解答父母將已購買的房屋過戶給子女，會影響子女的以後購房的哦。
父母將已購買的房屋過戶給子女，會影響子女的以後購房麼？
親親，很高興為您解答父母將已購買的房屋過戶給子女，會影響子女的以後購房的哦。
父母已經過戶房子給子女，子女名下就有房了，子女再買商品房肯定會受影響的。
首先是你們譁圓那邊限不限購，有些地方不準買第二套或者第三套，圓友父母過戶的這套就佔了名額，以後子女再買房會受限額影響。不過影響zui大的還是交契稅，子女再買商品房就屬於第二橘蘆槐套以上，契稅要交多。如果子女將來賣房，還涉及到增值稅要交。
父母房子過戶給子女受限購影響嗎
8樓：唐樹斌
法律分析：受影響。如果子女是單身，就會受限購政策影響不能再買房。如果子女已結婚，名下只有這一套房子，那還能再買一套；如果子女名下加上這套房已經有兩套，就不能再買了。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
子女的房產可以過戶給父母嗎
9樓：劉偉長
子女房產是可以過戶給父母的，因為具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方式將名下房產過戶給父襲蘆母。過戶房產需無貸款、無抵押，且已經取得房屋所圓禪餘有權證。根據法律規定，房產為夫妻共同財產的，應當經過配偶同意。
房屋有其他共有人的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。
統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
房產過戶注意事項有：
1、要核實房屋產權情況及性質；
2、房產如果有貸款或抵押，要確保解押；
3、要明確約定房屋的相應附屬物的歸屬；
4、要注意戶口問題的特殊橘滾處理；
5、要及時辦理網籤備案手續；
6、要注意房屋及相關設施是否欠費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零八條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
父母的房子可以直接過戶給子女嗎
10樓：趙海峰
法律分析：父母的房產可以過戶給子女。所有權人有自由處分自己財產的權利，父母作為其房屋的使用權人可以自由的處置房產，可以將房產贈與任何人。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
1、尚未登記的不動產首次申請登記的2、繼承、接受遺贈取得不動產權利的3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的4、權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的5、不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的6、申請更正登記或者異議登記的7、法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
子女的房子可以過戶給父母嗎
11樓：法律部落
法律分析】：子女房產可以過戶給父母的。具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方式將名下房產過戶給父母。
過戶房產需無貸款、無抵押，且已經取得房屋所有權證。根據相關法律規定，不動產所有權人，可以依法佔有、使用、收益和處分其不動產，且處分享有的不動產物權，應當依法辦理登記手續，否則不發生物權變動效力。
法律依據
房產過戶給子女費用需要多少，父母房子過戶給子女，需要多少過戶費用
一般房產過戶有三種方法可以使用，具體如下 1 贈與過戶 如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納 契稅 3 的房款 測繪費 1.36元 平米 權屬登記費及取證費 150內 公證費 0.3 的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20 的房款。2 交易過戶 如果...
子女的房產如何過戶給父母，子女將房產過戶給父母需要什麼手續
1 贈予過戶 費用為報稅價 即商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 2 買賣過戶 直接轉讓房產給妻子。稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 營業稅5.5 房產證大於5年的免 買方 契稅1.5 其它過戶...
父母可以把房子過戶給未成年子女嗎
可以的。房產過戶給子女要怎麼做？按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶 1 父母帶 身份證 戶口簿 結婚證 房屋所有權證 父子關係證明 和子女帶 身份證 戶口簿 婚姻證明 一同到當地公證處辦理 房屋產權贈與合同 公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可...