剛工作一年(24歲) 如果想買一套商品房 是否能夠免契稅?
1樓：大俠教育
除離婚析產、財產繼承、被拆遷人重新購買住房等情況外，是不能減免的。
但是屬於家庭唯一的住房，可以減免部分。
目前我國對房屋擁有情況的認定執行的是家庭唯一住房政策，其家庭的認定標準為夫妻雙方含未成年子女。也就是說夫妻雙方含未成年子女算做乙個家庭，該家庭目前購買的住房是唯一的，就可以享受相關政策優惠。
屬於家庭唯一住房的，平方數在144平公尺——90平公尺之間契稅減半徵收，平方數在90以下按1%稅率徵收契稅。
查詢機關為戶籍所在地房屋權屬管理部門。
查詢證件一般需身份證、戶口本、結婚證或單身證明等。
對於家庭的概念舉例說明：
1、如果您未滿18歲，就要個父母算做乙個家庭單位進行住房情況查詢。
2、如果你已滿18歲，未滿法定結婚年齡，即您屬單身，您自己是乙個家庭單位進行住房情況查詢。
3、 如果你已滿法定結婚年齡，未婚，您自己是乙個家庭單位進行住房情況查詢。
4、如果你已滿法定結婚年齡，已婚，那您和您愛人，還要算上未成年子女，算做乙個家庭單位進行住房情況查詢。
對於唯一的概念，即有和無的問題。
2樓：earth凌晗
免不了的，契稅到現在也沒什麼檔案規定可以免。合同、證件的有效性也要用完稅證明支撐，所以就別想了，從**、付款方式方面多考慮。
3樓：家家順周斌
契稅是避免不了的，除非是繼承、夫妻財產分割可以免，其他的一概不允許的！
商品房契稅減免
4樓：戴再功
離婚後這套房歸誰，森散歸原配偶後還要看有無小旅李孩，離婚協議上要是小孩歸你，但那套房也寫了小孩名字的話，你也不能算首購，因為你和歸拆春遲屬你的小孩算乙個家庭單位，名下是有房的。
商品房契稅減免條件
5樓：80後的生活點滴
商品房契稅減免條件及政策：
1、城鎮職工按規定第一次購買公有住房，未超過國家規定標準面積的部分，免徵契稅。
政策依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》（***令第224號）第六條第二款、《中華人民共和國契稅暫行條例細則》（財法字[1997]52號）第十三條。
2、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵。
政策依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》（***令第224號）第六條第三款。
3、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用於農、林、牧、漁業生產的，免徵契稅。
政策依據：《中華人民共和國契稅暫行條例細則》（財法字[1997]52號）第十五條第二款。
4、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交**中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅。
政策依據：《財政部、國家稅務總局關於城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》（財稅[2005]45號）、《國家稅務總局關於城鎮房屋拆遷契稅優惠政策適用物件的批覆》（國稅函[2005]903號）
5、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵契稅。
政策依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》（***令第224號）第六條第一款。
6、依照我國有關法律規定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協定的規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事**和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，經***確認，可以免徵契稅。
政策依據：《中華人民共和國契稅暫行條例細則》（財法字[1997]52號）第十五條第三款。
7、對廉租住房經營管理單位購買住房作為廉租住房、經濟適用住房經營管理單位回購經濟適用住房繼續作為經濟適用住房**的，免徵契稅。
政策依據：《財政部 國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）
8、對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免徵契稅。
政策依據：《財政部、國家稅務總局關於支援公共租賃住房建設和運營有關稅收優惠政策的通知》（財稅[2010]88號）
6樓：橋興騰
1.不是去房管所，應當是在購房所在地的財政局、或行政審批大廳、房產交易所的契稅徵收視窗吧，看了一些諮詢，都是這麼回覆的。
2.如果不行，就給市長信箱寫信。
市財政局《關於對農民購買商品住房契稅優惠政策的通知》（渝財農稅[2007]34號）檔案。
市財政局《關於對農民購買商品住房契稅優惠政策的補充通知》（渝財農稅[2008]9號檔案。
我是進城打工的,在渝北區買了一套商品房,請問能不能免契稅
7樓：默默
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
契稅和印花稅是不能免的。
8樓：逢源**貨源網
契稅免不了的。契稅，交易手續費，維修**。必須的。
我已經買了一套商品房，如果要買第二套商品房契稅怎麼交
9樓：天山的老大
這要看你房屋逗穗緩的面積。
144平公尺以下的普通住房是安購房款的。
144平公尺以上的山模普通住房是安購房款的3%再給你個網族指站：
上面有很多驗房收房的常識，你可以瞭解一下，收房的時候會有用的。
初次買商品房需要交什麼稅，想買個100左右的房子，契稅的比例是？
10樓：網友
享受1%契稅優惠必須是首次買房人。
面積不足90平方公尺的商品房，契稅交納比例有的專案是1%，有的專案是2008年10月22日財政部新聞辦公室宣佈，從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方公尺及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。
同時，普通住宅還得滿足以下三個條件：住宅小區建築容積率在含)以上(住宅小區建築容積率指總的建築面積/總的佔地面積);單套建築面積在140(含)平方公尺以下；實際成交價低於同級別土地上普通住宅平均交易**倍以下。
因此，如果是在2008年11月24日之後交納契稅，非普通住宅還按照總房價3%交契稅，沒有任何優惠。90至140平方公尺的普通住宅按交契稅。個人首次購買90平方公尺以內的普通住宅按1%交契稅。
商品房契稅怎麼算
11樓：困難解決局
房產證契稅是房產證加名稅指的是在房產證上加名字需要繳的稅。房產證契稅各地繳稅數額不一，那麼房產證契稅怎麼算呢？
12樓：懂視生活
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平公尺，交納的契稅是總房款的1%，建築面積在90-144平公尺交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平公尺以上，需交納的契稅是總房款的4%。
13樓：網友
商品房契稅按照90平公尺以下，144平公尺以下和144平公尺以上的不同面積，分別繳納1%，和3%。
第一套商品房用交契稅嗎？
14樓：777888我好想
只要買房就需要交契稅。二手房的契稅雙倍。
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