1樓：網友
在現實生活中，沒有房產證的房屋買賣隨處可見，憑買賣雙方的合同成交是完全可以的，因為合同具有法律效力。
但是必須明確，有一些集資房可能十幾年都辦不了房產證，其間的原因很複雜，個人自己居住不構成問題，但會給子女的就學等造成不便。如果你一定要辦房產證和土地證，務必把能不能辦搞清楚以後再買，若已經買了發現問題，當然也可以依樣畫葫蘆將房屋再出手。
2樓：家居豬
什麼樣的房子，沒有產權是說是使用權的嗎，不太明白。說清楚點。
3樓：網友
沒有產權的房子不能買 風險太大。
4樓：匿名使用者
如果你不到房產部門進行產權過戶，房子從法律的角度上講還是賣房者所有，他可以拿房子去抵押貸款，甚至可以違反契約將房子在賣給第二個人，這種一房多賣的案例也不少。
這是案例，所以建議你還是辦理產權過戶手續。以免造成不必要的麻煩。 如果對方房子又是手續不全，不能辦理產權證書，就意味這你的房子無法過戶，那你就要慎重考慮了。
5樓：網友
只有使用權，沒有產權不能夠買賣。如果買這樣的房子只是用來住，不考慮以後賣的問題，應該沒有什麼不妥，在居住期間，也許賣家就可以把產權證辦到手了，然後再辦過戶手續，反正也不影響居住。**上應該沒有太大差別。
想買一套別人單位分的房子，但房子現在還沒有產權，能買嗎？
6樓：禚致
如果別人單位分的房子，目前沒有產權，那是不能買賣的，而且極其不安全，容易出糾紛的，所以最好不要買。
7樓：帳號已登出
想買一套別人單位分的房子，但是房子沒有產權的話，最好就不要買，因為買了以後，如果這個房子沒有辦法過戶的話就不好了 。
8樓：網友
想買一套別人單位分的房子，但房子現在沒有產權，這樣的房子有很大風險，回來不一定能辦下來房產證，還是慎重考慮，最好不要買。
9樓：櫻市子來了
沒有產權的房子也是可以購買的，可以通過公證的方式來購買，但是你因為拿不到房產證，以後還需要找房主購買房產證，算起來其實花的錢並不少。
10樓：戶翠柏
想買一套別人單位分的房子，房子現在還沒有產權能買嗎？那沒有產權，儘量就不要買了，因為以後的事情會很多呀。
11樓：網友
這種房子最好別買，產權都沒有，買了以後麻煩多。
沒有產權的房子是不是無法買
12樓：孫旭權
沒產權的房子不能購買的原因是：房屋產權證是擁有所有權的證明，沒有產權證的房屋存在沒有產權證祥仿明的障礙，買賣沒有所有權的房屋屬於無權處分，不能依法登記領取權屬證書以及辦理過戶手續。
【法律依據】城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政源宴棗機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭雹拆議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
沒有產權的房子可以買嗎
13樓：北京家問事務所
依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；(四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登茄老侍記手續，核發房地產權屬證書。所以，房子沒含慎產權其實是可以買的，只是不受法律保護，在辦理房產過戶手續的時候是無法辦理的。
城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條顫吵件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
沒有產權的房子可以買嗎
14樓：鷹志說生活
不能。
1、國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記（也就是所謂的「過戶」）為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
2、建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
3、沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
4、現在存在好多公司打著公證的旗號在進行操作，但這實際上對買方來說，存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委託公證出現的。其實，這樣的公證書，業主（委託方）是可以單方面撤銷的！
所以存在風險。
買房須知的常識
1、檢視五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。
3、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。
4、選樓層，中間層房屋的空氣質素相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。
5、很多購房者認為，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等乾貨。
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