市政動遷要具備哪些條件
1樓：網友
施工許可證，用地許可證，拆遷許可證，安全舉襪許可證，關鍵是拆遷許可證：要有拆遷方案，拆遷公司的資質悄餘要合格，還有安置措施等等。啟答滾。
如何查詢拆遷公告或者拆遷許可證？或者怎麼知道我的房子是市政動遷或者商業動遷
2樓：網友
首先你問的如果是想知道是市政動遷或者是商業動遷的問題，這個很簡單，你去房屋所在的居委會去問一下便會清楚，一般都會有動遷檔案貼在那裡，你過去看看便會清楚。
動遷的問題
3樓：臭臭花
聽上去你貌似是西成居委那一片的。這裡最近沒有動遷的聲音阿！不過最近華府天地的房價巨漲，可以做參考。
另外，現在這裡的動遷不分什麼商業和市政的。都是**出面先動遷，然後把地皮賣給房產商，所以，動遷組也是很強硬的。
鑑於你家有很多不明確、可以「搞搞」的條件，建議還是先拖拖，看看周圍的情況，千萬不要跑上來就跟人家提出自己的條件；要讓他們先提，然後你「考慮」。一塊土地，各戶人家上下很大的，關鍵是你能否頂住。當然，也不要強硬到最後，往往拖到最後的人家，拿得並不多。
從太平湖動遷到現在，周邊一塊塊土地被剷平，看的故事太多了，人命都好多條的。爭取麼是要爭取的，但是心態也要放平點，不要期望得太離譜。你家的情況呢，我覺得在150萬左右也就可以了。
動遷組全是流氓，別傷到自己和家人。
什麼是國家規劃動遷
4樓：清逸
國家規劃是指國家市政建設的需要。有**批條不等於是國家規劃，建設專案都要**批賀並準。你現在只要看水產改建是否國家市政建設還絕拍改是商業行為就可知道有沒有補償，前者沒並判有，後者有。
市政拆遷與商業拆遷的區別？
5樓：疤巴士
1、拆遷在主體不同，市政拆遷主體是市**，商業拆遷主體是開發商，兩者的拆遷補償標準是一樣的。
2、動遷的原因不同：市政動遷是出於市政建設的需要而進行的動遷，是為了公眾的利益進行的動遷；而商業動遷是為了商業開發的目的進行動遷。
3、稅費交納不同：市政動遷的滿三年就沒有營業稅，只有1%的個稅和1%的契稅，加起來2%的稅費。
商業動遷房，滿三年但沒有滿五年的要交營業稅(滿五年的不用交)，加上1%的個稅1%契稅，加起來共的稅費。
6樓：水瓶蕭兮
1、市政拆遷與商。
業拆遷的的主體不同。
市政拆遷的主體是市**，而商業拆遷的主體是開發商。市政拆遷與商業拆遷的拆遷補償標準是一樣的。
中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定：徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
2、市政拆遷與商業拆遷的動遷原因不同。
市政拆遷的原因是市裡大多數利益的一種規劃，是因為建設需要動遷，例如修建公路、地鐵等利民設施，商業拆遷是開發商根據自己可以獲得利益的一種規劃，是商業開發為目的的一種動遷。
3、市政拆遷與商業拆遷的稅費繳納不同。
市政拆遷滿三年是沒有營業稅的，只有1%的個稅和1%的契稅，全部加起來需要繳納2%的稅費。而商業動遷在滿三年而沒有達到五年的，是需要繳納營業稅的，滿五年的就不需要再繳納稅費了，再加上1%的個稅1%契稅，全部加起來需要繳納的稅費。
7樓：阿瑤說遊戲
市政拆遷與商業拆遷的主要區別就拆遷主體不同，市政拆遷的主體是**，商業拆遷的主體是開發商。
在法律關係方面來說，市政拆遷是一種受公法調整的上對下的法律關係，由代表國家行使公權力的具體行政機關主導；而商業拆遷則是一種由私法調整的平等主體之間的法律關係，行政機關不得對這類拆遷行為進行干預。
市政拆遷的進行應當以對公眾進行合理補償安置為必要條件；商業拆遷的本質在於，拆遷人與被拆遷人之間應該貫徹平等、意思自由原則，不得強買強賣。
被拆遷人喪失房屋所有權獲得的應該是足額的賠償，而不是「補償」。而且作為一種極端的例子，即使拆遷人提供了非常優惠的對價，如果被拆遷入不同意，那麼拆遷就不能進行。
8樓：匿名使用者
房子被拆遷了？一定會有不少的補償款，只要你時刻的注意國家，這裡的政策。就可以了，不要怕這樣那樣的問題。要想堅持就是勝利！
9樓：匿名使用者
房子被拆遷了，卻。
bai達不到購買經濟適du用房和中低價商。
zhi品房的條件，怎麼辦？dao可內以「以房換房」。在南京市國土局容最新一批的土地出讓公告中（定於12月12日出讓），出現了一幅8000多平方公尺「產權調換房」主要向目前拆遷補償款在30萬元以上的被拆人供給，這也是南京首次直接以地塊出讓的形式建設「產權調換房」。
10樓：匿名使用者
每個省市的情況不一樣，你該諮詢當地的房屋拆遷管理部門，瞭解有關政策。
瞭解拆遷政策的請幫忙指點迷津
11樓：小助理
因為各地拆遷政策不同。我簡單說一下上海的政策。結婚報進戶口，上海是按照戶口在拆遷公告發布以前連續居住滿1年以上，才有安置補償協議。
就是說，如果房子要拆遷了，你新娘子戶口遷入日期要比拆遷許可證公告日期早一年。比如，新娘2006年1月1日遷進來，公告如果是2007年1月2日，新娘是可以得到安置補償的。但這個是上海的做法。
我不清楚你是哪個地區。所以也就暫時這樣和你說了。
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