1樓：ray聊教育
看房子繳納定金之後，屬於己方原因的不可以退回定金，屬於對方原因的，可以要求對方雙倍返還定金。
根據《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
定金數額以及其他要求。
定金的數額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。司法解釋規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支援。意圖顯然是限制給付數額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內。
實際交付的定金數額多於或者少於約定數額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議並拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規定說明定金合同是實踐合同，只有定金交付另一方當事人接受後，定金合同才成立。
以上內容參考 中國**網——中華人民共和國民法典。
2樓：濟南趙慶雋
房屋交了定金可以退嗎？
買房交了定金，怎樣能退回來？
3樓：丶song記油條條
定金，與認購金不同，它是一種合同履行的擔保。根據我國民法通則和《擔保法》規定，簽訂合同當事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔保。
如果購房者交了定金之後改變主意決定不買，開發商有權以購房者違約為由不退定金。也就是說，大多數情況下，定金確實是不退的。
1. 開發商對房子本身情況進行隱瞞，違背公平、誠信原則。比如五證不全，個別開發商在沒有預售證的情況下，提前賣房，這種情況定金可退；
2. 無法歸咎於買賣雙方的因素。比如在交定金後，國家出臺新的限購政策，對資格，首付，貸款有了更加嚴格的要求，這種情況賣方無條件返還定金。
就像今年北京的317新政，一大批客戶因為「認房又認貸」導致的「雙倍首付」無法買房，這種情況，開發商都是無條件給返還定金；
3. 如果買賣雙方對房屋買賣協議以及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，不能歸責於任何一方，所以出賣人應把定金全數返還買受人。
這種情況在新房裡很少出現，因為基本上所有的資訊之前都說好了，而且認購協議會寫的很清楚。
所以，買房退定金，大多數都是採用「感情路線」，因為如果不是憑藉以上三點原因，退定金在法律上是不佔優勢的。
所以，還是要找銷售經理賣慘，就說自己突然因為某些原因除了經濟危機，沒有能力買房還貸，讓銷售經理出面幫你退定金。儘量不要選擇去開發商售樓處「鬧」這種方式，這種方式的風險比較大。
買房注意事項。
一、買房目標的確定。
理性和有規劃的消費是購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位； 而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。
二、買房首付款的積累買房首付款的積累是購房的關鍵。
首先初定乙個目標，比如畢業後5年內支付乙個首付款，那麼為了實現自己這個目標，合理的分配一下收入。每月固定的出一部分資金，制定出乙個定期定額的計劃。
因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那麼每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那麼消費可以更加理性，點點滴滴的積累就是一筆財富。
此外，建議也可先向父母借首付款，日後陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。
4樓：闢映穎沃周
只是你的責任，怎麼可能退給你呢？除是他們的責任，你才拿回此錢的可能。三天1萬確實很…我給個建議你：
你立即通知他們說決定買，要看房。然後到首付簽訂正式買賣時指出開發商的毛病，或者銀行不批准你的房貸，
5樓：滕朗魚山柳
如果確定是定金是不能退得，即使退是需要交納違約金的，一般定金違約就轉成違約金了。、
如果是意向金是可以退的。
建議和售樓處商量一般定金不能退如果只是因為房屋位置問題，可以和售樓處商量調換。
6樓：穰蝶化靈寒
權威答案：有約定按約定，無約定的，不退定金。如果收據上寫著幾號樓幾單元幾零幾，要求你們7天內交首付，那就退不了，法律是這樣定的。
房子交定金了還能退回來嗎
7樓：劉偉長
房子交定金了是否還能退回來分情況：
1、簽訂的合同沒有問題，是因為當事人的個人原因造成的不退：
1）因為定金合同從實際交付定金時開始生效。並且定金的效力定金的效力表現有定金一旦交付，定金所有權發生移轉；
2）當定金由給付定金方轉移至收受定金方時，定金所有權即發生移轉，此為貨幣的特點決定的；遲延履行或者有其他違約行為時，並不能當然適用定金罰則；
2、如果合同中存在某些不平等的條款，亦或是在合同的補充協議中存在開發商備弊拒絕補充修改的條款，那麼該合同本身就是無效的，從而對方扣除定金的行為就屬於違法行為，對方就理應按照相關的法律規定將定金悉數退還給當事人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條。
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金派滾嘩的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十八條。
當事人既約定違約金塵行，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
買房交的定金能退回來嗎
8樓：創作者
買房交定金後，如果雙方按照約定履行合同或者收受定金一方違約的，可以退回定金；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未頌李能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
根據2021年實施的《民法典》第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
法律依據。民法典》第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還野衡遲定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，攔塵致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
買房交的定金能退回來嗎
9樓：律言**
買房時交的定金一般是不會退還的。一般開發商都有規定，定金一旦下了之後就是退不了的了。
二、定金與訂金的區別
根據《擔保法》的有關規定，定金當事人可以約定一方向對方給付定金作為的擔保。履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。若當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金作為合同擔保的一種形式，首要作用是擔保合同的履行；定金還有證明合同成立的作用。
預付款是一種支付手段，其目的是解決合同一方週轉資金短缺。預付款不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。收受預付款一方違約，只須返還所收款項，而無須雙倍返還。
此外，法律對預付款的使用有嚴格規定，當事人不得任意在合同往來中預付款項，而對定金則無此限制。
關於訂金，根據我國現行法律的有關規定，其不具有定金的性質，交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支援。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。另外，根據市房屋資源管理局釋出的《關於規範房地產開發企業商品房預訂行為的通知》的有關規定，房地產開發企業收取訂金的，訂金數額應當在總房價的千分之五以內，雙方在簽訂商品房預售合同或**合同後，訂金應即時返還或抵充房價。
購房者在支付訂金後，不購買預訂房屋的，訂金按預訂協議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發企業應當全額返還購房者支付的訂金：
1)房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的；
2)簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的；
3)雙方對預售合同或**合同條款存在分歧、不能協商一致的；
4)廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
請問定金可以要回來嗎，請問定金可以要回來嗎？
定金 是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。籤合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金 接受定金的一方如果不履...
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