1樓：刀平松
這裡來買，嘉歪性，hdcgsxws，很多人在這買，卡齊全，還便宜。。。當你快樂時，你要想，這快樂不是永恆的。當你痛苦時你要想這痛苦也不是永恆的。°
2樓：風一樣的少年賊啦滴穩妥
只有上不去的天，沒有過不去的山。好好努力，一定能成功。y幸，aqua9932，卡又多，價還低。這個問題不難。
3樓：有浩然
這裡天生我才必有用，千金散去還復來。
4樓：帳號已登出
這裡有的。這世間故事水流花開兩從容，不如就把生命灑脫成一蓑煙雨任平生。
5樓：年紫潤
人生至惡是善談人過（低價十h12z34q）；人生至愚惡聞己過。
6樓：佳歪
可能淚水漸漸會模糊，我的眼睛，「這裡有賣」可能雨水漸漸會淋溼，我的頭髮「價低，可以➕薇幸」。季節一次一次不停更迭，時間不會停，我會記住你那明亮的眼睛。
7樓：飛魚兒
進入vⅹ系統介面： （1）找到「十」這個符號 （2）點選選擇新增 （3）輸入： dading0708查詢、打招呼 --買卡 從此我們的故事就開始了。
8樓：網友
24、一切事無法追求完美，唯有追求盡力而為。這樣心無壓力，出來的結果反而會更好。這裡有。
9樓：咖435947027卡多格低
咖握aqua9932多，亻介，↓，辶 (合體) 秀，衤(合體) 見，力+口，月十生！小夥賊溫妥！
10樓：歪欣
這個有，價低，很多很多的。。。房卡，等你來撩。
如果我首次購房是商業住宅40年產權 貸款20萬 那我以後購買商品房算首次置業嗎 貸款利率怎麼算？
11樓：浦東雅典
1、您所購的房子抄，應該是襲能商業用房立項，做bai住宅的行銷du包裝的。
2、你可以看土。
zhi地證，是什dao麼用地性質，只有住宅用地性質，才算首套。
3、也可以，看《商品房買賣合同》中，房屋的使用性質條款，第15頁。如果是住宅，就是首套房。
4、如果算住宅的話，您再購其他房產，算是二套房了，不會享受首套房利率的折扣優惠。
12樓：網友
商業住宅？？？商業就是商業，住宅就是住宅。當地也限購對吧。
假設你買的是純商業的房，貸款，那麼再買住宅房算首套，按首套房政策交稅，但是貸款就要按二套房政策了，因為你曾經貸過款了。
13樓：網友
你買的是商業用地上的住宅，屬於商業房產，不影響下次購買真正的住宅，屬於首套。
14樓：網友
應該是算第二套房，不是首套房。
請教大家如何購房置業。先買商鋪還是住房？
15樓：網友
建議商鋪和住房一起買！
商鋪買完後還剩12萬，用於購買那個三室房的首付（應該只要30%，不到12萬，看各地方政策），不用都把12萬付掉。然後用公積金貸款，反正取不出來（放在公積金管理中心太浪費了），正好用來還房貸，按你們的收入，公積金還貸應該夠了。
那個200平方的就不要考慮買了，即使以後不住了想換房，200平公尺的房子都不太好出手，最好是120平方公尺以內。
16樓：ps_少爺
只要有公升值潛力的都買當然最好。按你所說最好還是兩樣都要著，但是究竟怎麼分配或是還貸就要細細考慮，也不知道你們有沒有小孩子，其他的花銷大約在多少左右。按理說商鋪的潛力比住宅大，建議商鋪首先要考慮，房子按兩人的能力來買，房屋主要由公積金提取，商鋪如果馬上能租出去的話，可以用租金來還貸或是用來日常花銷。
一年5萬的收入可以多貸個三五年，前期過的緊巴些，慢慢就會越來越好的。最好從親朋好友那借點，也很快就能還完，畢竟銀行貸款利率還是高。
個人意見供參考。
17樓：網友
有實力的話購鋪也是比較好的投資方式，選擇乙個地段、公升值潛力都比較好的地方買乙個商鋪，坐享收益，很不錯啊。住房的話建議還是選擇環境好點的地方，配套完善點的。即使是目前正在開發的區域，其實也是可以考慮的，如果有車的話其實會更方便，不一定非要侷限在舊的區域。
18樓：soul_晴天
1 外地戶口在本地買房如果沒有一年的完稅憑證則要一年社保。本地戶口則不要（沒有限購令的城市）本地二套住房要社保或者是完稅憑證。（有限購令的城市）
2 自己籤吧。
3 現房你指的是二手還是一手（一手現房也就是說修好了在賣） 都可以做按揭（只要夠資格，一般不夠資格的一些小問題的話，經紀人或者是職業顧問會想辦法幫你解決的，如完稅我可以給你啊！呵呵）
19樓：菠蘿蜜陶
商鋪投資可以看看擠房網。
商業房貸可以自己選銀行嗎
20樓：網友
如果申請商業貸款進行購房，可以個人選擇銀行進行辦理業務。
一、申請購房貸款材料。
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
二、申請購房貸款條件。
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方公尺以下的， 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
置業是啥意思?
21樓：匿名使用者
就是把你手裡的錢變成不動產然後再把不動產在相應的時候買賣出去賺很多的錢然後週而復始，這樣就能成有錢人了。
買房子商業貸款對年限有哪些規定
22樓：搞雷老慕
1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。
2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。
3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。
4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60週歲、女不超過55週歲。
5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。
23樓：小雞快跑
1、各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。
2、住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60週歲、女不超過55週歲。
3、借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限。
4、個別行的特殊規定除外。
24樓：兮兮
(男性：不超過65歲，女性：不超過60歲。舉列：比如一男性現在年齡是54歲，他貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。)
並且每個銀行的 貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。
各商業銀行在購房商業貸款按揭款期限方面有些許的差異，一般來說購房商業貸款期限最長為30年。個別銀行還有一些其他要求，如農業銀行規定借款人年齡加上貸款年限最長不得超過65年。
中國銀行規定外匯貸款最長不超過8年。
發放貸款的額度，各銀行規定也不同，但總體看來，不高於房地產估價機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用的80%（以較低額為準）。而購房商業貸款利率都是按照中國人民銀行規定的基準水平和浮動範圍確定的，每年定一次利率。
商貸購房年限所受的因素。
購房人申請商業貸款，所購房屋的房齡、購房人年齡、所購房屋是首套還是二套都會影響貸款年限的長短。
1.貸款年限與所購房屋房齡的關係。
商貸年限與房齡之和不能超過50，因此想多貸幾年的借款人，可儘量購買建成年代較晚的房屋。
2. 貸款年限與借款人年齡的關係。
貸款年限與購房人年齡之和不能超過65（部分銀行可以放寬到70），因此夫妻購房，想多貸款的可選擇年齡較小的一方申請貸款。
3.銀行規定的最長貸款年限。
購買住宅最長貸款年限為25年。
25樓：善良的
買房子商業貸款對年限是有要求的，但是不同城市也不一樣，我們這裡一般不超過30年，其他城市也許會長也許會短。
26樓：搜狐焦點
現在大多數人買房都會選擇貸款的。
方式來購買，有些有錢付全款的人也會選擇貸款的方式來買房。貸款買房的話，我們貸的年限越長，所支付的利息就越多，但是按貨幣貶值的情況來看，似乎也是越長越划算，那麼購房者貸款時應該怎麼選擇貸款年限呢？買房貸款年限如何確定？
貸款年限長有什麼好處？
買房貸款年限如何確定。
1、商業貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年齡＋貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡（男性65週歲，女性60週歲）；而有些銀行則是要求貸款人年齡＋貸款期限，須小於70年。每個銀行規定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規定。
假如一男性今年50歲，按照男性不超過65歲，女性不超過60歲這一貸款規定來算，其貸款年限為15年（即65－50＝15）。
2、住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65週歲，女性60週歲）；也有的是說貸款的年限＋貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為準。
3、組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣。
總而言之，貸款年限＝國家規定的法定退休年齡（或70）－貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。年齡是影響貸款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，貸款年限還受到其它因素的影響，比如房產的性質、二手房的年齡等。
27樓：網友
商業貸款購房置業和貸款購房人年齡有關係 貸款人年齡男性不得超過65歲女性不得超過60.還和所購房屋房齡有關係 房齡+貸款年限不得超過30年。
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招聯牛卡是什麼意思，招聯牛卡是什麼意思啊
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