1樓：家裡好幸福
您好，房東想要賣掉商鋪，您可以根據房屋租賃合同，考慮讓房東賠償您的損失，一般都會根據協議進行補償。
2樓：網友
房東要賣掉商鋪，一般來說應該是在租期內繼續履行合同，並且在賣掉商鋪之前提前告知租戶，否則租戶是可以向房東要求合理的賠償，不行的話，可以通過法院起訴解決。
3樓：網友
房東把自己的商鋪買賣，都是他的權力，你是沒法阻止的，如果你們之間有租賃協議，那就按照協議進行補償，如果沒有協議，那就只能抓緊選擇另外的商鋪，但房東不一定能給你賠償，如果你覺得商鋪**合適，你也可以購買，而且你有優先購買權，同樣的**只有你不購買的情況下，房東才能賣給別人，你不購買，那房東是可以隨時賣掉的。
4樓：呼延煒
這要看你與房東的租房協議是如何規定的，如果在協議中明確你在租賃期間，房東有權隨時賣掉商鋪，那就按協議規定辦，如果協議中沒有寫入此條款，則房東應與你協商解決，並給予你一定的賠償。
5樓：真善美
如果租期以滿，不再續租，房東賣掉商鋪也是理所當然的，那是他的權力，但是你有優先購買的權力，如果你沒有錢買，那你就只能退出了。
6樓：帳號已登出
你有優秀購買權，同樣的**，同等條件，你可以獲得有限購買的權利。別的你就沒有什麼權利了。畢竟所有權是房東的。
7樓：網友
按合同時效退還租金。
違約金。
8樓：倒退十年看自己
你可以直接跟他買下來。
9樓：南宮柏
退你租金安規的補償你違約金。
怎樣說服房東轉讓鋪面
10樓：張金玉
法律分析：想要說服房東轉讓，那麼就必須和房東面談，分析轉讓鋪面的原因。首先就應該分析為什麼要轉讓，主要可以從經營的行業、門店的大小、地處的位置以及目前市場現狀等來做參考。
也給房東具體分析未來的一些利弊，讓其明確轉讓之後對自己的一些好處。其次是對於租賃的**和轉讓費做一些分析，參考店面內是否有存貨，或者是今後的存貨應該如何處理。在房東可以沒有任何損失的情況下，才可以同意。
更重要的一點是讓房東具體瞭解轉讓的含義睜者，對自己沒有任何危害，而且又可以保持自己的獲利。認認真真的進行講解分析，從多個角度參考，一般情況下都可以說服成功。
法律依據：《商品房屋租賃管理清哪辦法》 第十二條 房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有悉正薯效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
租的商鋪房東要賣怎麼辦
11樓：周旺
法律分析：可以繼續履行租約至租賃合同到期。依據相關法律規定，買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，租賃物所有權的變動不影響租賃合同的效力。
由於在抵押權實現時，租春備賃物的所有權自會因拍賣、變賣、折價等實現行為而發生變動，故而抵押權與租賃權的關係也應當遵循「買賣不破租賃」規則。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百帆鬧二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人扒轎毀享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
我租的商鋪房東要賣了怎麼辦
12樓：鄒勇
法律分析：買賣不破租賃，可以要求租賃合同由買房的買家繼續履行，即使這個房子怎麼買賣，也不會影響房屋的租賃合同的，與原核團襪房東簽訂的租賃合同繼改激續有效（只是房東變了而已）。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發或尺生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
租得商鋪沒到期,房東賣了,新房主不租給你怎麼辦
13樓：
租得商鋪沒到期，房東賣了，新房主不租給你怎麼辦。
您好，您可以起訴原房東。由於租賃在先，買賣在後，房屋買賣不破租賃，即使房東把房屋賣掉，租賃合同仍然是有效的。原房東賣房時，有沒有提前通知，如果沒有提前通知，那也是不合法，侵犯了優先購買權。
要是想買下這個店鋪，可以起訴撤銷房東的買賣合同，如果不想買就算了，但是有權利繼續經營，新房東無權要求搬走。法律分析雖然房東侵犯了承租人的優先購買權，之前可以以此向法院申請房東買賣店面的行為無效。（一）如果合同沒有到期，出租房屋歸第三方所有，可以繼續依據這個合同繼續租賃，這是民法的買賣不破租賃原則。
二）如果合同已經到期，鉛友則雙方的姿搭合同權利義務已經履行完畢，房東可以不再續簽，並不用承擔任何法律責任，如果房屋歸第三方，只要與第三方協商，把房屋出租繼續使用。（三）房屋租賃合同到期自動終止。如果還要續簽，需要雙方重新協商。
如協商不成，承租人應當搬離，並清理房屋，交還出租人。出租人有決定是否續簽與否的權利。承租人只能與其協商處理續簽事宜，無權強迫房東續簽。
續簽槐冊槐應該與所有權人續簽，也就是說沒有過戶前應該與房東續簽，這樣不存在風險，因為即便之後發生了所有權變動，依然可以繼續租賃。法律依據《中華人民共和國民法典》第五百三十三條 合同成立後，合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協商；在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況，根據公平原則變更或者解除合同。
以上資訊，希望給您帶來幫助，祝您生活愉快。
我租的商鋪房東要賣了怎麼辦？
14樓：周宇龍
法律分析：買賣不破租賃，可以要求租賃合同由買房的買家繼續履行，即使這個房子怎麼買賣清好，也不會影響房屋的租賃合同的，與原房東簽訂的租賃合同繼續有效（只是房東譽正耐變了慶春而已）。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
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