1樓：華律網
亂漲房租有兩種情況：第一種是在合同期內漲。一般情況下，一個合同期內，租金是約定好的，比如約定一年租金是10萬，半年付，但是半年後，房東說要漲租金，這是不合理的，租戶的權益是受法律保護的。
這種情況下，房東的行為構成了違約。肯定是嚴詞拒絕房東的要求，如果阻礙你做生意，可以申請營業額賠償。根據《合同法》第一百二十八條 規定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。
當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。第二種情況是在合同期滿，房東要求漲房租，因為漲幅太大，你不願意，怎麼辦?很遺憾的告訴你，房東還真有這個權利漲房租，他的權利也是受法律保護的，因為他是物業所有人，他開的**租不出去是他自己的事情。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
2樓：餘錢
覺得**不能接受，就搬家
房東突然說要漲房租我該怎麼辦
3樓：華律網
亂漲房租有兩種情況：第一種是在合同期內漲。一般情況下，一個合同期內，租金是約定好的，比如約定一年租金是10萬，半年付，但是半年後，房東說要漲租金，這是不合理的，租戶的權益是受法律保護的。
這種情況下，房東的行為構成了違約。肯定是嚴詞拒絕房東的要求，如果阻礙你做生意，可以申請營業額賠償。根據《合同法》第一百二十八條 規定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。
當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。第二種情況是在合同期滿，房東要求漲房租，因為漲幅太大，你不願意，怎麼辦?很遺憾的告訴你，房東還真有這個權利漲房租，他的權利也是受法律保護的，因為他是物業所有人，他開的**租不出去是他自己的事情。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
4樓：匿名使用者
按合同寫好的交呀，沒合同就只有認倒黴或者立馬搬。
5樓：
從法律的角度上，合同變更需要徵得租戶的同意，所以：
第一、堅決不要直接同意（特別是簡訊、郵件等書面形式）；
第二、漲房租的事情一定要有房東的書面請求，如果沒有書面請求，房東會以租戶商量為由拒絕承認漲房租的違約事實拒付違約金。（比如他說要漲房租3000，你覺得太貴了，說要搬走，但你搬走了他會說是你主動要搬的不給違約金）
第三、房東書面要求漲房租，租戶不同意的情況下房東也可以按約終止合同，房東需提前通知租戶並支付相應的合同違約金。
綜上，謹慎對待書面承諾，保護自身利益。
6樓：太元界宗主
雙方溝通，要麼他一意孤行，要麼你不租了
合同期內房東要漲房租怎麼辦？
7樓：華律網
房子租出去了，合同也簽好了，但租房**極好，想漲價了可以嗎?簽訂了租房合同，能否在租期內漲價?答案當然是否定的。
租房合同是基於雙方平等協商的基礎上自願簽訂的，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。作為房東來說，這樣的要求既不可能得到租戶的同意，也不會得到法律的支援。
而作為承租人來說，如果你的房東在中途提出了漲房租的要求，而你又明確拒絕過，那就一定要引起注意了。這種情況下作為承租人，一定要按期支付租金並且一定要留下已按時繳納租金的證據，因為如果承租人無正當理由未支付或延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
如果房東拒絕接受租金的，可以提存租金。法律依據：《中華人民共和國合同法》第八條依法成立的合同對當事人具有法律約束力。
當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
8樓：法律快車
一、合同期內是否可以漲房租
1、房東無權單方面漲房租。我國《合同法》第8條規定：「依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。」
2、第77條規定：「當事人協商一致，可以變更合同。」你對房東要求漲房租變更內容沒有同意，也就不產生變更的效力。
3、但你要注意的是按時支付租金並存留證據。因為《合同法》第227條規定：「承租人無正當理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。」
4、如房東拒不接受支付的租金，可通過合格的證人或其他證據來證明這一事實，以避免房東以你未支付租金為由解除合同。
二、房東可以隨便漲房租嗎
如果你與房東簽訂了書面的租賃合同，那麼在合同期限內，房東不能單方提高租金，除非經你同意。但合同到期後，房東要求則不違反法律，你有選擇接受或退房的權利。
若你們沒有簽訂正式的書面合同，那麼你們之間就屬於不定期租賃，雙方可以隨時解除合同，同時，房東也可以隨時提出。
根據《合同法》第215條規定，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
《合同法》第232條規定，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
9樓：好心的柳大姐聊生活
這個事也是困擾了我挺久的了，合同期內房東想漲房租，房東覺得自己有理，我也覺得自己佔理，不知道大家遇到這種情況都是怎麼處理的呢？歡迎一起討論。
10樓：找法網
當事人簽訂合同後應當按照約定履行自己的義務，任何一方不得擅自變更合同，否則極有可能構成違約。因此，在租賃期限內房東不能單方要求漲房租，更加沒有權利以此為由解除租賃合同。因此，承租人可以明確拒絕房東漲房租的要求，按照原租賃合同繼續繳納房租併合法居住在租賃房屋中直到租賃期限屆滿。
若房東執意漲房租的，承租人可以要求其承擔違約責任。
【法律依據】
《民法典》第七條，民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。
11樓：穀子劉
1、按照法律規定，根據您所述，房東是違約的；
2、您可以要求他按照合同的約定支付違約金並賠償損失；
3、房東如果不配合，可以先搬家，然後到法院起訴，注意保管相應證據。
希望以上回答對您有所幫助。
12樓：溪谷清泉
要求他支付違約金並賠償損失(包括你的搬家費，誤工費等)！
13樓：
理論上房東是違約的，建設部近日出臺《商品房屋租賃管理辦法》，明確在租賃期不得提高租金。但是現在是賣方市場，房東明顯強勢，如果你和房東撒破臉，以後也會很不方便，住別人的房子，家裡的地板，家電，有任意損傷，或你有稍微違約行為，房東都會立刻轟人。加上向房東追賠償金是很難的，走法律途徑費時費力，且結果未必如願，所以你們好商量為上策，實在沒得商量，你還是另找東家吧。
14樓：匿名使用者
從法律的角度上，合同變更需要徵得租戶的同意，所以：
第一、堅決不要直接同意（特別是簡訊、郵件等書面形式）；
第二、漲房租的事情一定要有房東的書面請求，如果沒有書面請求，房東會以租戶商量為由拒絕承認漲房租的違約事實拒付違約金。（比如他說要漲房租3000，你覺得太貴了，說要搬走，但你搬走了他會說是你主動要搬的不給違約金）
第三、房東書面要求漲房租，租戶不同意的情況下房東也可以按約終止合同，房東需提前通知租戶並支付相應的合同違約金。
綜上，謹慎對待書面承諾，保護自身利益。
房東突然要漲房租，我該怎麼辦
15樓：柳流八的趣事
這個沒辦法啊！我的房東也漲價了，我照樣付了錢，自己多努力，買房子吧！
16樓：匿名使用者
如果有租房合同，按合同來，如果沒有，要麼同意加，要麼換地方。
17樓：滕法**
房租合同到期，房東惡意漲房租我們應該怎麼辦，該不該起訴對方
房東老是漲房租怎麼辦？
18樓：琳琅滿目
你租房時沒錢租賃合同嗎？合同上不是應該寫明瞭租金、租期這類基本問題的嗎，要是有合同就以合同為準，如果沒合同租期超過六個月的口頭協議是無效的，那你可以隨時提出解除租賃關係。有合同總漲價就是違約，沒合同總漲價你似乎只能搬走，除此之外你也沒別的辦法了吧，對租金協商一致籤個書面合同，或者搬走我就能想到這兩種。
想想看沒合同你去告不是也沒憑證嘛
19樓：匿名使用者
房東漲租是常有的事，但是在您租住是沒有籤租賃合同嗎？
你可以換房子，但是有點盲目。你可以用理智的方法去試試，可以說這個房子是真好，方便，舒適等等一系列好話，想什麼都住出感情了之類的。但最終要和他說你的生活條件不好，或交那麼貴的房租生活就承擔不起了之類的話。
看看他的態度。但這招要在一顆紅心兩手準備的情況下使用。但這招我試過，還挺不錯的。
20樓：勢之卉
看得出來，你是無賴接受。
如果地段好，你有錢賺，就先忍忍吧！穩定的經營場所是很重要的。
房東如果要漲房租，房客該怎麼辦？
21樓：搜狐焦點
房東突然要漲房租，這是很多租客都遇到過的情況，心裡那叫一個不痛快。在遇到房東漲房租的時候，大多數的租客可能都是滿足了房東漲房租的要求，繼續居住。當然也會有人不滿漲租金額，和房東商量未果，而直接搬離出租屋，又開始尋找新的住處的情況。
那麼，房東要漲房租時，應該怎麼說？
我愛購物網網友提問：「求助大家，房東今天忽然說要漲房租，怎麼辦？今天房東打來**說，要把房租從2100漲到2700。
之前，房東說下次籤合同的時候要把房租從2100漲到2400，我們同意了。結果今天該籤今年的合同了，人家忽然說要再漲300，要漲到2700。我們應該談判呢？
大家給點建議吧。非常感謝！」
我愛購物網熱心網友回覆：「瞭解一下週邊房價，如果2400你就能租到相同條件的，就沒必要客氣。你可以抓住他之前說的2400和周邊都差不多這個價為由，跟他周旋，一般都可以談下來的。
反正絕對不妥協，可以好好談，但能談就談，不能談就搬！其實，他房主也不願意一直換租戶的。」
網友提問：「四年前在小區租下店面房兩間(也是從別人手中盤過來)，說好房租是半年一付，一年是一萬八。自從租他們家房子以來，我也從未拖欠過一分錢房租，但是今年房東突然發話，說是現在房價都**了好幾倍了，他租給我們的房屋卻從未漲價過，覺得自己很吃虧。
言下之意想漲房租，但是諮詢過附近店面房價錢，都沒有我租的這家高，而且面積都是差不多的。我該怎麼做呢？還指著這店掙房貸呢，不租又不行，只能妥協嗎？
我愛購物網熱心網友回覆：「看你當初怎麼籤的合同了，如果是一年一簽，那沒有辦法了，只能隨行就市；如果籤的是5年、8年的合同，就沒關係了，房主不到期就要你們騰房，你可以給他講有違約金。最後，如果你沒有簽訂合同，那你就完全受收法律保護。
萬一房主不講道理的話，那就真沒辦法了，只有好好說，實在不行就只能滿足他的要求或是搬出去，另找一家了。」
法律快車網友提問：「房東在合同期內要漲房租，怎麼辦？您好，又快到交房租的日子，房東提出要漲房租，但租賃合同還有一年才到期，合同中也沒有提及房租每年漲或有遞增等相關條款，房東以周邊房價均有提高為由提出漲房租，還說籤合同時口頭說過，但合同沒寫上。
如我不按照他提出的新房租交納就不租給我了。我新裝修的房子，我該怎麼辦？如果他拒不收房租說我拖欠怎麼辦呢？
」法律快車律師回覆：「你好，可以要求按照原租賃合同進行履行，按時交納房租。如果對方堅持要增加，你如還想繼續續簽，適當增加房租以便以後和睦相處，如不想再續租，可以拒絕增加，協商解決為好。
（以上回答釋出於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為準）
房東不退房租怎麼辦，房東不退給房租和押金怎麼辦？
付費內容限時免費檢視 回答您好，很高興回答您的問題，租客提前退房，房東有權力不退還押金以及租金 這種情況，租客還可與房東協商處理，主動權在房東手中 若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金 如房東不退，可以起訴房東。首先進行協商，如果雙方協商不成，起訴到法院。1 ...
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