在日本購房需要哪些手續、證件或者其他要求?
1樓：學霸說財
第二步：聯絡中介諮詢和看房。
日本的不動產中介行業很發達，很少有不正規的，為了溝通順暢，很多人找中國人開的不動產中介可以減少很多不必要的麻煩。但是好多人會焦慮，日本買房自己不能親自去看房應該怎麼處理？會被騙嗎？
不用為此擔心，是因為日本的法律很完整了，很多投資型二手房均是帶租約**的，為了租戶的立場得到有力的保護，我們沒有權利進去看房子。不過不看也沒關係，日本的公寓房全都是標準化裝修，並且傢俱家電由租客自己處理，並且日本的法律法規關於房東和租戶雙方的責權區分的十分明確，還有管理公司相當嚴峻的把關，那就不存在像國內出現這樣那樣的問題。
對待房產中介的採用，各個平臺上可以翻到的赴日買房經驗，收藏了值得肯定的房產中介公司，點選諮詢聯絡【最靠譜的日本房產中介】
日本買房時需要哪些手續
2樓：向日葵家日本房產移民
日本房產投資步驟如下。
1. 瞭解資訊，制定規劃。
根據自有資金和個人屬性（年收入、工作地點等）的不同，可以購買的日本房子型別也會有所區別。準備使用多少資金，是否需要從金融機構貸款等，都需要有個適合自己的規劃。
2. 找到適合自己的日本房產。
網上有很多日本房產門戶**，投資者當然可以進行搜尋。不過這些資訊具有時效性，自己滿意的房屋並不一定還在售，需要具體確認。或者與日本房產擔當溝通需求，第一時間收到新的房屋資訊。
無論房子如何，都需要通過開發商或房產中介安排才能看房。如果不能親自去日本實地看房，也可以委託**公司，通過拍攝**、**的方式展現房子的情況。
3. 遞交購房申請。
建議提前準備好所需要的公證書，包括姓名、國內住址、個人印章等基本資訊。在明確了自己的購買預算和標準之後，如果找到了合適的**，就可以立刻請日本房產擔當協助遞交購房申請。
如果遇到某個物件有多位買方申請購買的情況，賣方會從中選擇一位最終買主。如何決定賣給誰？一般這樣的人容易優先購買到：遞交購買申請早的人，購買期望金額高的人，以及現金購買者。
4. 接受貸款審查。
如果所購買的房產金額比較大，希望利用貸款的方式購買房產，就需要接受貸款審查。對於沒有日本身份也沒有任何信用累積的外國人，想要以個人名義在日本貸款是比較困難的。如果這樣的外國人想在日本貸款買房，可以採用在日本註冊公司，以日本公司的名義，可以順利申請到貸款。
事實上，根據以往的經驗來看，利用貸款來撬動槓桿，不僅可以實現以租養貸，也可以獲得不錯的收益。
5. 簽訂買賣合同。
接受日本房產擔當所安排的重要事項說明後，賣方和買方達成協議，簽訂買賣合同（所有權轉移）。押金的結算、日租的結算是否正確等，都要確認清楚。
6. 選定房產管理公司。
後期需要委託管理房產的情況，需要選定管理公司。既有從賣方接手管理公司的情況，也有重新尋找管理公司的情況。即便是選擇自主管理的情況，也有必要事先尋找能夠招募入住者的租賃中介公司。
7. 進行結算和移交。
所謂結算，是指進行支付並完成交易，即買方向賣方支付買賣價款。之後，交付房產（賣方將與房屋相關的檔案、附帶裝置的保證書等交給買方），房屋買賣的交易就完成了。從買房簽約到拿到房產證，最快的可以在乙個月左右完成。
在日本買房的流程是什麼？有什麼注意事項？
3樓：向日葵家日本房產移民
「在日本買房，就等於擁有了永久居住權和土地使用權。」
這裡有個誤區。
私有產權，並不表示「我的土地我做主，房子我可以想蓋多大就蓋多大。」
事實上，每塊土地都有它的屬性。
從建築物的高度，到建成後的用途，都得嚴格遵照屬性。
無論是在日本買房還是買地，一定都聽過這兩個詞：建蔽率和容積率。
通過對這兩個詞的瞭解，你就會知道這塊土地能蓋多大的房子。
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