1樓：峰佘無敵
地段的升值潛力如何，地段交通是否方便，周邊環境好不好。
2樓：小美
1、買房子之前需要掌握一些基本的購房常識。比如說定房之前需要確定你所購買的那棟房子有預售許可證，就不會被開發商拿別的棟的預購許可證來蒙你了。2、對自己的經濟能力做一個正確的評估。
包括未來幾年的收入還有家裡人的身體健康狀況，全都放到一起，看看自己實際能用來買房子的錢是多少還有每個月的還款額度，否則真的傷不起啊。
3樓：
買房要先選位置再選戶型，選擇房子的時候對房子周邊做充分的考察。
4樓：年79343詰娜
注意看是不是土豆渣工程，還要看看他說的多少平方米，是否屬實。
5樓：以心
要考慮地理位置，地質條件，周圍的交通，還有陽光的輻射問題。
6樓：沉夜孤星
一定要注意房子的位置，要注意房子的風水好不好。還要清楚房子5km以內的購物**情況。
在泰國買房需要注意什麼？
7樓：北京萬裕國際
1、如果手裡資金寬裕，能買現房最好買現房。因為現房周邊的配套、物業的配套、房子的質量都可以眼見為實。而且付款後就可以辦理過戶。
就可以拿到地契、合同、房產證三個證明檔案。當然，如果是傢俱家電都配置好的，拎包入住或者出租收益就隨時可以選擇了。
2、如果因為資金週期問題，一定要選擇期房。那一定要驗證開發商是否拿到eia，泰國法律規定如果地產專案不能通eia，那麼開發商就拿不到建築許可證，這對後期的簽約過戶都會有很大影響。只有通過了eia認證後，開發商才可正式動工。
另外建議期房儘量選擇大開發商，至少是上市開發商，風險會小一點。
3、在泰國這種公寓一般都是收入較高、有一定財富收入的高收入人群。所以物業配套、物業管理、專案品質是很受大家看重的。同地段、同戶型、可能因為不同開發商、不同物業管理租金上有幾百到幾千塊的差異。
4、儘量選擇軌道附近，因為曼谷是個超級堵的城市，而且還不像北京這種有早晚高峰期，而是有可能隨時堵，實時堵。一般在泰國超過500米不能成為軌道房了，因為泰國很熱，超過這個距離可能要藉助其他交通工具做中轉了。
5、儘量買在市中心或者核心區域，這樣未來出租、生活、增值才會有更好的保障。如果資金有限，也儘量買在核心周邊的區域，因為發展必須有一定的基礎才行，核心區域的外擴要比重新開發一個新區域要事半功倍。
6、如果不是自己經營還是不要買芭提雅、普吉這種海邊的房子，因為潮溼、海風對房產損害還是挺大的。親眼看過一個也就10年不到的樓盤，外部已經侵蝕不成樣子。當然，如果物業能好好打理，還能好一些。
7、現在泰國還是一個新手市場，所以二手房銷售很冷淡。而且泰國的政策是5年**要增加一個3．3％特種商業稅，整個稅費要達到4．8％左右了。而超過5年，就只有1．5％和新房一樣了。
所以，泰國房產如果不是可以炒房人群還是建議中長期持有。
8樓：明良海外接業
中國人到泰國買房需要注意，因為在泰國並沒有「房產稅」，所以購買的泰國房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費（過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅）即可。在泰國房產過戶時所需要繳納的主要稅費如下：
1.印花稅：0.5%，
2.個人所得稅：根據房產及持有人的情況而定，（一般由賣方支付）3.過戶費：2%（房產總價），買賣雙方各承擔一半。
4.特種商業稅：3.
3%，（賣方支付，持有超過5年免徵）購買物業後，在泰國不存在每年應付的房產稅。購買後您唯一需要支付的額外費用是物業費，用以大廈和您所用設施（例如水、電）的保養。稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低於支付的購房**。
稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在物業交收後的3-6個月左右。如有疑問可向我詳細諮詢，希望能幫到你，謝謝。
9樓：vip普吉置業
泰國買房注意事項有以下幾個方面：
1、泰國**方面對於外籍人士在泰國購買帶有土地的房屋和別墅有著嚴格的限制。購買房產時，需要問清楚開發商這方面的條款。
2、尋找有泰國**認證，可信賴的開放商，購買合法合規的房產專案。
3、瞭解清楚泰國購房的稅項，因為有很多跟中國稅項不一樣，例如泰國沒有「房產稅」。
4、由於從去年5月1日以後，中資銀行已經不能夠為中國的購房人群提供貸款業務，因此在泰國無法貸款購房，需要全款支付。部分開發商的專案可以按工程進度分期付款。
10樓：盛馨海外接業
1、儘可能選擇大開發商的房產專案，要不一味貪圖便宜，找一些小開發商的**。畢竟國外也存在爛尾一說，加之又是國外房產，所以維權更加困難。
2、儘量選擇地段好的地方，對以後租賃，轉售都有好處。
3、儘量找一個靠譜的**商，提你要求讓他幫你篩選，可節省你的時間。
我想在瀋陽買自己的第一套房子，應該注意些什麼？
異地買房要注意什麼，在泰國買房需要注意什麼？
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。1 什麼是期房 習慣直把在建的 尚未完成建設的 不能交付使用的房屋稱為期房。房屋全面建成包括 建築工程 裝置安裝工程及內外裝修工程結束，通過竣工驗收 達到 七通一平 即上水通 下水通 排汙通 配電通 氣通...
泰國買房子需要注意什麼，在泰國買房需要注意什麼？
泰國在好也不如在中國買房。時間範圍 海外人士在泰國購買房產，購房合同裡都有時間，範圍明確規定了施工建設開始日期以及竣工日期。檢查所有擴充套件條款，看是否有給予開發商延期幾個月完工，卻又不受任何懲罰的條款。房產交易合同中也明確寫著房產 付款條件和付款方式施工完成後面積可能發生改變，因此應該對竣工房產進...
買房車有什麼需要注意的
如何選擇適合自己的房車？購買房車時需要可以根據自己的需要來選擇適合自己的房車，包括安全效能 動力和可操控性，使用人口，以及旅行的週期長短等等方面來選擇。車內設施如何選擇？首先一輛房車要做到的就是冬暖夏涼！車上不但要安裝製冷設施，還要配有取暖設施，一定要滿足一年四季的需求。這個條件也是屬於有備無患，儘...