1樓：匿名使用者
要看你交的「定金」是不是屬於合同上約定的購房定金了，如果是的話，而房屋本身沒有什麼質量問題，交易過程是正當而合法的話，定金一般不能退還。根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定，「定金」是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式，如為締結合同而設的「定金」，則不論購房合同是否最後締結，開發商均應退款或將「定金」抵作房款；如為履行合同而設的「定金」，則購房合同系買賣合同，買賣合同是主合同，擔保合同是從合同，不管是合同簽訂前還是簽訂的同時交付「定金」，主合同不成立從合同就不能成立。
2樓：壤安營紮寨恿
問了深圳專業退購房定金的張漢能律師才知道銷售員讓我等通知讓我過了合同約定期造成我違約（再有理都好首先我違約再先了）了，不買的話定金肯定會被沒收，後來經過張漢能律師找關係成功全額退回。
3樓：善良又清正灬倉鼠
您好，正在給您打字解答，稍等一下。
一般來說定金是不會退的，但是如果滿足以下法定情形，則賣方應當退還購房定金（一）開發商不具備商品房銷售資格。買賣行為的成立前提必須是賣方具備商品房銷售資格，一切開發活動和買公尺活動都是合法的。如果開發商從本質上都不具備商品房銷售資格，那麼久不能與買方進行交易。
二）開發商有欺詐行為。開發商的欺詐行為使買方對房屋產生錯誤的認識，故而作出錯誤的買方行為，開發商的行為違反了交易誠信原則，這種情況下，買方可以不買房並要求返還定金。（三）因不可抗力或意外事件。
不可抗力如**等導致商品房滅失，交易不可能再進行下去，則買方有權要求返還定金。
4樓：知道
購房定金可以退嗎？
5樓：還讓不讓改了
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。
給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
根據民法的有關理論，定金具有下列法律特徵：
1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
2、定金的成立具有實踐性。定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關於定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保並不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。
3、定金具有預先支付性。只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。
4、定金具有雙重擔保性。即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
如果在賣方無過錯的情況下，買方主動違約，賣方退定金是人情，不退定金是法律。商量著來吧。
新樓盤交了定金怎麼退
6樓：10快樂
定金，與認購金不同，友頃它是一種合同履行的擔保。根據我國民法通則和《擔保法》規定，簽訂合同當事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔保。
如果購房者交了定金之後改變主意決定不買，開發商有權以購房者違約為由不退定金。也就是說，大多數情況下，定金確實是不退的。
1. 開發商對房子本身情況進行隱瞞，違背公平、誠信原則。比如五證不全，個別開發商在沒有預售證的情況下，提前賣房，這種情況定金可退；
2. 無法歸咎姿橘於買賣雙方的因素。比如在交定金後，國家出臺新的限購政策，對資格，首付，貸款有了更加嚴格的要求，這種情況賣方無條件返還定金。
就像今年北京的317新政，一大批客戶因為「認房又認貸」導致的「雙倍首付」無法買房，這種情況，開發商都是無條件給返還定金；
3. 如果買賣雙方對房屋買賣協議以及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，不能歸責於任何一方，所以出賣人應把定金全數返還買受人。
這種情況在新房裡很少出現，因為基本上所有的資訊之前都說好了，而且認購協議會寫的很清楚。
所以，買房退定金，大多數都是採用「感情路線」，因為如果不是憑藉以上三點原因，退定金在法律上是不佔優勢的。
所以，還是要找銷售經理賣慘，就說自己突然因為某些原因除了經濟危機，沒有能力買房還貸，讓銷售經理出面幫你退定金。儘量不要選擇去開發商售樓處跡告團「鬧」這種方式，這種方式的風險比較大。
買房注意事項。
一、買房目標的確定。
理性和有規劃的消費是購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位； 而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。
二、買房首付款的積累買房首付款的積累是購房的關鍵。
首先初定乙個目標，比如畢業後5年內支付乙個首付款，那麼為了實現自己這個目標，合理的分配一下收入。每月固定的出一部分資金，制定出乙個定期定額的計劃。
因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那麼每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那麼消費可以更加理性，點點滴滴的積累就是一筆財富。
此外，建議也可先向父母借首付款，日後陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。
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