1樓：匿名使用者
既然是地塊開發的容積率。
就是指地塊的開發強度，這個地塊是出讓的地塊範圍。道路紅線，道路與基地的分界線。
當然，道路紅線與基地用地紅線可以重合與可以分離，但是不應該是重疊。重和是正常的，分離是因為城市規劃主管部門還確定了道路紅線外的綠地、廊道等等。重疊，說穿了就是你把道路紅線中的一部分土地也出讓了！
容積率計算很簡單，你規劃條件明確了用地性質。
用地規模，那麼你就按這個來計算用容積率。免費頂下二樓：$
2樓：匿名使用者
對四樓的看法有些不同。我們這用地面積分為兩種：總用地面積和淨用地面積。
計容採用的是淨用地面積。所謂淨用地面積，按照樓主的說法，以臨近城市道路為例，指的是道路紅線內的面積。如果總用地面積是以道路中線為界的話，那麼淨用地面積=總用地面積---道路中心線與紅線之間的面積。
3樓：匿名使用者
你可能把帶徵道路面積也算在地塊用地面積裡了。帶徵道路是不出讓的，國土只是為了供地需要，才搞出來的東西。
4樓：匿名使用者
容積率怎麼算都搞不清楚，需要多加強學習了！
低效用地再開發建設遇新規劃需退讓紅線容積率按什麼計算退讓:
5樓：
摘要。你好，這個按他那個檔案上的規定退讓。
在符合《深圳市城市規劃標準與準則》等規定的條件下，由居住、工業、物流倉儲用地變更為商業服務業用地的，經專題研究論證，也可按法定圖則調整程式申請將該地塊調整為居住用地，其住宅部分建設為可銷售的人才住房，配套商業部分按照有關管理規定建設和銷售。
低效用地再開發建設遇新規劃需退讓紅線容積率按什麼計算退讓：
你漏辯答好，這個返慧按他那個檔案上的規定退讓。在符合《深圳市城市規劃標準與準則》等規定的條件下，由居住、工業、物流倉儲用地變更為商業服務業用地的，經專題研究論證，也可灶昌按法定圖則調整程式申請將該地塊調整為居住用地，其住宅部分建設為可銷售的人才住房，配套商業部分按照有關管理規定建設和銷售。
低效用地再開發：比瞎告者如原土友搜地面積30畝，現重新建設報批該面積遇道路拓寬，新規劃紅線只有20畝內建設，容積率接30畝計算，還是20畝計算？低效用地再開發：
比如原土磨薯地面積30畝，現重新建設報批該面積遇道路拓寬，新規劃紅線只有20畝內建設，容積率接30畝計算，還是20畝計算？
20畝算。謝謝啦。
給個五星評價吧，謝謝。
國家部委和江蘇省出臺了相關低效用地再兄握開發集御塵埋約用地等鼓勵政策：(建鎮螞築密度、建築控制高度、容積率、綠地率等)最大達到多少？
分情況。一般都是和平常一樣。
謝謝，別忘了五星。
已評五星。謝謝啦。
容積率按紅線還是退線
6樓：律漸
地塊紅線，一般是道路邊線，建築後退控制線不是紅線。容積率是以出讓土地蠢掘面積計算的。
法律依據：中華人民共和國民法典》第五百七十七條衫檔敏當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或枝或者賠償損失等違約責任。
容積率按紅線還是退線 -法律知識
7樓：鞏曼利
法律分析遲做盯：
地塊紅線，一般是道路邊線，建築後退控制線不是紅線。容積率是以出讓土地面積計算的。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一胡銷方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約碼和定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
有一宗地,紅線100畝,建築物紅線退讓3公尺,容積率2.0,建築密度小於35%,綠地率大於35%，可建建築面積？
8樓：旭日東昇
100畝=平方公尺，建築密度最大佔地平方公尺；容積率為，即建築面積為平方公尺。
樓層數n=層（6層）。
至於紅線退讓3公尺，你沒有交代長度是多少。
9樓：網友
可建建築面積=100×平方公尺。
容積率中的總用地面積
首先，土地證上的土地所有權表述不對，應是土地使用權。其次，總建築面積通常是指規劃建設用地面積。總用地面積即規劃用地面積，是指專案用地紅線範圍內的土地面積，一般包括建築區內的道路面積 綠地面積 建築物所佔面積 運動場地等等。是按土地使用的主要性質劃分的各種建設用地的面積。城市土地使用的。主要性質可分為...
CAD怎麼算面積的，cad怎麼算面積
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