1樓：秋天的楓葉紅豔豔
親人過世房產怎麼繼承手續，具體繼承手續如下： (一)房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。
評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。 (二)繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。
在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。 (三)房屋測繪：
申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。 (四)繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。
填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。 (五)規定需遞交的其它資料：
如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。
2樓：強強之
房產證丟失了也不要緊，拿著個人有效證件到房產大廈可以補辦補辦之後，賣與不賣你們兩個人在一起協商。
3樓：扶瀾微步
父母去世以後。
你們就是繼承人。
你們需要首先補辦房產證。
然後按照繼承發的規定，共同繼承財產。
處置權也是大家的。
需要所有人的同意才可以進行的買賣。
不然就不能進行。
4樓：知識點
如果父母雙方房產證丟失，其中一人想賣，另一人不得不賣，那麼有乙個人不同意賣也是賣不了的，因為房產證是兩個人繼承。
5樓：雁南飛
父母雙亡房產證丟失，其中二人想賣房，一人不想賣怎麼辦？兄妹三個人的房子必須得觀點一致，才能把事情辦好。房子這件大事必須三個人都同意。
6樓：帳號已登出
像這個問題的確是挺。糾結的。那你們倆就應該。好好的商量商量。只要意見統一了就可以了。
7樓：情感分析老師周
父母雙亡的話，房產證丟了，要去補辦房產證，父母雙亡，這樣三個都有繼承權，要協商的，一人不同意都賣不了，
8樓：錦毛鼠風哥
房產證丟失可以去房產局調研記錄補辦的。不過三人都有繼承權。意見不一致是沒辦法轉賣的。
9樓：聖軒
可以掛失，重新辦乙個房產證，然後在商議賣與不賣房子的事情，實在意見不統一就法庭解決吧。
房產證上有兩個人的名字其中乙個想賣房子另乙個不想賣可以走法律程式賣房麼？
10樓：丁桂林
房產證上是兩個人的名字其中乙個想賣房子另乙個不想賣是可以走法律程式賣房。如果該房產是按份共有的，其中乙個人可以賣掉自己份額的房產，不需要另一方同意簽字的，但是在同等**的情況下，另一方有優先購買的權利。如果該房產是共同共有的，則需要共同協商一致才能賣該房子的，協商不成的，可以通過訴訟解決。
法律分析房產共有是指兩個或兩個以上的單位或者個人對同一房產享有所有權，是一種普遍的所有權形式。共有在某種程度上足以反映所有權制度的變遷及社會經濟的發展，從當前房產登記的狀況來看，數人共有房產的情形越來越多。對於共同購買房屋的數人，確定其共有關係的程式應當按照有約定從約定、無約定從法定的原則。
當事人之間有約定的，必須遵從其約定。無約定或約定不明確的，應先確定是否存在家庭關係。家庭關係是指基於婚姻、血緣或法律擬製而形成的一定範圍的親屬之間的權利和義務關係。
家庭關係依據主體可以分為夫妻關係、親子關係和其他家庭成員之間的關係。在現有登記條件下，如果僅憑登記機構的調查，要確定申請人之間是否為夫妻關係尚比較困難，更何況較為複雜的其他家庭關係。目前，除夫妻關係、親子關係可以用婚姻關係證明、戶籍證明等材料來證明外，對於其他家庭關係，申請人很難提供證明材料。
因此，在確定申請人之間是否存在家庭關係時，登記機構要求申請人提供的書證，應當既要具有證明力又要便於申請人提供，具備一定的可操作性。可以證明申請人為家庭關係的材料除婚姻關係證明、戶籍證明外，具有證明力又具備可操作性的基本上只有申請人本人的宣告瞭。該種宣告可以通過登記機構詢問申請人的方式來取得。
申請人不具有家庭關係的，登記為按份共有。
法律依據《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
11樓：網友
房產證上有兩個人的名字，其中乙個人想賣房子，另乙個人不想賣，像這種情況是沒辦法走法律程式的，因為每個人都有個人的自由，他只要不違法就不能起訴。你可以對他進行多一些補償，好好的商量。
12樓：萍水相逢張彩萍
房產證上有兩個人名字，乙個要賣房，乙個不想賣房，走法律程式是不能解決那位不想賣房房主的問題，只能協商對方出錢買下賣房人的產權。否則房屋產權還是不能分割轉讓。
13樓：欺日無窮
房產證有兩個人的名字，只要有乙個人不願意賣，這套房子自然賣不掉，即使打官司也賣不掉，因為這套房子是兩個人的份額。
14樓：廣霞飛
兩個人只能進行協商，由不願賣房的人出資購買你的房產權利。通過法律程式不能解決問題的，法院只能居中協調。
15樓：網友
兩個人共同財產乙個人不想賣，可以不想賣的一方買下另一方的房產。個人財產不想賣，法律也不能要求持有人去賣。
16樓：匿名使用者
兩個人的房子，只要有乙個不想賣，走法律程式也賣不了。
17樓：博主狩坊
這個沒有辦法的。
你們只能協商好。
因為房子是你們共有的。
如果一方不簽字是走不了網簽過戶流程的。
18樓：網友
走法律程式也一樣，只要有一方不同意賣房，房子就不能賣……
房產證為多人共有,其中一人 不同意賣房怎麼辦
19樓：網友
過戶時必須所有共有權人同意到場並且出示同意**房產的書面證明，否則不能過戶！無法過戶的房子誰會去買呢！
20樓：網友
這是共有權的房子，有一人不同意都不能賣，一般方法是協商，看看他的條件，滿足他的條件一般他就會同意。這種事法律是站在不同意這方的。只能協商解決，除非有特殊情況。
21樓：網友
必須每個人都得到場，都得簽字。
房產證有兩人，其中一人想**自己部分，可以不需要另一人辦理嗎
22樓：wcg選擇
這是買不掉，過不了戶的。都是房產所有權人，所以要賣房，必須經兩人同意。
房產證上有兩個人的名字其中乙個想賣房子另乙個不想賣可以走法律程式賣房麼
23樓：匿名使用者
若是唯一住房，走法律也沒用。若對方不是唯一住房，彼此又已經離婚，或正起訴離婚，可以主張財產分割。
24樓：情水之戀
房產證上有兩個人的。
名字，其中乙個想賣。
房子另乙個不想賣，只能兩人好商好量，走法律程式是沒有用的。
25樓：自由de寒暄
看你們之間是什麼關係了，夫妻關係的話，就沒辦法了，除非離婚要求分割財產！如果不是的話，可以要求對方將你的份額買走。
26樓：網友
可以的如果另一方不同意** 就應該自己購買。
27樓：愚公移山無盡歡樂
兩方先進行協商，如協商不成功，可以走法律訴訟程式。
28樓：匿名使用者
賣不了吧，必須兩個人都同意。
房產證有三人名字，兩人要求賣房，另一人不同意，想賣者怎麼處理？
29樓：網友
如未約定按份共有是共同共有的話應取得全部產權人的同意。如是按份共有，按份共有人在**房產時，其他共有人在同等條件下有優先購買的權利。如果共有人對共有房產的處分不能達成一致的協議，可以按照多數共有人或擁有半數以上份額的共有人的意見處理，但不得損害少數人或份額小的共有人的利益。
30樓：網友
房產證有三人名字，父親，兒子(兄弟兩人)，父親和其中一兒子兩人要求賣房，另一兒子不同意。
只能上法院的，由法官判定的，
房產證有三人名字,兩人要求賣房,另一人不同意,想賣者怎麼處理?
31樓：折意
沒辦法處理，必須三人同意，房子才能買。
32樓：衝浪**優化
通常不可以的，如果一方不同意，就無法房屋銷售的，必須三方同意，協商解決。
房屋產權：房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。
33樓：小長老
打死他。
打死他丫的。
對頭，揍他。
房產證上有兩個人名字，如果其中乙個人想要賣能賣嗎
34樓：走在囧途
房產證上有兩個人名字，如果其中乙個人想要賣是肯定不能賣的：：
因為是兩人的共有房產，要變賣是必需要另一方同意，在 沒有取得另一方同意，是不能賣的。
即使你賣了，也不能辦理過戶的，不能過戶相對也就賣不掉了，你也會退款給人家的。
要賣房產，唯一的辦法是說服另一方，協商將另的房產權收購（偏高一點）。
姐妹三人共有一套房產，房產證上是共同共有，二人想賣，一人不想賣，
35樓：毛秀才嗎
除非有一方主動放棄，或者補償共有人後把名字去掉。否則，不行。
房產證丟失了補辦申請書怎麼寫，房產證丟失怎麼補辦 補辦房產證需要什麼手續
1 由所在地出具證明 座落於 房產證不慎丟失，房產證號 查房產檔案 請給與補辦 2 到有資質許可的 電視臺等 登一丟失宣告，宣佈房證作廢 3 帶著所在地出具的證明 宣告等材料到房管部門登記 4 到房管部門，公告丟失的房證作廢 5 到一定的期限 3月，有係數 方可補辦 呵呵，挺麻煩的 按照規定必須是本...
房產證丟失補辦的時候使用者口本嗎，房產證丟失補辦的時候使用者口本嗎
1.你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權 情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況 2.帶上戶口簿，你的身份證 3.填寫遺失房地產證的具結書 4.帶上上述資料到 遺失契證臺 辦理 二.備案查檔 1.繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據.2.對申請遺失事項進行內部...
房產證掉了怎麼能快速的補出來，房產證丟失如何補辦最快的速度
一 備件申請 1.你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權 情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況 2.帶上戶口簿，你的身份證 3.填寫遺失房地產證的具結書 4.帶上上述資料到 遺失契證臺 辦理 二.備案查檔 1.繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據.2.對申請遺...