1樓：高輝
不動產虛權利限制是限制不動產交易、抵押、租賃等權利。不動產所在地法院管轄是訴訟管轄制度中的一般規則，主要是為了就近調查，便於法院執行。是可以過戶交易的。
法律分析
根據相關法律條例規定，不動產權利限制一般從以下幾個方面來理解，所有權是權利人對自己物所享有的佔有、使用、收益(孳息)、處分的權利。（比如對不動產的司法限制：查封，財產保全，會限制買賣、抵押等處分權。
用益物權：指對別人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。（比如土地使用權，宅基地使用權，土地承包經營權等，都有使用期限的限制，不經**有關部門批准不得轉讓的限制）擔保物權：
指債權人以確保債務的清償為目的，而於債務人或第三人所有的物或權利上設定的定限物權。（比如不動產抵押，未經抵押權人同意，不得隨意處分）。相反，以出讓方式取得土地使用權的，司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以別的形式限制房地產權利的；依法收回土地使用權的；共有房地產，未經共有人書面同意的； 權屬有爭議的；未依法登記領取權屬證書的；法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形不得轉讓。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十八條 下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
2樓：網友
如果房產被抵押、查封，或者土地性質為集體所有的以及單位集資建房等情況，都可能處於房產有權屬限制狀態不難以正常辦理過戶手續。
不動產登記情況表上被限制是什麼意思？限制時間2018年5月28日到2021年5月29日？
3樓：傾聽並領悟
說明這房產是有問題的。如：又是抵押又是在**，3年凍結，不算合法的不動產，不讓登記，顯示預查封就是證明。
該處房產有權屬限制不能辦理轉讓是什麼意思?是抵押了還是被查封啊！急求答案。
4樓：天蟾如月
這個詢問房產交易所比較妥當。被抵押、被查封、被訴訟等等，都會造成「房產權屬限制」而不能辦理轉讓。
5樓：我是勤奮小農民
應該是有繼承人，或者抵押啦。
請問在房產證中附記一列上寫了： 「有限產權 限制轉移」 還能不能過戶？？？如果不能的話，有沒有什麼辦法
6樓：又見吹煙嫋嫋起
特殊房屋產權，不可轉移產權，無法過戶。如果因在銀行抵押出現的上述問題，需一次性還清銀行貸款方可正常過戶。
7樓：康康友人
一般在按揭貸款的房產和被抵押的房產會標註這樣的字樣，答案我想不說你也明白的。
（善意取得制度）不消除不動產上其他已登記的限制物權是什麼意思？
8樓：網友
善意取得所有權僅導致登記簿上的所有權人發生變更，其他已登記的限制物權則不受影響，繼續存在於登記簿中。
不動產登記能過戶嗎？
9樓：濟南程
登記行為是不能過戶的，通常而言，不動產在合法轉移的情況下，應及時辦理過戶手續，否則根據物權法等規定，是不能產生不動產物權的，只有登記了才能取得物權。
10樓：清泉
應該是不可以的，你的戶口已經遷走了，農村的土地是集體所有，你已經不是該集體經濟組織的成員了，你父母當然不能將該土地過繼給你了。
11樓：裴蓁
依法可以合法轉讓變更產權人的。
12樓：匿名使用者
可以的但是得有產權證。
13樓：司翰
可以啊，可以贈與 兒子，這樣交的稅費比較少。
開發商的樓盤房產局註明限制登記是什麼意思？
14樓：網友
應該是不動產登記中心在樓盤表進行的限制登記，回傳資訊到房管局，說明房子有查封 抵押等限制。
不動產和動產是什麼意思，什麼是動產和不動產？有什麼區別？
不動產是指土地和土地上的定著物。包括各種建築物，如房屋 橋樑 電視塔，地下排水設施等等 生長在土地上的各類植物，如樹木 農作物 花草等，需要說明的是，植物的果實尚未採摘 收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬於不動產，一旦採摘 收割 砍伐下來，脫離了土地，則屬於動產。動產是指不動產以外的財...
不動產登記，這個到底是什麼意思不動產登記到底是什麼意思？
不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地 房屋 探礦權 採礦權等土地定著物 與土地尚未脫離的土地生成物 因自然或人力添附於土地並且不能分離的其他物。不動產登記又稱為不動產物權登記，是權利人 利害關係人申請國家確定的職能部門將有關申請的不動產物權的事項記載於不動產登記簿的行為。登記機構在進...
不動產登記是什麼 不動產登記的功能和用途
一 什麼是不動產？不動產登記是什麼？根據 不動產登記暫行條例 不光是房屋等建築物的所有權，包括集體土地所有權，森林 林木所有權，耕地 林地 草地等土地承包權，建設用地使用權，宅基地 海域使用權等等法律規定的關於 地權 的使用，都是 不動產登記 所規定的 不動產 的登記物件。因而，和很多人印象裡的觀念...