1樓：網友
謝謝問題補充：農民私自把耕或基盯地鋒虛賣給外衫和村；蓋房子使用；屬於改變土地性質；村。
一、農村村民承包的土地是集體的土地，所有權歸集體所有，村民沒有所有權，
村集體土地賣給開發商
2樓：鍾志成
中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地伏鏈，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使缺賣孫用配唯權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
村裡的集體土地可以賣給開發商嗎
3樓：馬曉勝
法律分析：村裡的集體土地不可以賣給開發商。開發商用地建房，必須經過依法徵收，要依法徵收，就必須經過罩頌省**或***審批顫銷。
對於村委會的違法賣地行為以及開發商的違法用地行為，村民可以聯合起來，請求國土資源局履行查處違法用地行為的法定職責。城市市區的土地屬茄悶遊於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第八條 城市市區的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
你好。集體土地被徵收轉賣給開發商開發。村委會能收取集體土地補償費嗎？被徵收的都是本村的山林和耕地。
4樓：
摘要。您好，集體土地被徵收轉賣給開發商開發，村委會能收取集體土地補償費哦。依據我國土地管理法的規定，對農村土地進行徵收時，土地徵收補償費是歸農村集體經濟組織所有的，所以村委會能分到土地徵收補償費用的哦<>
你好。集體土地被徵收轉賣給開發商開發。村委會能收取集體土地補償費嗎？被徵收的都是本村的山林和耕地。
您好，集體土地被徵收轉賣給開發商開發，村委會能收取集體土地補償費哦。依據我國土地管理法的規定，對農村土地進行徵收時，土地徵收補償費是歸農村集體經濟組織所有的，所以村委會能分到土地徵收補償費用的哦<>
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。
補充上文：徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。
我是買賣鎮集體土地的房屋合法嗎？
5樓：廣東執業陳家靜
鎮集體土地上的房屋經集體組織批准買賣合法。房屋買賣的出賣人和買受人必須是同一集體的村民，買受人符合宅基地使用標準，所買賣的房屋建造合法、符合當地標準，同時買賣行為報經集體經濟組織批准同意。
【法律依據】
土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
村委有權將集體土地賣給開發商建商品房嗎?
6樓：乾萊資訊諮詢
需要向有關部門申請，還要經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的檔慶同意。
根據《中華人民共和國土地管理法》第六十條：農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，應當持有關批准檔案，向縣級以上地方人民**自然資源主管部門提出申請，根據《中華人民共和國土地管理法》第四十一條：在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民**提出申請，由鄉、鎮人民**報城市、縣人民**城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條：集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
開發商徵地的錢能夠給農民嗎？怎麼辦
7樓：孫旭權
開發商向農民徵地錢付給農村集體經濟組織。村集體經濟組織在收到土地補償費後，應當按照規定召開村扮納公升民會議，在所有具有廳老本集體經濟組織成員內部平均分配此款。土地是農民使用的，直接發放給農民；土地是農村集體經濟組織所有的，發放給集體經濟組織。
【法律依據】土地管理法實施條例》第二十六條。
土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。徵收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織茄搏，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉鎮人民**應當加強對安置補助費使用情況的監督。
村委有權將集體土地賣給開發商建商品房嗎?
8樓：啊沐沐的憂傷
村委肯定是無權出賣土地的。開發商用地建房，必須經過依法徵收，要依法徵收，就必須經過省**或***審批。
建設用地審批程式：
1、徵用土地的程式：
擬定徵用土地方案。徵用土地方案由擬徵用土地所在的地縣、市人民**或其土地行政主管部門擬訂。
審查報批。徵用土地方案擬訂後，由縣、市人民**按照《土地管理法》規定的批准許可權，經土地行政主管部門審查後，報人民**批准。
徵用土地方案公告。徵用土地依法定程式批准後，由縣級以上人民**在當地予以公告。
制定徵地補償、安置方案。
公告徵地襝安置方案並組織實施。
清理土地和實施徵用土地。
2、城市建設用地的審批程式 在土地利用總體規劃確定的城市建設用地區內使用土地的，由市、縣人民**統一規劃、統一徵用、統一開發，審批程式是：
由縣、市人**土地行政主管部門根據土地利用總體規劃、城市規劃、土地利用年度計劃和現有建設用地的利用情況，擬訂城市建設用地統一開發方案，向省級人民**土地行政主管部門提出申請，其中直轄市城市建設用地統一開發的，向國土資源部申請；涉及農用地轉用、徵用土地的，應當同時擬訂農用地轉讓、徵用土地和佔用耕地補償方案，一併上報。
省級以上人民**土地行政主管部門對農用地轉用、徵用土地和佔用耕地補償方案及現有建設用地利用情況等進行審查，報同級人民**批准。
農用地轉用、徵用土地和佔用耕地補償方案經依法批准後，由縣、市人民**土地行政主管部門組織實施。將農用地轉用、徵用土地和供地方案予以公佈，按批准的用途和範圍一次或分期實施，並設定各類建設用地的具體用途及供地方式等，按建設專案實行供地。
採用招標、拍賣方式提供土地使用權的，由市、縣人民**土地行政主管部門會同有關部門擬訂招標、拍賣方案，報市、縣人民**批准後，由市、縣人民**土地行政主管部門組織實施，並與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同。
採用招標、拍賣以外方式提供土地的，由建設單位或者個人向市、縣人民**土地行政主管部門提出建設用地申請，經審查報市、縣人民**批准後，由市、縣人民**土地行政主管部門辦理國有土地劃撥或者有償使用手續。
建設專案竣工後，由市、縣人民**土地行政主管部門對建設用地進行驗收，並辦理。
土地登記，核發國有土地使用證。
9樓：廣府方言
2020年的土地管理法修正後，按照第63條進行辦理。
10樓：虹鎣
村委是村民的代表。在村民的同意之下村裡的土地是可以和開發商合作一起建商品房的。前提是要按照**規定走流程。
11樓：巨蟹白少玲
就必須經過省**或***審批，必須經過依法徵收村裡肯定是無權出賣土地的，請求國土資源局履行查處違法用地行為的法定職責。對於村委會的違法賣地行為以及開發商的違法用地行為。開發商用地建房，要依法徵收，農民們可以聯合起來。
就必須經過省**或***審批，必須經過依法徵收村裡肯定是無權出賣土地的，請求國土資源局履行查處違法用地行為的法定職責。對於村委會的違法賣地行為以及開發商的違法用地行為。開發商用地建房，要依法徵收，農民們可以聯合起來。
12樓：匿名使用者
沒有權利，需要享有這塊土地的所有人同意才可以。
13樓：網友
正常是不可以，腐敗就不好說咯。
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