1樓：網友
建設單位。施工單位，業主，發包方的稱謂，僅施工單位所指物件不同。
1.一般情況下稱謂建設單位=專案業主=發包方，是工程所有權人的不同稱謂。
此時的業主也稱為建設單位或專案業主；指建設工程專案的投資主體或投資者，它也是建設專案管理的主體；房談者地產行業。
一般是指開發商。
2.房地產開發商是專門從事房（地）產開發的企業。其通過投標獲得土地使用權。
然後建設樓盤**，這就是房地產開放公司的經營專案。樓盤未**之前，開發肢絕商是專案業主。**以後，住戶是業主。一般即指房產的含飢薯擁有者。
3.發包人是指與承包人簽訂合同協議書的當事人及取得該當事人資格的合法繼承人。
4.施工單位即承包人；承包人是指與發包人簽訂合同協議書的，具有相應工程施工。
承包資質的當事人及取得當事人資格的合法繼承人。
2樓：倒劇先生
對於施工單位來者伏和說，建設單位=施工單位的發包方。
建設單首盯位是建廳敬設工程裡面業主總的代表，也可以喊作大業主。 買房子的就叫小業主咯。
3樓：原名不詳
答案是：施工單位。
建設單手哪帆位屬畢雹於發包方，也可以是業主。
施工單位屬於承包方，緩此沒有發包權。
業主單位建設單位施工單位的區別
4樓：張志良
法律分析：1、兩者的角色定位不同：建設單位就是業主，出錢並監督施工的，相當於地主；施工單位是承攬專案，負責施工的，相當於長工。
2、兩者的定義不同：建設單位是指建築工程的投資方，對該工程擁有產權。建設單位也稱為業主單位或專案業主，指建設工程專案的投資主體或投資者，它也是建設專案管理的主體。
施工單位是由相關專業人員組成的、有相應資質、進行生產活動的企事業單位。比如，建設單位自營工程的施工隊、房修隊、國營建築公司、安裝公司、工程隊、市政公司及集體施工企業等組織機構，都可以叫做施工單位。
3、 兩者的職責不同：建設單位主要履行提出建設規劃、提供明如建設激缺啟用地和建設資金的責任。施工單位對建設工程的施工質量負責。
法律依據：《中華人民共扮敬和國建築法》 第十五條 建築工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。
不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。
業主，建設方，施工方，發包方，承包方，這五者之間的關係是什麼？
5樓：乾萊資訊諮詢
業主，準確的說，是建築物的使用者。
建設方，有可能是業主，也可能是開發商，也可能是**。
施工方，就是施工單位。
發包方，就是建設方，俗稱甲方。
承包方，就是施工方，俗稱乙方。
舉塌肆橋例來說，如果北京大學要建一座辦公樓，但是出於某種原因（沒有地/缺少專業人才/資金是國撥而不是自籌/其他……）北京大學將此項工作交給萬科來進行建設，建成了仍然是北京大學所使用。經過招投標，最後是中建三局中標。
那麼，業主是北京大學，建設方是萬科，施工方是中建三局，發包方是萬科，承包方是中建三局。
如果沒有交給萬科來開發，建設方和發包方就變成了北京大學。
在一項工程上，甲方、乙方、承包方、總包開發商、施工單位分別是什麼？
6樓：西窗夜雨瀟湘
合同(不限於工程合同)通常是由兩方簽訂的。當然也有三方甚至多方，但主要是兩方。在習慣上，簽約雙方稱為甲方和乙方。
在理論上，誰稱為甲方、誰稱為乙方都是可以的。不過，在習慣上，我們通常將出賣方、**方、贈與方、委託方、授權方、定製方、貸款方、出租方、定作方、發包方、轉讓方等稱做甲方，而將買受方、使用方、受贈方、借款方、承租方、承攬方、承包方、受讓方等稱做乙方。
這是乙個約定俗成的習慣。在實際合同簽訂時，都按此慣例稱謂。
甲方：建設單位，開發商（花錢買地，搞建設的）乙方：承包方（總包），包括設計、材料、施工等；
施工單位是分包方，從總包方**分些施工的活幹幹。
將建設工程發包給不具有相應資質等級的單位應承擔何種責任
7樓：風飛塵落
1、《建築法》規定，發包單位將工程發包給不具有相應資質條件的承包各單位的，或者違反本法規定將建築工程肢解發包的，責令改正，處以罰款。未取得資質證書承攬工程的，予以取締，並處罰款；有違法所得的予以沒收。合同無效。
2、《建築工程質量管理條款》進一步規定，建設單位將建設工程發包給不具備相應資質等級的勘察、設計、施工單位或者委託給不具有相應資質等級的工程監理單位的，責令改正，處50萬元以上一百萬元以下的罰款。為取得資質證書承攬工程的予以取締，對施工單位處工程合同價款2%以上4%以下的罰款；有違法所得的予以沒收。
建築業企業資質等級標準是依法取得工商行政管理部門頒發的《企業法人營業執照》的企業，在中華人民共和國境內從事土木工程、建築工程、線路管道裝置安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動，應當申請建築業企業資質。中華人民共和國住房和城鄉建設部於2014年11月6日通過的《建築業企業資質標準》（建市[2014]159號），於2015年1月1日起實施。為了加強對建築活動的監督管理，維護公共利益和建築市場秩序，保證建設工程質量安全，根據相關法律法規所制定的。
工程發包方式與業主方管理組織方式主要區分和內再聯絡有哪些
8樓：
摘要。平行承（發）包模式是指業主將專案的設計、施工以及裝置和材料的採購任務分別發包給多家設計單位、施工和材料**商，並分別與各家單位簽訂合同，這時與業主簽訂合同的單位之間的關係是平行的。
特點。1、有利於業主擇優選擇承包商，並且合同內容單。
一、合同價值小，風險小，由於資質相對單一的承包都有機會參與專案，擴大了業主的選擇範圍。
2、有利於專案的質量控制，因為承包商之間在交接會產生相互制約。
3、有利於縮短工期，因為工作之間會有搭接，如設計和施工。
4、會給業主增加管理和協調的難度，因為合同多、單位多，各個工作的結合協調的內容就多。
5、工程造價控制難度大。
注意：平行發包模式是相對於總分包模式去理解的，而這裡的總包是指專案總承包，內容包括設計、施工等，而不是常規意義上的施工總承包。
工程發包方式與業主方管理組織方式主要區分和內再聯絡有哪些。
請您耐心等待1分鐘，正在整理，馬上就為您解答，還請不要結束諮詢哦。
有區別的，業主方是投資方，桐豎專案建成後，是產權所有方，所以稱業主。而發包方是專案的管理單位，可行碰以是投資方的下屬機構，（真局帶大正的投資方是投資單位的董事會）也可能是業主聘請的第三方管理團隊，這類團隊是授權管理，在管理合同的授權範圍內，行使職權。
那內在聯絡呢。
問一問自定義訊息】
平行承（發）包模式是指業主將專案的設計、施工以及裝置和材料的採購任務分別發包給多家設計單位、施工和材料**商，並分別與各家單位簽訂合同，這時與業主簽訂合同的單位之間的關係是平行的。特點1、有利於業主擇優選擇承包商，並且合同內容單。
一、合同價值小，風險小，由於資質相對單一的承包都有機會參與專案，擴大了業主的選擇範圍。2、有利於遲缺大項碼豎目的質量控制，因為承包商之間在交接會產生相互制約。3、有利於縮短工期，因為工作之間會有搭接，如設計和施工。
4、會給業主增加管理和協調的難度扮悉，因為合同多、單位多，各個工作的結合協調的內容就多。5、工程造價控制難度大。注意：
平行發包模式是相對於總分包模式去理解的，而這裡的總包是指專案總承包，內容包括設計、施工等，而不是常規意義上的施工總承包。
當採用施工總承包模式時，分包單位由（ ）選擇，由業主認可。
9樓：考試資料網
答案】：b總承包單位可以按合同規定對工程專案進行分包，但不得倒手轉包。建設工程總承包單位可以將承包工程中的部分燃手工程發包給具有相應資質條件的分包單散拿位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位衝段搭認可。
施工組織設計由誰編制？建設單位還是施工單位
施工bai組織設計是用來指du導施工專案全過程zhi各項活動的技術 經dao濟和組織的綜合專性檔案，是施工技術與屬施工專案管理有機結合的產物，它是工程開工後施工活動能有序 高效 科學合理地進行的保證。施工組織設計一般包括四項基本內容 施工方法與相應的技術組織措施，即施工方案。施工進度計劃。施工現場平...
區別一下開發商施工單位和建設單位
一 建設單位是工程專案建設的發起者 組織者和管理者，而開發商則是房地產開放經營的生產經營者。建設單位是工程專案建設的發起者和組織者，既可以是企事業單位，也可以是機關 團體以及組織。建設單位不賺開發商的錢。二 開發商由於其一般也是房地產開發工程專案建設的發起者 組織者和管理者，所以往往也具有建設單位的...
工程竣工後建設單位未付清工程款,施工單位如何追討
1 施工單位應及時向發包人提交竣工結算報告及完整的結算資料。要按合同要求提交 2 竣工結算報告如果得到確認，承包人應向發包人申請支付工程竣工結算款。注意要申請 3 發包人應在收到申請後15天內支付結算款，到期沒有支付的應承擔違約責任。承包人可以催告發包人支付結算價款。注意要催告 4 發包人無力按期支...