1樓：
一、建設單位是工程專案建設的發起者、組織者和管理者，而開發商則是房地產開放經營的生產經營者。建設單位是工程專案建設的發起者和組織者，既可以是企事業單位，也可以是機關、團體以及組織。建設單位不賺開發商的錢。
二、開發商由於其一般也是房地產開發工程專案建設的發起者、組織者和管理者，所以往往也具有建設單位的身份。但建設單位對其來說只是一個階段性的身份，工程專案建設只是其房地產生產經營的一部分活動。另外，開發商一般都屬於企業單位，具有法人身份。
三、建設單位就是工程的投資方，可能是開發商，也可能是企業或單位；施工單位是指按照建設單位的要求，滿足建設單位的需要，只對對工程進行施工。建設單位不負責施工單位施工的。
擴充套件資料
一、開發商是一個名詞，是某個專案的第一承擔人。包括很多種類，但無特殊說明一般指房地產開發商。依《房地產開發企業資質管理規定》，城市房地產開發企業應當申請核定企業資質等級並持有建築主管部門頒發的《房地產開發企業資質等級證書》。
二、建設單位是指執行國家基本建設計劃，組織、督促基本建設工作，支配、使用基本建設投資的基層單位。一般表現為：行政上有獨立的組織形式，經濟上實行獨立核算，編有獨立的總體設計和基本建設計劃，是基本建設法律關係的主體。
三、《建築法》規定，未取得施工許可證或者開工報告未經批准擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。《建設工程質量管理條例》規定，建設單位未取得施工許可證或者開工報告未經批准，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款1%以上2%以下的罰款。
2樓：一個小破孩児
1.定義不同
開發商是一個名詞，是某個專案的第一承擔人，一般指房地產開發商；
建設單位是指建築工程的投資方，對該工程擁有產權；
施工單位是從建設單位拿工程，負責具體施工的單位。
2.產業劃分不同
建築業屬於第二產業（包括施工單位）；
房地產開發屬於第三產業（包括開發商和建設單位）。
3.角色不同
開發商是甲方，建設單位是開發商的乙方；
建設單位是指建築工程的投資方，建設單位負責承建專案如建設工程專案、工程檔案等。對該工程擁有產權。是施工單位的甲方；
施工單位也稱乙方、承包方，具有一定的施工資質。一般指給收取建設單位費用而給建設單位幹活的一方。
4.職責不同
開發商負責一個房地產專案的全過程，包括專案立項、銷售；
建設單位負責承建專案如建設工程專案、工程檔案等；
施工單位負責幹活，完成建設單位提供的工程要求。
3樓：那年01流光未至
區別：1、定義不同
開發商就是建設單位，施工單位是建築商。簡單來說開發商（建設單位）是建築產品的投資方，施工單位是建築產品的建造者。
開發商是一個名詞，是某個專案的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟體開發商、遊戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明指房地產開發商。
建設單位是指執行國家基本建設計劃，組織、督促基本建設工作，支配、使用基本建設投資的基層單位。
建設單位行政上有獨立的組織形式，經濟上實行獨立核算，編有獨立的總體設計和基本建設計劃，是基本建設法律關係的主體。
2、職責不同
開發商負責一個房地產專案的全過程，包括專案立項、銷售。
建設單位負責承建專案如建設工程專案、工程檔案等。
3、角色不同
建設單位即開發商是將來使用建築物的單位，也就是工程的投資方。
施工單位是建設單位聘請負責施工的單位，也就是工程的施工方。
4、性質不同
建設單位可以是任何一家單位，房地產開發公司、任何事業單位或者企業單位、包括**機關都可以，只要這個單位需要蓋樓的話，就可以稱為建設單位。
另外還有一種建設單位，就是當今一些管理總承包單位，這樣的單位也可以被稱為建設單位。
施工單位就是具有施工資質的公司。建築公司、裝修公司、拆除公司、爆破公司等都是施工單位。
5、所屬產業不同
開發商即建設單位屬於第三產業，施工單位屬於第二產業。
6、等級不同
開發商是甲方，建築商是乙方，是被甲方聘請為甲方「打工」的。
4樓：斑斕的色彩
1、開發商是一個名詞，是某個專案的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟體開發商、遊戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。
2、建設單位是指建築工程的投資方，建設單位負責承建專案如建設工程專案、工程檔案等。對該工程擁有產權。也稱甲方、發包方，就是工程開發商，擁有土地證，具有工程開發資質。
一般是指出錢搞建設開發的一方。
3、 施工單位：也稱乙方、承包方，具有一定的施工資質。一般指給收取建設單位（甲方）費用而給建設單位（甲方）幹活的一方。
4：角色不同
建設單位即開發商是將來使用建築物的單位，也就是工程的投資方。:施工單位是建設單位聘請負責施工的單位，也就是工程的施工方。
擴充套件資料：執行國家有關基本建設的方針、政策和各項規定。
編制並組織實施基本建設計劃和基本建設財務計劃。
組織基本建設材料、裝置的採購、**。
履行進行基本建設工作的一切法律手續。
負責與勘察設計單位簽訂勘察設計合同，負責與施工單位簽訂建築安裝合同。
對竣工工程及時驗收、辦理工程結算和財務決算。
施工單位又稱「承建單位」。建築安裝工程施工單位的簡稱。指承擔基本建設工程施工任務，具有獨立組織機構並實行獨立經濟核算的單位。
在採取承發包方式進行施工時，施工單位，常被稱為「乙方」。
我國的施工單位按照經營方式分為施工企業和自營單位。施工企業是按照經濟核算制原則建立的生產組織，按照國家計劃承擔各項工程的建築安裝等施工任務。
區別：1、開發商是建設單位，建築商是施工單位;
2、房地產開發屬於第三產業，建築業屬於第二產業;
3、開發商是建築產品的投資者，建築商是建築產品的建造者;
4、開發商是甲方，建築商是乙方，是為甲方「打工」的。
5、開發商負責一個房地產專案的全過程，包括專案立項、銷售，而建築商只負責蓋房。
5樓：匿名使用者
建設單位將來使用建築物的單位。
施工單位是建設單位聘請，負責施工的單位。
監理單位是建設單位聘請，負責監督施工單位施工的單位。我說的有些繞口，給你舉例子吧。
你家修一座圓明園，讓甲負責施工，讓乙負責監理。那麼，你就是建設單位，甲是施工單位，乙是監理單位。
所以，開發商其實就是建設單位。
建設單位和施工單位有什麼區別?
6樓：夏日絕
建設單位就是工程專案的業主，而施工單位是完成這項工程的施工方。
例如建設一個化工廠：建設單位，就是該化工廠；
而負責化工廠施工建設的單位，就是施工單位。
施工單位
施工單位又稱"承建單位"。建築安裝工程施工單位的簡稱。指承擔基本建設工程施工任務，具有獨立組織機構並實行獨立經濟核算的單位。
7樓：如此_青春
建設單位和承建單位有以下區別：
1.本質不同
承建單位是指承包建設某工程的機關、團體。而建設單位是指執行國家基本建設計劃，組織、督促基本建設工作，支配、使用基本建設投資的基層單位。
2.職責不同
承建單元主要負責工程的建設工作。而建設單位負責建設工程專案工程檔案和資料的管理工作，並設專人進行收集、整理和歸檔。
3.權力不同
承建單位基本沒有什麼權力，而建設單位有執行國家有關基本建設的方針、政策和各項規定的權力和義務。
擴充套件資料：建設單位施工準備的工作內容包括：
(1)徵地拆遷；
(2)組織規劃設計；
(3)完成「三通一平」和大型臨時暫設工程；
(4)組織裝置、材料訂貨；
(5)工程建設專案報建；
(6)委託工程建設監理；
(7)組織施下招標投標；
(8)簽訂工程施工承包合同。
8樓：**座美妝達人
建設單位就是業主，出錢，監督施工的，相當於地主。
施工單位是承攬專案，負責施工的，相當於長工。
擴充套件資料。
施工單位又稱"承建單位"。
建築安裝工程施工單位的簡稱。
指承擔基本建設工程施工任務，具有獨立組織機構並實行獨立經濟核算的單位。
在採取承發包方式進行施工時，施工單位，常被稱為"乙方"。
我國的施工單位按照經營方式分為施工企業和自營單位。
施工企業是按照經濟核算制原則建立的生產組織，按照國家計劃承擔各項工程的建築安裝等施工任務。
建設單位是指建築工程的投資方，對該工程擁有產權（也有例外，如：a公司承建某橋樑工程，施工過程中影響到b公司所有的構築物，需對其進行改造、加固，經b公司同意後，委託c公司建設；此時a公司為出資方，a為建設單位，產權所有方b公司，業主為b公司。）建設單位也稱為業主單位或專案業主，指建設工程專案的投資主體或投資者，它也是建設專案管理的主體。
主要履行：提出建設規劃、提供建設用地和建設資金的責任。
9樓：羅葦暴海寧
建設單位即甲方，主要是開發專案，它承擔所有前期與後期責任；施工單位是乙方，主要是負責具體的施工，通過投標等方式受僱於甲方，對甲方負責，從某種程度來說建設單位與施工單位是僱主與僱員，老闆與員工的關係！！
10樓：匿名使用者
簡單的說建設單位就是出錢的那一方施工單位就是拿錢建設出力的那一方；定義的說建設單位也稱為業主單位或專案業主，指建設工程專案的投資主體或投資者，它也是建設專案管理的主體。施工單位是由相關專業人員組成的有相應資質，進行生產活動的企事業單位。o(∩_∩)o~ 解釋能接受不？
11樓：嶽輝律師
建設單位是指建築工程的投資方，對該工程擁有產權（也有例外，如：a公司承建某橋樑工程，施工過程中影響到b公司所有的構築物，需對其進行改造、加固，經b公司同意後，委託c公司建設；此時a公司為出資方，a為建設單位，產權所有方b公司，業主為b公司。）建設單位也稱為業主單位或專案業主，指建設工程專案的投資主體或投資者，它也是建設專案管理的主體。
主要履行：提出建設規劃、提供建設用地和建設資金的責任。
由相關專業人員組成的、有相應資質、進行生產活動的企事業單位。比如，建設單位自營工程的施工隊、房修隊、國營建築公司、安裝公司、工程隊、市政公司及集體施工企業等組織機構，都可以叫做施工單位。
建設單位與施工單位有什麼區別？
12樓：atm半夏熒光
建設單位
與施工bai單位的區別如
du下所示：
一、組成zhi性質dao不一樣
建設單位回是指建築工程的答
投資方，對該工程擁有產權，建設單位也稱為業主單位或專案業主，指建設工程專案的投資主體或投資者，它也是建設專案管理的主體，主要履行提出建設規劃、提供建設用地和建設資金的責任。
二、專業組成不一樣
施工單位是由相關專業人員組成的有相應資質，進行生產活動的企事業單位；建設單位自營工程的施工隊、國營建築公司、安裝公司、工程隊、市政公司及集體施工企業等組織機構都可以叫做施工單位。
三、組成名稱不一樣
建設單位就是業主，出錢並監督施工的，相當於地主；施工單位是承攬專案，負責施工的，相當於長工，所以說建設單位就是甲方，就是出錢蓋房子的人這種說法是正確的。
小區停電了，原因大概是開發商給居民用的施工用電，開發商跟居民收電費，然後交給供電局！開發商沒交電費
你們如果現在用的是工程電，就和供電局沒關係，開發商是不敢欠供電局工程電費的，供電局也不會給你們停電 電費沒交，停電了，但是交了，還是沒來電，應該怎麼辦？如您是由於欠費導致的停電的，繳清電費後12小時內覆電。建議您可關注 南方電網95598 公眾平臺，繳清電費後填寫覆電申請並提交，就可通知供電人員覆電...
房產開發商在什麼條件下可取得預售許可證
依據 中華人民共和國城市房地產管理法 第四十四條 一 行政許可的條件 符合 城市商品房預售管理辦法 第五條條件 1 已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書 2 持有建設工程規劃許可證和施工許可證 3 按提供預售的商品房 計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的 百分之二十五以上，並已經 ...
我在市內看好一處住房，想買，但開發商只允許一次性付款。錢不夠，想貸款，不知哪家銀行能夠辦理
產權不明 銀行不給貸款 一般來說銀行不接受這樣的貸款 你諮詢你當地銀行把 1 銀行跟住房開發商有協議，如果開發商不同意按揭，那銀行是不可以辦理的。2 他人商品房，如果是住房，僅限於房屋所有人辦理貸款，如果房子到手超過3年了不可以辦理二手樓住房按揭貸款，不超過3年可以，具體手續請到銀行個人金融部辦理，...