1樓：鎖雲德銀儀
關於管道維修，主要看誰是管道的所有人，管道歸誰所有，誰就應當承擔維修責任。《山東省供熱管理辦法》第二十九條：「供熱設施的更新、改造、維修和養護，由產權人負責。
使用者可以昌拿謹委託供熱企業對其耐基所有的供熱設施進行更新、改造、維修和養護。」為了更明確設施產權的界限，《青島市城市供熱條例》第三十一條規定：「從熱源(廠、站)起，至單位使用者規劃紅線、至居民使用者樓前閥門井閥門出口止的供熱設施，由供熱單位負責管理、維敏培護。
單位使用者規劃紅線以內的供熱設施，由單位使用者負責管理、維護；居民使用者樓前閥門井閥門出口至室內的供熱設施，由使用者委託供熱單位管理、維護。其中，居民使用者供熱實行分戶計量的，計量表由供熱單位負責管理、維護。」根據上述規定，李先生所居住的居民樓裡的暖氣管道，屬於李先生所在樓的居民所有，應當由居民委託供熱單位維修。
現在有不少小區的各種管道逐漸老化，時常出現問題，需要維修。而由於對管道產權的歸屬問題，出現了互相推諉無人維修的局面，以致影響了居民的生活。因此，小區居民在入住後最好及時辦理委託手續，委託供熱單位管理及維護。
2樓：網友
我們這幢樓的地下供熱管道壞了，應該誰給維修，誰給出費用，要從乙個商網家裡砸開，但商網不同意。
小區的供暖管道壞了由誰負責
3樓：愛電子科技的小蜜蜂
如果在保修期內由原施工單位負責維修。保修期外，小區暖氣管道應該屬於小區公共設施，可以申請動用小區公共維修**進行維修。
相關說明
管道供暖是由市政熱力廠通過鍋爐燃煤，再通過集中式管道傳輸到室內的散熱片達到加溫的目的。
由於燃煤汙染嚴重，較為清潔的方法是使用天然氣，但這相對提高了費用。這種採暖還有一種不良後果，那就縱橫的管道部會影響室內美觀，同時減少室內實際使用面積約3%。
中國北方地區冬季供熱以煤為主要燃料，但隨著供熱技術和裝置的發展供熱方式的多樣化，供熱能源結構也出現了一些變化。目前，以氣、油、電位為供熱能源的供熱面積在逐年增加，被越來越多的人所接受，煤、氣、油、電等構築的供熱能源結構漸趨合理，供熱收費也日漸市場化，部分地區已出現了按熱用量收費的試點小區。
4樓：低調的秋瘋
小區的供暖管道壞了，你可以先找小區物業上報，再由物業找供暖公司，進行維修保養。
5樓：易書科技
如果開發商銷售給業主房屋時，公用部分供暖設施已存在。那麼一般情況下，開發商建設公用部分供暖設施的成本已經含在房價中，業主就是公用部分供暖設施的所有人。
如果開發商售樓之後，把樓移交給物業公司管理，那麼物業公司就是小區公用設施的管理者。如果業主需要動用房屋專項維修資金修理小區相關設施，那麼作為管理者的物業就應幫助業主組織、申請維修資金來維修出現問題的設施；如果因不符合規定等原因，不能使用房屋專項維修資金維修相關設施，業主可以經過協商，共同集資處理此事，物業公司應該起到組織、管理的作用。
我家在樓道口的入戶供暖管壞了,維修費用由誰出,是否屬物業管?
6樓：
我家在樓道口的入戶供暖管壞了，維修費用由誰出，是否屬物業管？
1、樓道的暖氣管如果出現了漏水的問題，作為入戶的供暖管道，應該由物業公司來進行維修和管理，因為它畢竟屬於公共的供熱設施，所以物業公司應該起到維修和搶修的責任。2、慧陵具體劃分責任的時候跡雀也要結合具體情況，如果是自然損壞，在保修期之內，就可以通過供熱單位來進行維修姿碧早，相關的費用也可以由供熱公司來承擔。如果是人為因素導致的損壞，能夠找到損害人，比如由某乙個業主業主弄壞的，需要由本人來承擔維修的費用，更換的材料就應該支付。
如果找不到損害人，或者因為天氣的原因導致的破裂，更換的費用就應該由物業公司來承擔，物業公司可以動用公用維修**。
暖氣管道壞了誰負責
7樓：
摘要。根據《物權法》的規定，樓道里的暖氣閥門丟失或損壞由居民負責。公共部分，由公共維修**承擔。或者全體業主承擔。但我市公用局出臺的「供熱規定」裡，則由供熱企業來負責。
暖氣管道壞了誰負責。
根據《物權法》的規定，樓道里的暖氣閥門丟失或損壞由居民負責。公共部分，由公共維修**承擔。或者全體業主承擔。但我市公用局出臺的「供熱規定」裡，則由供熱企業來負責。
希望能幫助到您。
你好，我們小區今年老舊小區改造，物業說單元門外面的那條供熱管道老化了讓乙個單元的業主自己出錢換呢一萬多合理嗎？
單元門外面的供暖管道不應該是供熱公司負責嗎？
可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門；
具體情況會給你合理解釋。
住宅小區熱力管道維修誰負責，小區熱力主管道老化，去哪遇到問題？
8樓：
摘要。您好，住宅小區熱力管道維修保修期內是供暖公司負責維修，過了保修期是業主自己維修。小區熱力主管道老化，您可以去小區居委會反映問題。
小區內的供熱管是有保修期的，要是在保修期內出現損壞的話，是由供暖公司承擔維修工作及費用。而要是在保修期外造成了損壞，那麼就需由小區內所有的業主承擔費用，這時就可動用住房維修**了。
住宅小區熱力管道維修誰負責，小區熱力主管道老化，去哪遇到問題？
您好，住宅小區熱力管道毀檔維修保修期內是供暖公司負責維修，過了保修期是業主自己維修。小區熱力主管道老化，您可以去小區居委會反映問題。小區內的供熱管纖寬亂是有保修期的，要是在保修期內出現損壞的話，是由巧毀供暖公司承擔維修工作及費用。
而要是在保修期外造成了損壞，那麼就需由小區內所有的業主承擔費用，這時就可動用住房維修**了。
拓展資料：供暖裝置保養工作1、供暖裝置使用敬衡的時間久了，難免會在其表面殘留一定的灰塵，要是不及時將其清理掉，很有可能會堆積在一起，襪液影響整體美觀不說，還有可能影響暖氣機的正常運轉，因而要及時清洗。不過要注意，清洗暖氣裝置，不可使用腐蝕性溶劑，以免損壞暖氣裝置。
2、暖氣裝置在使用的時候，是需要經常做檢測工作，看其是否會出現漏水的情況，尤其是在暖氣管道的藉口部位。亮好做一旦暖氣管道出現了漏水，需要及時聯絡專業人員進行修復，否則影響日常的使用，甚至可能浸泡壞室內傢俱。3、在使用暖氣管道的過程中，要是發現暖氣管道損壞了，應及時用新的材料替換，從而確保後期能夠正常使用。
如果想要進行暖氣管道的更改，一定要請專業的施工人員負責，方可避免各種細節問題的出現。
小區公共管道壞了誰承擔維修
9樓：王輝
法律分析：應該由物業公司維修和承擔賠償責任。
法律依據：《物業管理條例》
第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。
前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
第五十二條 業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。
物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
小區暖氣管道壞了誰負責維修
10樓：齊家
在北方大多數的小區都是有取暖裝置，這種裝置讓人使用起來鏈賀吵也是比較方便，同時它不是屬於一種耗資較低，相對來說比較適合老百姓的產品。下面就來給大家介紹一下小區暖氣管道壞了到底由誰負責。
小區暖氣管道壞了到底由誰負責。
關於管道維修，首先要看誰是管道的所有人，管道歸誰所有，那麼誰就應該來誰承擔維修責任。首先要知道小區內所有的共用部位、共用設施裝置這些都是由全體業主共有的，那麼這種產生的維修費用也是應該由產權所有人來承擔。
暖氣管道安裝管道選擇須知。
1、可以選擇鋁塑管這種來作為暖氣管道也是很不錯，而且這種管保溫性比較強，同時也是能夠保證供暖質量，而且這種管材的柔韌性和可塑性相對來說也是比較強，安裝起來也是十分方便，值得一提的是，鋁塑管的管壁同時還有著很強的抗腐蝕能力，為此在長期使用這種也是不會發生生鏽等問題。
2、ppr管這種也是一種很不錯的暖氣管道管材，而且它有著最大的優勢是不易殘留汙垢，所以這種管材在使用很久後也不會發生供暖管路棚侍堵塞的問題，ppr管十分輕巧，安裝起來也是十分輕鬆。
3、pb管這種把它作為暖氣管道可以說也是很不錯一種選擇，而且它的穩定性也是比較高，而且不易變形開裂，或者被腐蝕，所以說這種管使用起來它的壽命會比較長。
總結：關於小區暖氣管道壞了到底由誰負責相關內容就介紹到這，首先一定要弄清楚來這個是誰的負責，搞清楚責任人就可以了，這樣就知道誰要負責，而且維修的費用也是由所有權人來拍爛出。希望以上介紹對大家有所幫助。
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