1樓：帳號已登出
因開發商原因辦不了房產證怎麼辦： 一、有合同約定的，依照合同約定處理。 首先，購房者需要仔細檢視買賣合同中有沒有對此情況作出過相關約定，如果有相關約定應當按照約定的方式處理。
但如果只是沒有約定違約金的數額或者計算方式的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 二、合同沒有約定，按照相關法律處理。 因開發商不給辦房產證導致房產證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，要求開發商辦理房產證或要求開發商支付違約金、賠償損失等。
據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （1）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （2）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （3）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
2樓：一萬間
可以到房管局查詢是否已經辦下來了，如果已經辦理成功，是可以查詢的，不懂怎麼查可以先諮詢一下客服或到了現場諮詢櫃檯工作人員。
買房貸款沒下來開發商就給辦了房產證這樣正常嗎？
3樓：亦有所知
京東是現在大家都常用的購物平臺，尤其是對於學生更有一些優惠政策，但是需要開通學生認證才有用，很多朋友比較謹慎，一旦涉及到他們自己的資訊，就會猶豫不決，還有的人說千萬別開京東學生認證。那麼為什麼京東學生認證千萬別開，京東校園學生認證有風險嗎？
說京東學生認證千萬別開可能是有的人覺得驗證比較麻煩、優惠較少。其實京東學生認證是沒什麼風險的，通過實名認陪培證可以提高賬戶安全和個人賬戶信用。學生認證不會有危險，反而會有一定的益處。
如果部分學生通過了jd學生認證，畢業後則必須登出賬戶，並且必須清償京東債務方可登出實名，以確保賬戶資金或收益不受影響。學生畢業後不能繼續認證jd學生認證，有時間限制，而不是一直享受jd學生的特權。
那麼如何驗證京東學生身份呢？來看看步驟：
1、首先，需要開啟【移動京東客戶端】。
2、選擇右下角的【我的】進入個人中心。
3、點選左下角的【開始】選項，向下滾動找到【校園專區】。
4、點選【認證】進入。在對應介面，選擇【獲取驗證碼】。
5、然後點選【學校】，從顯示的列表中找到你所在的學校，資訊必須前後一致。
6、根據提示點選【教育】，配置您當前的學歷資訊，選擇【學號】選單，在本地**中點選【完成】並上傳，最後點選下方的【確定】，選擇【立即驗證】選項，完成京東學生認證。
車貸萬元係數計算公式為：每期應還款的金額＝【借款本金＊月利率＊（1+月利率）＊還款期數】／【1+月利率）＊還款期數－1】。
實際上，車貸萬元係數指的就是申請車貸1萬元每個月需要還的具體月供金額，車貸萬元係數可以作為貸款購車的參考依據，具體的車貸月供還款金額還是要以實際情況為準的。
買房貸款沒下來開發商就給辦了房產證這樣正常嗎？
4樓：日隆家居商場
買房貸款下不來首付能退嗎。
很多人在買房的時候，因為各種原因導致貸款沒能辦理下來，但粗廳是這時候這時候收款已經付了，怎麼辦呢？交過的首付款可以退回嗎？
1、因為貸款辦理不下來的原因有很多，一般首付款是可以退回的，但是需要根據合同中對貸款被拒的違約責任由誰承擔的約定來執行，主要是關於違約金的問題。
2、但是如果在合同中沒有約定這一項，那麼一般按照責任歸屬的進行處理，具體如下：
1）如果是發商的原因：
如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現上述情悄凳返況則不予批准貸款。此時購房者可要求開發商退還首付款及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2）如果是購房者的原因：
如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
3）如果並非是買賣雙方的原因：
如果**的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實啟飢現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商返還首付款及定金。
房產證拿到了貸款沒下來
5樓：亦有所知
能。畢燃融360裡面上線的產品，稽核速度方面也都是比較快，都是系統稽核，提交資料後當天就可以審批出額度。
招聯金融不還錢的影響主要有三點：
1、將會收到**或者簡訊催收；
2、將影響到個人徵信，在個人徵信報告上留下不良記錄；
3、根據合同約定逾期還需要繳納一定的滯納金。
支付寶借500急用借錢，可以通過備用金或者是借唄來借。如果是備用金借者攜錢，最高額度只有500，可以一次性把500塊借出來到餘額或者是銀行卡里。借唄借錢500元起借，單筆最高額度不能超過4萬。
而不管是在備用金還是借唄借款，都需要通過系統稽核成功才會批款。並且借錢之後不能逾期，以免導致綜合評分手嫌虛降低，影響下次借款。
房產證拿到了貸款沒下來
6樓：黎德清
法律分析：沒有房產證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。
房產抵押貸款中的房產需要滿足要求：必須要有房產證和國土證；無產權糾紛；具有變現能力；能上市交易等等。
法律依據：《城市房地產抵押貸款管理辦法》 第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登兆畝記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人族高森領取房地產權屬念改證書後，重新辦理房地產抵押登記。
7樓：匿名使用者
抵押貸款一般指房產抵押貸款，申請房產抵押貸款需要滿足以下條件：
1、貸款人在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。
2、貸款人有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件。
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
拓展資料：抵押貸款，又稱"抵押放款"。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。
要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於儲存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價**、票據、**、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的餘額歸還借彎宴款人。如埋含銀果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支援借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份資訊需為二代身份證資訊，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
買房子貸款沒辦完能不能拿房產證
8樓：
摘要。您好，很高興您的問題，根據您以上問題所述，沒還清房貸是可以拿到房產證的，但是房屋產權的他項權證是要抵押在銀行的，只有在還清銀行貸款後才可以撤銷他項權證的抵押。在撤銷抵押之前，該房屋只有使用權，不能買賣和抵押。
且房產證上會有標記該套房屋已被抵押。
您好，很高興您的問題，根據您以上問題陪信鄭所述，沒還清房貸是可以拿到房產證的，但是房屋產權的他項權證是要抵押在銀行的，只有在還清坦乎銀行貸款後才可以撤銷他項權證的抵押。在撤銷抵押之前，該房屋只有蘆頌使用權，不能買賣和抵押。且房產證上會有標記該套房屋已被抵押。
補充：房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件空粗。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
按揭房抵押要還完才能拿房產證，房產證族咐抵押在銀行。等到銀行按揭貸款還清了之後，房產證就可以到手。房貸還清後，銀行會開具給您乙份結清證明。
得到這份結清證明後，再帶上個人的身份證和房屋產權證與銀行工作人員一起到房管局辦理解除房屋抵押手續兆虧純。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值絕芹計算繳納。具體亮型減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政敬巨集猜府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
買房子貸款沒辦完能不能拿房產證
9樓：
摘要。親<>
很高興為您解答哦~是不能拿房產證的。依據《中華人民共和國物權法》第三十九條規定："購買人獲得物權，應當向人民法院申請發放房產證。
所以，購買房子貸款沒辦完，就不能拿房產證。另外，購買房屋的貸款未辦完，還未將貸款資金到賬，也不能拿到房產證，因為在拿到房產證之前，還必須要將貸款款項完成登記，才能正式拿到房產證哦。<>
買房子貸款沒辦完能不能拿房產證。
交了首付，貸款沒辦下來，能拿鑰匙嗎。
親<>很高興為您解答哦~是不能拿房產證的。依據《中華人民共和國物權法譁腔》第三十九條規定："購買人獲得物權，應當向扮虧人民法院申請發放房產證。
所以，購買房子貸款沒辦完，就不能拿房產證。另外，亂缺衫購買房屋的貸款未辦完，還未將貸款資金到賬，也不能拿到房產證，因為在拿到房產證之前，還必須要將貸款款項完成登記，才能正式拿到房產證哦。<>
我交了首付，手續都好了，開發商一直沒把貸款辦下來怎麼辦？
親<>很高興為您解答哦~是不能拿鑰匙的。依據《中華人民共和國物權法》第四十三條規定，買賣合同當事人約定的，應當由買受人支付購房款、繳納各項費猜兄用後，由賣方頒發房屋所有權證書，買受人才取得房屋所有權。所以，貸款沒辦下來，買家是不能領取房屋稿兆姿鑰匙的哦。
我們手續都全了交到銀行了，以後的蠢早事是開發商和銀行辦嗎？我們等了好長時帶此雀間一直沒有辦下貨款來！我們現在應該怎麼扒消辦？？
親<>很高興為您解答哦~~首咐芹先您可以聯絡銀行，詢問具體的放款進度，看看有沒有一般會出現延遲殲高。如果你發現有延遲，可以要求銀行儘快給予放款，並且與開發商商議，看看有沒有一般提前支付貨款哦氏簡尺。<>
我擔心不會岀別的什麼情況吧？
您好親親~您的問題由我來答您的問題哦<>
是不會的親親，您這這邊直接聯絡銀行就可以了呢親親。
女朋友讓我買房子女朋友家有房子憑什麼讓我買房子她是不是
好好商量，把錢用到更需要的地方。如果不行，那就只能是不買，愛咋滴咋滴。我的女朋友買了一套房子 她的父母有房子 她還一套房子 她是不是閒的 20 你女朋友不是閒的，你也不是來責怪的，你是來炫耀的。人家那是投資，是愛，是自我保護好嗎？她有這個經濟實力，房產投資虧不了，有什麼不可以？你不想著多掙錢趕超一下...
女朋友要求買房子才結婚，可是我現在買不起，我不想24歲時就欠款，我跟她說可以先買車，家裡有一套三層
很正常的事情，總要有個過程，慢慢來，可以根據自身情況來定！如果真喜歡她，非她不娶。那你就買吧。但是如果她沒有你想的那麼好，那還是另找下家吧。典型的拜金女不是真愛你的人 我女朋友現在要求我在縣城買房子，而且是說在結婚之前，可是我家在鎮上剛買了房子，現在沒有錢再去買房子 傻孩子，有什麼愛不愛的，現在的女...
女朋友叫我在她老家買房子，我該怎麼辦啊
樓主，遇到你這樣問題的人很多，別急，慢慢來，會好的。首先，我問你 你女朋友家就她一個女兒嗎？如果是的話，她讓你在他們家那裡買房子很容易接受 但如果不是的話，她讓你在他們家那裡買房子只是為了買組自己的虛榮心。其次，你問問你自己 她真的愛你嗎，如果是真的，你可以和她說 寶貝兒，我現在沒那麼多運轉資金，你...