1樓：匿名使用者
如果你是採用過戶的話，哪麼是根據房產的現值，進行評估計算。拿著房產證到房地產管理機關辦理過戶登記手續，這種情況下要繳納契稅和印花稅，印花稅稅率是，雙方都要繳納 ，契稅是3%～5%，買方繳納，各地不一樣。
不過我建議，既然你們是父子關係，那麼，不存在什麼運桐贈與，直接繼承就好了，山伏如果是父親給你，那麼辦乙個公證，用這種方式證明你父親把房逗悄攜子給你，比較好 ，而且**較便宜，通常在一千元左右。在繳納乙個工本費就差不多了，祝你好運。
2樓：匿名使用者
一般是父親贈與兒子的房產是不會收取費用的！
3樓：匿名使用者
看你房產的價值多少。
父子關係的房產贈與過戶要交稅嗎?
4樓：大案刑辯楊軍軍
法律分析：父子關係的房產贈與過戶需要交稅。但如果是贈予，就不用繳稅。
直系親屬間贈與，贈與方免徵營業稅、附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅，就是說贈與方稅收全免。主要房產過戶需要交以下的稅費：1、契稅，指的是房價百分之4的契稅；2、印花稅，印花稅通常都是房價的百分之，由稅務局進行收取。
法律依據：《房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為百分之；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為百分之12。第五條 下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；四、個人所有非營業用的房產；五、經財政部批准免稅的其他房產。
父母贈予子女房產過戶時需要繳稅嗎
5樓：一觸即法
要的，虧尺父母的房子過戶給孩子是要交稅的。過戶有兩種方式，一是贈與過戶，二是買賣過戶，如果房產贈與，需要公證，會涉及到公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有契稅等於房屋評估價乘以；交易費：
6元每平公尺；登記費：80元；評估費：評估額的。
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：
一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低於200元。還有一筆費用就是契稅，也就是房屋評估價的百分之一點五，還有交易費、登記費、估費。最後乙個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。
這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價百分之零點零五的合同印花稅。如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額百分之一的個人所得稅。若房產證未過5年，還要繳納部分營業稅。
子女需要繳納契稅。
經過公證的贈與合同或磨空高者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與瞎尺人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。
父母贈與子女房產過戶需要繳納哪些費用
6樓：赫連芳麗
1、過握陪戶手續費：住宅為建築面積×6元、平方公尺，非住宅為建築面積×12元、平方公尺(由受贈人承擔)；(交易中心收取)
2、評估價100萬以內繳納評估費，100萬以上累進計收評估費；(房地產評估單位收取)
3、住宅契稅個人，單位3%，非住宅契稅個人、單位均為3%，(由受贈人承擔)；(市財稅局收取)
4、房屋所有權證登記費：住宅每套80元，非住宅每證210元(超過500平方公尺每平方加收元)。(產權產籍監理處收取)
房屋贈與的法律特徵：
1)房屋贈與合同是單務合同、無償合同。
贈與人自願單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務並非與所取得的權利互為代價。
2)房屋贈與合同是實踐性合同。
贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付後，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤如皮爛回贈與而發生糾紛，受贈方渣漏可請求人民法院裁決。
3)房屋贈與合同是要式合同。
中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
父母把房產贈與子女,過戶時要交稅嗎?怎麼交?
7樓：秋天的楓葉紅豔豔
父母將房產過戶給子女，主要有三種方式： 「繼承」、「贈與」和「買賣」,3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。 如果父母還在世，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。
如果房子在五年內**，選擇贈與，需要按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%,同時還要繳納轉讓收入的營業稅； 選擇買賣，需要繳納增值部分的營業稅； 選擇繼承，需要繳納1%的個人所得稅和的營業稅。
超過五年房子再**，選擇贈與，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費； 選擇買賣，只需繳納少量交易手續費； 選擇繼承，同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。
8樓：松露滑稽
父母把房產贈與子女過戶時要交稅嗎？怎麼交？如果父母還健在，要把房產贈與子女，這時候過戶的時候也是要交稅的，帶著房產證，父母身份證還有侄女的身份證，具體的交多少去諮詢一下相關部門，如果父母不在了，把房產贈與子女，這時候過戶，就不需要交稅，
9樓：單調
如果這個房產他是在父母名下現在要轉贈給子女的話，過戶也是需要繳費的繳稅的費用，他是根據你的這個房屋面積來進行換算的。
10樓：光勝
父母把房子贈子女過戶時是不用交稅的贈送和買賣是兩種性質，買賣的房屋是的交稅的。
11樓：網友
現在好像有新的規定，父母把房產贈與子女，過戶時要免繳一部分稅種的。
12樓：網友
父母把房產證一直以後或許是要交稅的，會根據房屋的大小以及房價來進行乙個繳稅。
13樓：廉秀豔
新的民民典法規定，父母把房子丁玉子女過戶時不用交稅的。
14樓：暮光丶覲
父母把房子徵於子女的話，過戶的時候是不要交稅的，這個你可以上房產局去問一下子。
15樓：月下草原之寧靜
2021年9月開始實施父母贈兒女房產免收稅費的條例。
16樓：網友
好像是要交，具體多少要去房產局問問吧。
父母把房產贈與子女,過戶時要交稅嗎?怎麼交?
17樓：金融小幫手
這就要說說贈與與繼承 的區別了。
1、贈與繼承的房產**時在時間上是有區別的，贈予可以立即贈予，以贈予時間為準，手續比較簡單。繼承房產手續比較複雜，而且有乙個等待時間，必須要具備立遺囑的人已經死亡，被繼承人健在的兩個條件，並且要在繼承人依法取得房產之後才可以進行**，在此期間可能會花費很長的一段時間。
2、而贈予沒有乙個漫長的等待過程，贈予時間和手續辦理時間都是非常的短，只要雙方達成一致意見，就可以約定時間進行贈予手續。
3、贈予與繼承的房產**的時候，在收取稅費方面也是有很大的區別的，如果是無償贈予房產的，需要繳納全額稅款的百分之三稅款，贈予的房產大多需要繳納20%的個人所得稅。如果是贈給撫養人或者一些直系親屬之類的，則不需要繳納個人所得稅。
4、而繼承房產不需要，繳納契稅以及其他相關費用。
18樓：八堡立德
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
法律依據】公證法》第三十四條規定，當事人應當按照規定支付公證費。對符合法律援助條件的當事人，公證機構應當按照規定減免公證費。
父親贈與子女房產 過戶費用怎麼收取?
19樓：
摘要。您好，很高興為您解答。
贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：
3%的房款、測繪費：元/平公尺、權屬登記費及取證費：150內、公證費：
的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
希望對您有幫助，祝您幸福快樂每一天！欄欄
父親贈與子女房產 過戶費用怎麼收取？
您好，很高興為您解答。贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇圓雀伏贈與比較好，這樣只需要繳納：
契稅橘攜：3%的房款、測繪費：元/平公尺、權屬登記費及取證費：
150內、公證費：的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
希望對您有幫助，祝歲猜您幸福快樂每一天！欄欄
您好，很高興為您解答。贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇圓雀伏贈與比較好，這樣只需要繳納：
契稅橘攜：3%的房款、測繪費：元/平公尺、權屬登記費及取證費：
150內、公證費：的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
希望對您有幫助，祝歲猜您幸福快樂每一天！欄欄
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