1樓:匿名使用者
房子的公升值空間是有的。但是想要賣掉是是不好賣的。中國人均住房40平公尺,但是很多人十套八套的房子,很多房子是空著的,意味著有很多人註定沒房子。
物以稀為貴,房價必然會突破天際。但是房價一邊飆公升,另一邊就是買不起的現狀。現在買房子的人明顯少了,乙個很大的原因就是房價太高。
所以房價肯定會漲,但是也肯定買的人越來越少。
武漢是乙個很有發展前途的城市,不然房價也不會晌行漲到現在這麼高,**空間是有的。但是也不排除全都漲了就你買的跌了。
個人建議你簡單裝修隱碰一下,租出去收租金。房子如果沒人住,很容易放壞了。而且將來想賣也不好賣的。你裝修一下租出去,也許將來買你的房子的就是你的租客。有人住的房子才會漲價。
炒房邏輯是集中購買,短時間內把某個地方的房子全部買光,然後讓市場上沒有房子可買,然後再通過自己賣自己買,推高房價。房價起來之後宴攜譁,然後是緩慢地**,一套一套的套現。這過程中,必然需要出租,**你自己買自己的房子推**格所產生的成本,另外房子如果沒人住也很容易壞,所以必須要租出去。
如果你買了房子不管理,因為你的房子是一片房子中的乙個,所以很可能遇到的現象就是別人的房價都在漲都能賣出去,就你的房子賣不出去,降價都賣不出去。買房絕不能只是買了放著,你要去經營。如果你朋友買了房子也是為了賣,你最好和你朋友相互組個團,多找幾個人一起操作,利潤就更大了。
2樓:網友
目前來說,那個地方很偏,**虛高,大多數人都是買來哪攜投資的。。。沒有5-10年是發展不起來的,所以出手難,另外開發商不咋地,孝感的貸款李搭伏銀行比武漢還麻煩,有個朋友買了,貸款遲遲沒有下來,跑孝感搞貸款都搞了好多次。。。所以需要慎重枝毀考慮。。。
首次買房大有學問 年輕人首次置業該怎麼買房
3樓:網友
想要買房,你得先滿足首要條件。什麼事首要條件呢,那無非就是房款(白話講就是錢、錢、錢)。當然光有買房的錢還不行,你還得準備一些其他的款項。都滿足了才能真正安心去買房哦!
首先備齊首付款
買房首付款這一塊,新房和二手房有比較大的差別,主要是因為二手房牽扯到房屋評估環節。一般新房的首付款都是按照政策規定首付比例來。如果是二手房的話,完全按照政策規定的首付比例基本上不大可能。
這麼說吧,房子越老,貸款年限肯定越短,貸款額度就會縮水,首付比例必須上調。通常情況下房屋評估值要比網籤**低10%-15%左右。
第二考慮日後月供
bank放款成功後,會通知購房者開始還款了,間隔不會太長。對於剛需來說,博弈的心態最好不要有,在確定買房的時候,一定要先確定自己手中的流動資金,不能因為買房讓生活陷入困頓是底線。
一般來說,月供佔比在30%及以下是比較合理的,合理的月供要考慮到還款週期和還款額。
第三準備交易稅費和收房費用
新房的稅費相對簡單。最主要的就兩大塊:契稅、公共維修**。對於一套200萬的房子來說,首套房按契稅算,200萬的房子,這兩項支出大約在4-5萬元左右。
二手房的相對複雜。從房屋產權分類來看,商品房、公房、經適房在稅費環節有不同。
商品房一般涉及契稅、增值稅、個稅。
公房一般涉及契稅、增值稅、個稅、土地出讓金。
經適房一般涉及契稅、增值稅、個稅、土地出讓金、綜合地價款。
二手房交易還涉及到中介費,此外,還有一些雜七雜八的費用需要在收房的時候要交。比如印花稅、面積補差費(根據實測面積而定)、物業費、暖氣費等,這些算下來也不少錢。
最後不能忘記裝修費用。
房子買好,交房過戶也搞定了,那就要開始計劃裝修入住了,這筆費用就不好計算了。每個人根據自己喜好和承受能力選擇就可以了。總之這筆費用是不能漏掉的哦。shzyqiyu88
畢業遇上置業,該買房嗎
4樓:鑽誠投資擔保****
買房時要檢視房屋所有權人是否與他人擁有「共有權」關係,房屋有無其他債權、債務糾紛。但要緊的是,一定要由賣方出示、提供合法的「房屋所有權證」。很多購房者以為這70年就是從自己籤合同的那一天開始算。
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