1樓：匿名使用者
房子的公升值空間是有的。但是想要賣掉是是不好賣的。中國人均住房40平公尺，但是很多人十套八套的房子，很多房子是空著的，意味著有很多人註定沒房子。
物以稀為貴，房價必然會突破天際。但是房價一邊飆公升，另一邊就是買不起的現狀。現在買房子的人明顯少了，乙個很大的原因就是房價太高。
所以房價肯定會漲，但是也肯定買的人越來越少。
武漢是乙個很有發展前途的城市，不然房價也不會晌行漲到現在這麼高，**空間是有的。但是也不排除全都漲了就你買的跌了。
個人建議你簡單裝修隱碰一下，租出去收租金。房子如果沒人住，很容易放壞了。而且將來想賣也不好賣的。你裝修一下租出去，也許將來買你的房子的就是你的租客。有人住的房子才會漲價。
炒房邏輯是集中購買，短時間內把某個地方的房子全部買光，然後讓市場上沒有房子可買，然後再通過自己賣自己買，推高房價。房價起來之後宴攜譁，然後是緩慢地**，一套一套的套現。這過程中，必然需要出租，**你自己買自己的房子推**格所產生的成本，另外房子如果沒人住也很容易壞，所以必須要租出去。
如果你買了房子不管理，因為你的房子是一片房子中的乙個，所以很可能遇到的現象就是別人的房價都在漲都能賣出去，就你的房子賣不出去，降價都賣不出去。買房絕不能只是買了放著，你要去經營。如果你朋友買了房子也是為了賣，你最好和你朋友相互組個團，多找幾個人一起操作，利潤就更大了。
2樓：網友
目前來說，那個地方很偏，**虛高，大多數人都是買來哪攜投資的。。。沒有5-10年是發展不起來的，所以出手難，另外開發商不咋地，孝感的貸款李搭伏銀行比武漢還麻煩，有個朋友買了，貸款遲遲沒有下來，跑孝感搞貸款都搞了好多次。。。所以需要慎重枝毀考慮。。。
首次買房大有學問 年輕人首次置業該怎麼買房
3樓：網友
想要買房，你得先滿足首要條件。什麼事首要條件呢，那無非就是房款（白話講就是錢、錢、錢）。當然光有買房的錢還不行，你還得準備一些其他的款項。都滿足了才能真正安心去買房哦！
首先備齊首付款
買房首付款這一塊，新房和二手房有比較大的差別，主要是因為二手房牽扯到房屋評估環節。一般新房的首付款都是按照政策規定首付比例來。如果是二手房的話，完全按照政策規定的首付比例基本上不大可能。
這麼說吧，房子越老，貸款年限肯定越短，貸款額度就會縮水，首付比例必須上調。通常情況下房屋評估值要比網籤**低10%-15%左右。
第二考慮日後月供
bank放款成功後，會通知購房者開始還款了，間隔不會太長。對於剛需來說，博弈的心態最好不要有，在確定買房的時候，一定要先確定自己手中的流動資金，不能因為買房讓生活陷入困頓是底線。
一般來說，月供佔比在30%及以下是比較合理的，合理的月供要考慮到還款週期和還款額。
第三準備交易稅費和收房費用
新房的稅費相對簡單。最主要的就兩大塊：契稅、公共維修**。對於一套200萬的房子來說，首套房按契稅算，200萬的房子，這兩項支出大約在4-5萬元左右。
二手房的相對複雜。從房屋產權分類來看，商品房、公房、經適房在稅費環節有不同。
商品房一般涉及契稅、增值稅、個稅。
公房一般涉及契稅、增值稅、個稅、土地出讓金。
經適房一般涉及契稅、增值稅、個稅、土地出讓金、綜合地價款。
二手房交易還涉及到中介費，此外，還有一些雜七雜八的費用需要在收房的時候要交。比如印花稅、面積補差費（根據實測面積而定）、物業費、暖氣費等，這些算下來也不少錢。
最後不能忘記裝修費用。
房子買好，交房過戶也搞定了，那就要開始計劃裝修入住了，這筆費用就不好計算了。每個人根據自己喜好和承受能力選擇就可以了。總之這筆費用是不能漏掉的哦。shzyqiyu88
畢業遇上置業，該買房嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
買房時要檢視房屋所有權人是否與他人擁有「共有權」關係，房屋有無其他債權、債務糾紛。但要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的「房屋所有權證」。很多購房者以為這70年就是從自己籤合同的那一天開始算。
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