1樓：
雙方協商，一般是承租者負擔房產稅。
出租公產房要交稅嗎
2樓：芯9月13日
公產房出租是需要交稅的。 公房也稱公有住房，國有住宅。它是指陵氏由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未**之前，住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。
目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。
公產房出租是需要交稅的； 所謂公產房，是我國特殊體制下遺留下來的產物，它是指公有住房，是相對於所有權屬於個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。 按照產權人的不同又分為三種：
第一種是直管公有住房；國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數由房地產管理部門直接管理出租，少部分孫汪知免租給單位使用的住房。 第二種是單位自管產；指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業產。 第三種公產房是行政事業單位作為產權人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。
通常能上市交易的是前兩種，在 北京 交易時一般需要取得上市許可證。 《中華人民共和國 房產稅 暫行條例》第四條則消 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
公有住房出租房產稅如何繳納？
3樓：abc生活攻略
1、根據我國房產稅的相關法律規定：《房產稅暫行條例》房產稅以城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋產權所有人為納稅義務人。企業對外出租房屋，應按規定繳納房產稅。
r2、企業出租房屋的一般情況下應該繳納房產稅為12％。但未必都是12％。因為根據《財政部、國家稅務總局關於廉租房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定：
企事業單位、社會團體以及其他組織按市場**向個人出租用於居住的住房，減按4％的稅率徵收房產稅，房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為；按房產租金收入計徵的，年稅率為12％。對於房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為乙個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。
公有住房**如何徵稅
4樓：abc生活攻略
公有住房**具體徵稅的費用如下：
1、增值稅及附加稅。增值稅涉及的附加包括城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加，計稅依據為增值稅稅額。
2、個人所得稅。納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可對其實行核定徵稅，即按非普通住房轉讓收入的2%核定徵稅。個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。
**公有住房需要提交的資料包括房產交易合同；**方原購房發票、合同及契稅等相關稅費憑證；**房屋房地產權證或不動產權證；**方有效身份證明。（原件和影印件，個人身份證明包括居民身份證、戶口簿，未成年人提供記載其身份證號碼的戶口簿）。
公有房產房產稅如何徵收，徵收出租方還是承租方
5樓：網友
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。
6樓：
一般情況下房產稅應由房屋產權人繳納房產稅。房屋如是無償使用，應由承租方繳納房產稅；如是有償使用則由出租方繳納房產稅。房屋儘管為公有，有償使用應由房屋所有人（即出租方）繳納房產稅。
計算房產稅的方法有兩種：1.按房產原值*（1-30%）*計算繳納房產稅；
2.按租房收入*12%計算繳納房產稅。
若是無償使用，承租方須向當地稅務提供租賃合同，地稅局一般會用合同中房屋的使用面積*當地房屋租賃水平定價（按每平公尺），並通知承租方，來徵收承租方的房產稅。
7樓：網友
無償使用徵收承租方。有償使用出租方交。
出租公產房要交稅嗎
8樓：呂剛
出租公產房要交稅。出租租蘆早公產房在3%稅率的基礎上減半徵收增值稅、按4%的稅率徵收房產稅，一併繳納個人所得稅、城市維護建設稅、教育費附加、城鎮土地使用稅和地方教育附加。法律依據：
個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。《房產稅暫行條例》第三條房產稅依譁雹照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。
具體減除幅度，由省、自弊雀治區、直轄市人民**規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
公產房繼承權，公產房繼承權的問題
公房只有居住權，你父親去世後，你的二伯和你都可以是繼承人，你可以和你的二伯協商解決 公產房繼承權 有承租權，但要其他繼承人同意 同樣的，他們要過戶，也要你的同意 戶口和房產不是必然聯絡。公產房繼承權的問題 1 公產房不能繼承。2 若單位允許直系親屬繼續居住，兄弟倆可以協商誰入住。3 若單位還可以弄房...
公產房可以離婚時分割嗎，離婚公產房可以分割嗎
如果夫妻未對財產進行書面約定，則夫妻在婚姻關係存續期間購買的房產應當認定為夫妻共同財產，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理 協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。根據 中華人民共和國婚姻法 規定 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 ...
天津公產房買賣有何規定和具體流程
你買的是國有土地的還是集體土地的啊？其實你還是到房產部門問一下具體的東西，因為每個省份對與房屋過戶的一部分政策有不同。房屋買賣雙方經房地產交易部門辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易部門發給的房產賣契，按下列規定辦理房屋產權轉移登記，申領房屋所有權證。自房屋所有權證簽發之日起，買方開始取得房屋所有...