1樓：匿名使用者
建議直接打售樓處**諮詢。
萬科九都薈產權如何購買獲得，房子出租注意事項有哪些？
2樓：看房網
您好，很高興為您解答萬科九都薈小區相關問題。
購買萬科九都薈的房子是人們取得產權的一種主要形式。在購買萬科九都薈的房屋時應注意以下問題：第一應考察所購萬科九都薈房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應與萬科九都薈賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明萬科九都薈房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。
萬科九都薈的房子出租需要注意：第一，對萬科九都薈租房的房客進行篩選儘量將房子租給有正當職業、有修養的人；第二，房東要核缺衝實房客身份房東在出租萬科九都薈房屋時應對租房人的身份加以核實，避免案犯入住；第三，萬科九都薈租房合同與內絕迅容，房客與房東的任何口頭協議都儘量落實在正式出租合同中。籤合同時，寫明室內物品清單，並且寫明如果損壞，該怎麼賠償。
寫明交付萬科九伏巨集殲都薈房屋房租的方式，季度付或是半年付，然後加上如果過期還沒交款的賠償。
萬科九都薈怎麼樣？好不好？值不值得買？
3樓：搜狐焦點
樓盤名稱：南京萬科九都薈。
城市：南京。
樓盤位置：民和路1號。
開發商：南京站東投資****（萬科）
建築型別：多層，小高層，高層，板樓，公交線路：公交：乘坐119路、129路、192路、84路、190路、191路在南京南站下，步行500公尺左右可到達。
其他交通方式：從新街口出發到達卡子門大街，沿著卡子門大街鍵念猛行駛530公尺進入丁牆路，左轉再進入明城大道，沿著明城大道行駛再左轉進入金陽東街，即可到達專案地。
規劃資訊：其佔地面積為108496平方公尺，容積率，綠化率30%，共10棟樓高肆，停車位室內機動車停車位1663個。
周邊配套：商場：證大喜瑪拉雅商業綜合體、麥德龍、宜家、紅星美凱龍、百安居。
餐飲：肯德稿橋基、麥當勞、永和大王、蒸功夫。
銀行：農行、招行、中行、交通銀行。
內部配套：自建商業。
萬科九都薈交通方便嗎？應該怎麼過去？
4樓：搜狐焦點
城市：南京。
樓盤名稱：南京萬科九都薈。
公交線路：公交：首團瞎乘坐119路、129路、192路、84路、190路、191路在南京南站下，步行500公尺或啟左右可到達。
其他交通方式：從新街口出發到達卡子門大街，沿著卡子門大街行駛530公尺進入丁牆路，左轉再進入明城大道，沿著明城大道行駛再左轉進入金陽東街，即可到達專案地。
南京萬科九都薈公寓產權年限
5樓：網友
一、產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：
1.）住宅用地，產權年限是70年；
2.）綜合用地，產權年限是50年；
3.）商業用地，產權年限是40年。
具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。
二、《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
三、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的衝突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。
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