1樓：80後的生活點滴
一、等額本息還款 ：
貸款總額150000元。
還款總額元。
支付利息元。
貸款月數120月。
月均還款元。
二、等額本息是指一種購房卜野貸款的陵派還款方式，是在還款期內型汪喊，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[1+月利率）^還款月數－1]
2樓：匿名使用者
您好，若按照最新的商業猜褲櫻貸款利率計算，貸款15萬，還款10年：
1.等額本息還款：
貸款總額 150, 元。
還款月數 120 月。
每月還款 1, 元。
總支付利息 48, 元。
本息合計 198, 元。
2.等額本金還款：
貸款總額 150, 元。
還款月數 120 月。
首月還款 1, 元。
每純念月遞減： 元。
總支付利息 44, 元。
本息穗叢合計 194, 元。
102萬的房價,首付40萬,供30年齡月供多少
3樓：
102萬的房價，首付40萬，供30年齡月供多少。
您好，每個月的月供大概是5337元一般來說，首套房首付一般是3成左右，也就是說120萬的房子首付至少要40萬。如果按照現在30年還款比例去計算，將所有的貸款和利息加起來，平均分成360個月，那麼每個月的月供大概是5337元。
一套60萬的房子首付30萬剩餘的銀行辦按揭10年要每月月供多少錢
4樓：
摘要。親您好<>
很搞笑為您解答：一套60萬的房子首付30萬剩餘的銀行辦按揭10年要每月月供是元，利息為元，還款總額為元。以上是按照銀行利率計算。
一套60萬的房子首付30萬剩餘的銀行辦按揭10年要每月月供多少錢。
親您好<>
很搞笑為您解答：一套60萬的房子首付30萬剩餘的銀行辦纖搭世按揭10年要每月月供是枝穗元，利息為元，還款總額為元。以上是毀肢按照銀行利率計算。
房貸方式有：1、個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸滾如返款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。2、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱橡前為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
3、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。
即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金佔計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，因而利息佔的比重較大，當期應還本金大飢=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所佔比重。
首套房紅利率4.25,全款100萬,首付20萬,20年,一共還多少?
5樓：天上在不在人間
因為中雹襪利息=本金。
利率×時間，年利率。
是，本金是80萬，所以利息賣激肆肢是80×萬。一共就是20+68=88萬。
手上有15萬現金，想要首付30%買一套50萬的房子，月供要還多少呢？
6樓：巧談大樓市
你好，很高興你的問題。
隨著房價不斷**，買房壓力也在不斷增加，怎麼樣才能儘快買到房子呢？大部分人都會選擇貸款方式買房，相比較全款方式買房來說，購房者只需要準備一定比例的首付款之後，就可以買房，但是這也意味著此後的20年、30年都要過上還貸生涯。
近日，朋友想在老家縣城購買一套總價50萬的房子，可是因為她手上只有15萬現金，按照首付30%比例計算，那麼以後每個月要還多少月供呢？
對於這個問題，我認為應當按照兩種情況來討論，分別為商業貸款和公積金貸款。眾所周知，公積金貸款利率遠低於商業貸款利率，正是因為如此，大部分購房者在買房時更傾向於使用公積金貸款。
為了方便對比，以30年房貸時間、等額本息還款方式為例。
1、使用商業貸款。購買一套總價為50萬的房子，除去15萬首付款之後，剩下的35萬都需要通過商業貸款解決，目前lpr基準利率為，按照上浮50個基點計算，也就是說房貸利率為。
算下來三十年利息總和為萬元，每個月的月供為1900多元，可是因為大多數銀行的房貸利率並不相同，也就是說月供也會隨之發生變化。
此外，lpr也會隨著基準利率或者是基點的調整而上下浮動，例如基準利率上調到，即便是同樣上浮50個基點，房貸利率也會上調到。
2、使用公積金貸款。相比商業貸款來說，公積金貸款利率明顯低了很多，首套房公積金貸款利率為，二套房也只上浮10%也就是。
也就是說剩下的45萬都通過公積金貸款方式解決，算下來三十年利息總和是萬元，每個月的月供為1523元
不過因為公積金貸款有諸多限制，例如公積金貸款額度受到繳存時間、賬戶餘額、購房面積等因素影響，而且部分城市規定：個人最多隻能貸款30萬、夫妻最多隻能貸款60萬或80萬。
總的來說，對於貸款買房的人來說，公積金貸款是更適合的選擇，不過因為額度原因，大部分人往往最多隻能貸到30萬。例如購房面積大於90平，賬戶餘額為3萬元且繳存時間為12個月，那麼按照規定，購房者在買房時只能貸到15萬元（3x5萬元=15萬元）。
因此，大家在貸款買房時，最好根據自身情況去選擇貸款方式，如果公積金貸款額度能夠滿足要求，那麼就選擇純公積金貸款方式，如果不行的話，那麼就只能選擇組合貸了，也就是說除了公積金貸款之外，還要選擇商業貸款，而這也是很普遍的情況。
歡迎關注@巧談大樓市！
7樓：撒的謊
主要是兩種還款方式，不同的還款方式，每月還的金額也是不一樣的，差不多也就是在2500~1900之間。
8樓：老龐家小
商業貸款月供大約在2000元左右，如果是公積金貸款，月供會少一些。
9樓：墨綠夜晚
每個月的月供大概在1800元左右，負擔還不是很重，可以購買。
10樓：丹丹學姐吶
首付15萬那需要貸款35萬，不同的銀行利率不一樣，月供大概在2000左右。
130多萬房子首付20萬,月供多少
11樓：
130多萬房子首付20萬，月供多少。
如果是貸款130萬，首付20萬，30年期，假設月利率為，那麼月供為灶喚：此沒月供 = 130萬-20萬）× 1 + 隱扒凱1 + = 8310元。
房子當時13000乙個平方買的首付40萬月供利息30年怎麼算
12樓：
摘要。親親<>
很高興為您解答哦，房子當時13000乙個平方買的首付40萬月供利息30年：假設房子面積為100平方公尺，購房總價為13000*100=130萬。首付40萬，則貸款金額為130萬-40萬=90萬。
假設利率為5%，按照等額本息還款方法，則每月償還利息為貸款金額*年利率/12=90萬*5%/12=3750元。還款期限為30年，總還款期數為360個月。每月還款額可通過等額本息還款公式計算：
每月還款額=（貸款金額*月利率*(1+月利率)^還款期數）/（1+月利率)^還款期數-1）<>
<>房子當時13000乙個平方買的首付40萬月供利息30年怎麼算。
親親<>
很高興為您解答哦，房子當時13000乙個平方買的首付40萬月供利息30年：假設房子面積為100平方公尺，購房總價為13000*100=130萬。首付40萬，則貸款金吵老額為130萬-40萬=90萬。
假設利率為5%，按照等額本息還款方法，則每月償還利息為貸款金額*年利率/12=90萬*5%/12=3750元。還款期公升飢公升限為30年，總還款期數為360個月。每月還款額可通過等額本肢遊息還款公式計算：
每月還款額=（貸款金額*月利率*(1+月利率)^還款期數）/（1+月利率)^還款期數-1）<>
<>拓展資料：<>
<>其中，月利率為嫌梁巨集年利率芹冊/12，即5%/12。帶入公式，每月還款額為：每月還款額渣脊=（90萬*5%/12*(1+5%/12)^360）/（1+5%/12)^360-1）=4,808元。
因此，該房子每月的利息支出為3750元，每月還款額為4808元。<>
總價230萬首付50萬月供要多少，20年
13樓：
摘要。2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2016年3月25日，上海公佈《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。計算方法首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：
30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
總價230萬首付50萬月供要多少，20年。
親！您好！很高興解答您的問題，根據我的查詢！總價230萬首付50萬月供要多少，20年月供11779元。
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。2016年3月25日，上海公佈《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
計算方法首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。
那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
我在買第一套房子總價是63W首付20萬貸款43萬還款期為15年問下我要還多少錢
是商業貸款吧，等額本息還款 要還利息190899.82.每月3449.44 元 總還款620899.82.等額本金還款利息要比等額本金少2萬，但是一開始還款總額多，是4258.67 元 然後依次遞減，大約每月遞減10元 銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況 抵押物 國家政策 是...
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