1樓：手機使用者
根據《關於個人
無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》《關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》的規定，父母無償贈與子女的房產，受贈人可以免徵個人所得稅，其房產稅也免徵營業稅。但按照《關於加強房地產交易個人無償贈予不動產稅收管理有關問題的通知》規定，需要繳納房價3%的契稅及房價0.5‰的印花稅。
2樓：石秀彬
先把銀行貸款還清，因為在銀行還有抵押。還清銀行貸款之後就可過到你和你妻子的名下。辦理共有權證。
3樓：匿名使用者
想要過戶給你，就必須到銀行解押把房產證拿出來，再拿著房產證和相關證件到房交所過戶。證上面可以寫你和你妻子的名字。可以問一下你媽媽同不同意，如果她覺得有啥子的話，可以去公證處做個公證，證明你這房子是你媽首付的，相當於這錢是你媽借給你們夫妻倆的。
你們的房子是在重慶哪個區縣嘛？
過戶稅費具體還要看房子是否滿了五年？房子面積多大？劃撥地的還是出讓地的？具體事宜你也可以去諮詢當地的中介公司。
4樓：匿名使用者
有兩個方法：1 你母親把房子
贈予給你，費用在幾千元，但有一個問題就是如果以後你賣房子要被多徵收20%的稅；
2你母親把房子賣給你，稅費大約在房屋評估價的8%---9%左右。
無論哪種方法，你都可以寫你一個人的名字或者寫成你和你妻子的名字。
5樓：郗任韋渟
月供可以承擔，首付是你媽出的，要辦理你們名下，你的在過戶時留點證據，能證明首付是你媽出的。不然以後法律不承認了。出了問題，你在財產上就損失大了!
6樓：匿名使用者
還是先用你媽的吧，用你和你妻子的到時就是你倆財產了，出了問題，人家會白拿走你一半財產的。
我買了一套房子,正在月供,現在想更改戶主名,請問有什麼手續? 20
7樓：匿名使用者
暫時無法更改
除非產權已經辦理出來.
要先確認你已經繳納了契稅，拿受理單16個工作日後付清銀行貸款才能拿到房屋所有權證。
以後想辦理過戶就得繳納5.5%的營業稅（普通住宅）1.5%的個人所得稅（各地徵收不一），0.
05%的印花稅，而且是依照過戶時的市場評估價定的。一般需要21個工作日才能拿到新證。
買二手房，已經付了首付，貸款也貸下來了，結果房東不過戶怎麼辦？我要沒用交月供嗎？
8樓：手機使用者
這個bai算是房東把房子du拿去做了二次抵押吧，貸款名zhi字也應該是房東的dao吧，你不回需要還月供，你的問答題是如何追究首付款，要麼過戶，按合同違約賠償。要麼叫業主把首付款退給你，當然也要求按合同賠償！條條道路都有坑，一不小心就噗通……
9樓：半山一號
房東不給你不過bai
戶，說明房產證上du
的名字還是他zhi本人的，dao也就是說不過戶，內你自己就
沒有房產容證，沒有房產證你就到銀行做不了抵押，做不了抵押銀行就不會放款給房東，所以你現在不需要還月供。現在要做的就是如何保證你付給他的那一部分首付款的安全，最好就是找個律師諮詢。
10樓：匿名使用者
這明顯是房東違約的，建議你把之前籤的合同和材料拿給律師看看，諮詢一下律師，不過戶，房產證上的名字就還是房東的，明顯不行的麼。
11樓：匿名使用者
按照正規的合同規定，業主在規定時間內不去過戶等同於違約，應該賠償客戶等額的定金（如定金2萬就應賠4萬）或賠償房產成交總價的20%！！沒有任何疑問的！
12樓：匿名使用者
你買房子的時候，肯定是籤合同了吧。而且，你貸款下來了，是拿什麼做的抵押？是拿這
內個房子嗎？如容果是拿這個房子，房證上面現在不是你的名字，你就不能抵押的。。。。
房東也不講理，你現在給他餘款，他還要明年7月份才過戶，這個要求太過分了。
你們當初的合同是怎麼寫的？可以拿合同諮詢律師，也可以起訴他。
13樓：又見吹煙嫋嫋起
起拆的話，除賠償款，你還應讓房東賠償：銀行貸款所產生的費用，擔保公司所生的費用等。
難道你們在買時沒立明白什麼時候過戶這個問題麼？
我跟我男朋友買了一套房子,但是房產證上是我的名字,付月供是他付的,首付是我付的.
14樓：虎生虎威
房產證有你的名字也應該有他的名字啊，如果是他來付月供的話，那就是你拿他的錢來還款的。離婚一人一半哦，屬於夫妻共有財產。
15樓：打死也不說
結婚5年以後 就屬於你兩的共同財產~ 如果分手 他拿不出他還月供的證據 房子屬於你自己婚前財產~
16樓：愛不忍釋
房產證上是你的名字你急什麼，急的應該是他啊。沒有扯證的話這是你的婚前財產，他如果能夠證明自己付了月供那歸他的那部分分給他。
17樓：匿名使用者
如果你們結婚的話，房子就會變成夫妻共同財產，離婚的時候也會一家一半！假如寫你父母的名字，然後在婚後過戶給你的話，那你老公是得不到房子的！
我在我們縣城買了一套房子總價40萬首付23萬
公積金的話，17萬10年，每月還1794.78元 商貸的話，17萬10年，每月還1978.23，如果按上浮10 的話，每月還2040.63元。車庫是不能辦理公積金貸款的 建議你公積金貸款，你的首付夠，利率比商貸低，17萬月還款額大概是1795 您好，銀行還款的數額要看當時利率 現在工行和招行利率低一...
貸款買了一套房子，每個月月供大幾千，很有壓力，如果月供還不起
如果你中途不交，就要承擔巨大的經濟損失，你之前買房的首付和已經上交的貸款都講付之東流。而且還會影響你的個人徵信問題，之後對生活工作有很大的不便。1.經濟損失 如果抵押貸款被切斷，購房時支付的首付款 佣金 稅款 中介費用甚至維修資金都無法收回。包括已經支付的每月付款，將不可收回。銀行也會對你進行處罰，...
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住房是來你父母婚姻期間取得，就是 源他倆共有。你母親去世需要辦繼承一半 產權手續，另一半是你爹的。先看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑就按照遺囑執行繼承。無遺囑，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承。需要所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄協議，...