1樓：匿名使用者
一）、辦事政策。
建設部77號令《房地產開發企業資質管理規定》。
二）、申請程式。
1、持一式兩套申報材料於資質有效期滿前乙個月內報資質審查科備案登記，進行審查；
2、資質審培稿查科定期對已受理的房地產開發企業申請資質延期材料彙總整理，提交處務會議研究；
3、經處務會議研究同意後，簽署同意延期意見；
4、上報省建設廳備案發證。
三）、申請材料。
1、房地產開發企業資質證書原件（一正兩副）渣行；
2、《關於申請房地產開發暫定資質延期一年的報告》（以企業紅標頭檔案（上行文）形式，主送蘭州市城市建設管理委員會。內容包括：企業名稱、法人代表、注如中譁冊資金、股東姓名或名稱及出資比例、經營範圍、位址、**、聯絡人、郵編、企業從事房地產開發經營概況等）；
3、企業法人營業執照影印件（加蓋公章，帶原件備查）；
4、資質證書副本影印件（加蓋公章）；
5、《甘肅省房地產開發企業統計報表（報盤）報送情況登記證》影印件（加蓋公章，帶原件備查）；
6、信用資訊檔案軟盤報送情況。
以上檔案1至5項均以a4紙大小裝訂，一式三套，企業自留一套。
四）、辦理地點。
辦事地點：蘭州市城關區萃英門2號市建管委開發處資質審查科（後二樓209房間）；
五）、辦理時限。
自提交全部申辦材料並審查合格正式受理後，25個有效工作日內辦結。
附：申請暫定資質延期和資質證書內容變更工作流程。doc
2樓：匿名使用者
房地產開發企業暫定資質申請延期或正式資質申請延續流程。
所需申報材料。
符合條件。申報材料不齊全的。
申報錯誤的。
申報正確。當場舉橋退回申請人，並一次性告知所需材料。
企業申請並提供申報材料。
受理，審查申報材料，核對原件。
告知企業在《江蘇省房地產監管系統》上進行申報及將《房地產開發專案手冊》在網上備案。
蘇州市建設局。
退回申請人並一次性告知補正。
一)資質申報表(一式四份)
二)原資質(或暫定資質)證書正，副本原件。
三)申報附件資料(一式二份，裝訂成冊):
1,房地產開發企業資質延期或延續的申請報告。
2,營業執照正本，副本影印件。
3,最近年度資產負債表審計報告原件。
4,申請延期或延續同時涉及企業相關登記事項變更的，應提供：①相關登記事項的工商部門變更核准通知書；②如註冊資金變更的，還應提供相應驗資報告原件；法定代表人變瞎答氏更的，還應提供相應任職檔案，身份證影印件和個人簡歷；股權變動的，還應提供股權轉讓協議書。
5,近3年房地產開發專案的證明材料：①已完成專案磨散提供竣工證明(竣工驗收備案表以及通過備案的證明檔案);②在建專案提供施工許可證；③已確立尚在前期準備階段的專案提供建設工程規劃許可證，立項批覆，土地使用權證及土地使用權出讓合同等；取得土地超過兩年未開發的應請土地部門出具相關證明。
辦理房地產開發企業申請資質延期流程是怎麼樣的？
3樓：小企
建築資質證書都是有有效期的，在有效期滿前，建築企業就應該做好資質延期，且要提前三個月辦理延續手續，否則過了有效期就不能辦理延期了，只能重新辦理資質。接下來就給大家詳細介紹一下建築資質延續一些詳細情況。
一、資質延期會用到哪些材料呢？
1.《資質延續申請表》
2.建築業企業資質證書正、副本。
3.營業執照副本。
4.安全生產許可證正、副本。
5.法定代表人和企業經理的身份證。
6.註冊建造師證書和身份證。
7.中、高階工程技術人員的身份證、職稱證和養老保險證明。
8、其他資料。
1)有廠房要求的，提供廠房證明。如產權證和租賃合同或借用協議；
2)申報資質上一年度或當期的財務審計報告；
3)有裝置要求的，提供裝置購置發票。
二、辦理資質延續注意事項。
1、無論是什麼型別、等級的建築資質，都是有有效期的，因此建築企業都必須要及時進行資質延續辦理；
2、一般情況下，建築企業應該在資質證書的有效期屆滿的三個月之前，按照原來資質證書的申請途徑來進行資質延續手續辦理，包括企業資產、人員配備以及業績等都需要符合現有的建築資質標準要求，然後經過資質許可機關受理之後，才可以將資質證書的有效期延期5年(有效期是自批准企業資質延續之日算起的);
3、建築企業一定要在資質有效期屆滿前進行延續申請，如果建築資質證書如果有效期屆滿了，建築企業還沒有進行延續申請的話，那麼其建築資質證書將會自動失效。建築企業如果還想繼續開展相關工程專案活動，就必須要重新從最低等級資質開始申請；
4、建築業企業如果不再符合所擁有的資質標準要求的話，資質許可機關是不會批准其資質延續申請的。因此建築企業平時在開展經營活動時一定要注重資質管理。
5、資質延續材料提交住建部後多久可以領證？
住建部規定是有效期滿3個月之前申請延續，住建部門要在有效期滿之前做出是否同意延續的回覆。所以，資質延續資料交往住建部後最多三個月即資質有效期滿前符合規定的話就可以領證了。
建築企業應注意證書有效期限，在證書有效期內遵守相關的法規和章程，企業要符合資質標準，不然會影響資質延期的辦理。
4樓：南盈芒靈慧
請記錄。申請延續暫定暫定資質證書有效期需提供如下材料：
一）書面申請；
二）房地產開發企業資質延續申報表；
三）房地產開發企業原有的資質證書正、副本原件；
四）企業營業執照副本（掃瞄件加蓋單位公章）；
五）企業（公司）章程（影印件加蓋單位公章）；
六）企業上年度及上月財務報表（影印件加蓋單位公章）；
七）企業專業技術人員職稱證件（掃瞄件）；
八）本企業承擔開發專案的證明材料：
1、立項檔案；
2、建設計劃；
3、規劃意見書、建設用地規劃許可證或建築工程規劃許可證；
4、施工許可證；
5、工程竣工驗收備案表；
6、合作開發專案的，提供有關合同及投資的正式票據。
以上材料需以a4紙製作，按順序裝訂成冊。
辦理房地產開發企業申請資質延期流程是怎麼樣的？
5樓：股城網客服
請記錄。申請延續暫定暫定資質證書有效期需提供如下材料：
一）書面申請；
二）房地產開發企業資質延續申報表；
三）房地產開發企業原有的資質證書正、副本原件；
四）企業營業執照副本（掃瞄件加蓋單位公章）；歷坦。
五）企業（公司）章程（影印件加蓋單位公章）；
六）企業上年度及上月財務報表（影印件加蓋單位納爛銀公章）；
七）企業專業技術人員職稱證件（掃瞄件）；
八）本企業承擔開發專案的證明材料：
1、立項檔案；
2、建設計劃；
3、規劃意見書、建設用地規劃許可證或建洞宴築工程規劃許可證；
4、施工許可證；
5、工程竣工驗收備案表；
6、合作開發專案的，提供有關合同及投資的正式票據。
以上材料需以a4紙製作，按順序裝訂成冊。
房地產開發資質延期需要什麼材料
6樓：王叔金融圈
房地產開發資氏罩質的延期申請過程是比較麻煩的，不僅需要準備的材料比較多，且需要注意很多個細節，這樣辦理成功的概率才比較高。那麼房地產開發資質延期要什麼材料，以及房地產開發資質延期的注意事項，各位是否瞭解呢？現在我們一起來看看吧。
一、房地產開發資質延期需要什麼材料。
1、開發資質延期的書面申請；2、開發企業資質延續的申請表；3、企業原有的資質證書的正、副本原件；4、企業單位的營業執照；5、企業公司的章程；6、企業單位上年度及上月的財務報表；7、企業專職員工的證件；8、企業單位開發專案的證明材料。
二、房地產開發資質延期的注意事項。
1、資質證書是有一定的時限，時限到了而企業單位並沒有提出延續的申請，那麼該企業的資質證書將會自動的失效，這時若是需要再次開展建築施工的話，企業單位需要重新申請資質證書。
2、若是企業單位在後期的發展中不再符合資質的標準，那麼辦理資質的相關人員將不會允許企業單位延續資質。這時企業需要在3個月內申請抵押目前資質的同類別資質，若是預期沒有申請，則從最低資質開始申請。
3、企業在資質證書的有效時限到了之後，前往相關部門進行辦理，則資質部門會給予辦理灶枯，不過在辦理期間，開隱核洞發商是不得再接與資質證書有關的工程。更換的資質證書一般有5年的有效時間。
關於房地產開發資質延期要什麼材料，以及房地產開發資質延期的注意事項，就先介紹到這裡了，各位是否瞭解了呢？房地產開發資質延期需要及時提出申請，若是超時為申請辦理，將會給開發商帶來巨大的損失。
房地產企業資質延續怎麼辦理
7樓：周業懇
辦理資質延期的流程房地產企業在上報房地產開發資質延期申請後，由所在地的的建築主管部門進行稽核，稽核時間一般為10個工作日，稽核結果會進行公示。申請通過的房地產企業，可在當地主管部門上報後，拿到省廳制發的新房地產開發資質證書。辦理資質延期的時間按照國家對企業資質的管理規定，房地產開發資質有效期為3年。
企業在資質凱盯證書有效期屆滿前，還需繼續從事工程專案，可提前30天提出資質延期申請。需要注意的是，新辦房地產企業可申請房地產開發暫定資質，暫定資質有效期為1年。辦理資質延期的盯氏和條件房地產企業要想順利辦理房地產開發資質延期，需要滿足相應的條件，這與初次辦理資質申請時大致相同，除對企業資產、人員有要求外，還需要企業提供近年來的工程專案業績證明。
所以，在辦理房地產開發資質延期時，企業還需要依據延期條件，準備相應的企業業績證明材料。房地產開發資質延期注意事項。
1、資質證書有效期屆滿，企業仍未提出延續申請的，其資質證書自動失效。如需繼續開展建築施工活核陵動，企業應從最低等級資質重新申請。
2、企業不再滿足資質標準要求的，資質許可機關不批准其相應資質延續，企業可在資質許可結果公佈後3個內申請重新核定低於原資質等級的同類別資質。超過3個月仍未提出申請，從最低等級資質申請。
3、企業在資質證書有效期屆滿前3個月內申請資質延續的，資質受理部門應受理其申請；資質證書有效期屆滿之日至批准延續之日內，企業不得承接相應資質範圍內的工程。
4、企業應於資質證書有效期屆滿3個月前，按原資質申報途徑申請資質證書有效期延續。企業淨資產和主要人員滿足現有資質標準要求的，經資質許可機關核准，更換有效期5年的資質證書，有效期自批准延續之日起計算。
辦理房地產開發企業申請資質延期流程
8樓：那江繁花
請記錄申請延續暫定暫定資質證書有效期需提供如下材料：
一）書面申請；
二）房地產開發企業資質延續申報表；
三）房地產開發企業原有的資質證書正、副本原件；
四）企業營業執照副本（掃瞄件加蓋單位公章）；
五）企業（公司）章程（影印件加蓋單位公章）；
六）企業上年度及上月財務報表（影印件加蓋單位公章）；
七）企業專業技術人員職稱證件（掃瞄件）；
八）本企業承擔開發專案的證明材料：
1、立項檔案；
2、建設計劃；
3、規劃意見書、建設用地規劃許可證或建築工程規劃許可證；
4、施工許可證；
5、工程竣工驗收備案表；
6、合作開發專案的，提供有關合同及投資的正式票據。
以上材料需以a4紙製作，按順序裝訂成冊。
房地產開發會計科目一覽表，房地產開發企業的會計科目明細設定
1 101 現金 2 102 銀行存款 農行金支行 商行營業部 3 109 其他貨幣資金 4 111 短期投資 5 112 應收票據 6 113 應收賬款 應收售房款 7 114 壞賬準備 8 115 預付賬款 預付工程款 9 119 其他應收款 其他應收單位款 其他應收個人款 10 121 物資採...
房地產預收賬款如何納稅，房地產開發企業收到預收款應該怎麼開票和交稅
土地增值稅 對從事房地產開發的納稅人，在專案全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入 包括預售房收入 按規定預徵率 有主管地方稅務局決定 預徵土地增值稅，並按房地產所在地主管地方稅務機關確定的申報期限，於月末或季末終了後10日內，繳納土地增值稅。土地增值稅預徵數 銷售收入 預徵率 企業所得稅 企業銷售未完...
房地產開發，企業管理戰略裡，房地產經營成本的組成是什麼？請地
1 土地徵用費用。主要包括徵地費 青苗補償費及其他地上物的補償費 菜地建設費 勞動力安置費 耕地佔用稅等。3 前期工程費用。主要包括勘察設計費用 三通一平 或 七通一平 費用等。4 房屋建築安裝費用。5 基礎設施建設費。6 公共設施建設費用。7 管理費用。8 籌資成本與利息的支出。9 其他必要的支出...