1樓：網友
共有財產的處置必須經過共有人同意，且有優先購買權。跟份額無關。
要拆遷的房子只有百分之七十的產權怎麼辦
2樓：機床百事通
我家在個小城市，有一套一居室小房子，記得是95年的，建築面積是30幾平，不到40.是共產，就是使用權的那種，每個月都有房費要交。前一陣換房證，新證寫的是24平，使用面積。
朋友是規劃局的，問了一下，我家這是比較好的地段，中心區域，2年內會動遷。不知道面積變小了會不會有影響？還有就是產權會不會有影響？
我一點也不懂，據鄰居說小區已經不辦理更名了，說是要動遷怎麼怎麼的，我也不懂，特來諮詢一下高人。
3樓：戲安安
剩下的百分之三十的產權必須要買才能拆遷嗎？
4樓：網友
餘下部分按適當**補償。
處置共同共有的財產應該經過共有人的同意嗎？如果對方不同意怎麼辦？
5樓：網友
是的，處置共同共有的財產應當經過共有人同意。
對方不同意就不能處置。
當然，如果你處置了，對方又是善意第三人，則處置行為可能有效。事後，共有人追究的話，你需要對共有人給予賠償。
如果你處置了，而對方不是善意第三人，則處置行為無效。
6樓：哈哈親愛的
處置共同共有的財產，需要經過共有人的同意，如果對方不同意，可以申請法院處理自己那份財產，但是處理過程中，不得損害公有人的權益。
根據我國《物權法》第九十七條規定：處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
7樓：網友
中華人民共和國物權法。
第九十七條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
也就是說你如果佔到了所要處分財產的三分之二的份額的話就可以不徵求共有人的意見直接可以處理。如果達不到法律規定的份額的必須徵得共有人同意，否則無權處置，處置後會涉嫌構成侵權。
第九十九條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。
房產只有百分之七十產權可繼承嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
可以繼承。如果無法協商辦理，可委託律師**，通過法律途徑處理。適用法定繼承時，依照下列規則分配遺產：
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承(《繼承法》第10條)。②同一順序法定繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等，法律另有規定的除外(《繼承法》第13條)。
按份共有中一人已有三分之二的份額，可以隨便處分共有物嗎
9樓：浪漫中淡然
這不是舉手表決，當然不可以，如果你得到其他共有人的同意可以處分。
10樓：網友
按份共有可以隨時處分共有物。
11樓：舞水飛天
根據《物權法》佔份額三分之二以上的按份共有人可以處分共有物。
1.《物權法》第八章共有第九十七條對共有物的處分或重大修繕作出明確規定，處分共有的不動產或者動產以及對不動產或者動產作重大修繕的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或全體共有人同意。
2.如共有人之間對處分另有約定的除外。
爸爸去世了沒有留下遺主,媽媽現在把財產的百分之七十都給了弟弟我該怎麼辦?
12樓：勤勞的老克
按《繼承法》規定，父親去世，有遺囑的遵循遺囑，沒有遺囑的，其名下財產由配偶、子女、父母繼承。母親原有一半財產，加上應繼承的份額，達到或超過該財產的70%，她將財產的70%給兒子，並無不當。如果母親的財產份額達不到70%而處置，是不合法的，可以協商糾正，也可以訴訟解決。
我老公去世後,我和兒子共同繼承了房產,現在我想把自己名下百分之七十五的份額轉讓給兒子,我需要提前
13樓：網友
轉讓房產份額給你的兒子有3種途徑，第一種是繼承，你立下公證遺囑，只要不在更改繼承者，一直有效。第二種是房屋贈與，你無償將你的房屋份額贈送給你的兒子。第三種是出讓，你將你房子的份額賣給你的兒子。
這3種方式各有利弊，第一種和第二種需要辦理公證，收費是房產價值的2%。第二種和第三種需要房屋評估，收費是房產價值的，還需要收取契稅，稅費按面積大小從1%到3%不等。第三種還需要交納個人所得稅，應交個人所得稅=（實際成交** - 房屋原值 - 轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用）* 20% 。
所以這三種都是各有利弊，建議你詳細詢問當地房管理，根據你的房屋面積等，計算出最省錢的方法吧。
14樓：猶孤晴
可以的，到房產局辦理就好。
2分之11乘百分之七十 3點5乘百分之一百一十等於多少
11 2 70 3.5 110 7 2 110 3.5 110 7 2 3.5 110 7 110 7.7 100的百分之0.3，用100乘以多少 用100乘以0.3 100或者3 1000。100的百bai分之0.3，算式 100x0.3 100100x0.3 100 0.3 100和分母du10...
沒開暖氣物業收百分之七十暖氣費合法嗎？
你鬥旁銷好，很高興你的問題，如果你是小區的啟此業主，沒開暖氣，物業要收取 的暖氣費，這個並不合理，也沒有法律依據，通常沒有開通暖氣，只收 的費用，而不會受 的費用，具體以你們簽訂的合同為準，建議你空遊先跟物業協商，協商不成的話再去住建局的物業科起訴。沒有用暖氣，但物業要收百分之七十暖氣費不合理，也沒...
車上機油顯示百分之七十是什麼意思
就是還有百copy 分之七十。機油,即發動機潤 bai滑油,英文名du稱 engine oil。密度約為0.91 103 kg m3 能對發zhi動機起到潤滑減磨 輔助冷dao卻降溫 密封防漏 防鏽防蝕 減震緩衝等作用。被譽為汽車的 血液 發動機是汽車的心臟,發動機內有許多相互摩擦運動的金屬表面,這...