怎麼辨別房本的真偽,怎麼辨別房產證真偽

2025-03-27 04:15:33 字數 2065 閱讀 3995

1樓:吉屋

1、查詢房產證的真偽,可以直接通過網上查詢,只要進入當地房產管理局官方**,輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。

2、拿著身份證、房產證前漏慧唯往當地房產管理局的檔案館或視窗進行查詢。這種查詢方法相對非常簡單,也更加直接一些。

一般拿著自己的房產證直接到返培房產管理局進行查碧扒詢,直接就能夠辨別真偽,這也是最簡單的方法,並且房產證一定要做好檢查才能夠更加放心。

2樓:信必鑫服務平臺

1、封皮。鑑定房產證的封皮是第一步,也是比較顯而易見的一步。那些真的房產證的封皮,塗塑紙是進口的,封面的上部還印著中華人民共和國國徽。

在真房產證的下部,第一行字「中華人民共和國」是用圓體字印刷,第二行字「房屋所有權證」是黑體字印刷,字型為金黃色。

從手感上來說,真房產證封皮硬實且有紋理,摸起來是有那種凹凸感的,那些很光滑的就要孫隱警惕了。而且真房產證的封皮顏色鮮豔。也就是說,看到光滑,顏色暗淡,還很軟封皮的房產證,大家多留個心眼兒。

2、紙張。真房產證內頁紙為淺粉色的印鈔紙,有類似於人民幣的水印製作,圖案為別墅,大廈兩種,只有在燈光下才能看出來。假房產證的水印則模糊不清。

3、防偽底紋。

真房產證的底紋有浮雕文字「房屋所有權證」字樣,立體感強,字跡清晰,容易辨識。假房產證則很難做到顏色深淺協調。

4、發證機關章。

真房產證的第一頁上蓋的章是機器套紅印製的「某某市房產管理局」行政公章,印記清晰、乾淨,印色均勻。假房產證通常加蓋的是手工雕刻的頌凱旅公章,因為紙張比較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

5、建房註冊號。

真房產證封皮反面下方的建房註冊號是機器印製的,呈線狀,用手摸起來有凹凸感。假房產證的建房註冊號是手工雕刻的章蓋上去的,摸起來也沒有凹凸感。

6、附記。7、圖紙。

真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張比較厚,假房產證的圖紙很薄,類似一般的a4紙的厚度。

怎麼辨別房產證真偽

3樓:日隆家居商場

房產證分兩種版本,一種是普通版,另一種是2000版。2000版是2000年的新版本,增加了特別防偽技術。但這兩種版本目前通用。

1、普通版的產權證辨真假的辦法。

1)紙張:真的產權證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮豔(深紅色),字型紋理清晰醒目;假的產權證則封面光滑,顏色暗淡(暗紅色),封皮較軟。

2)水印:假房產證的水印質量粗糙、模糊不清,有些房產證的印刷上一層白色不透明油墨,冒充水印,如果仔細辨別,應可分戚賀出孰優孰劣,且真產權證紙張光潔,挺實。假房產證紙張手感稀鬆、柔軟。

3、防偽底紋:真房產證的底紋採用浮雕文字「房屋所有權證」6個字,字跡清晰,線條光滑,容易識別,造假者很難做到顏色深淺、色彩的統一。

版的房產證辨真假的辦法。

除了以上特徵外,2000版還特別製作瞭如下防偽標誌:

1)微縮文字:真房產證的內頁花邊裡藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡底下則清晰可辨。假房產證則字跡模糊、不易辨認。

2、底紋和團花:真產權證頁面底紋的浮雕字立體感強,線紋清晰;假房產證的底紋由於是掃瞄複製的,線條臃腫,或有斷線。真產權證封二團花的花芯為劈線花芯。

即在花芯中藏有乙個雙線小花。假房產證的製作過程由於沒有專業線紋技術,這部分也會模糊不清。

另外,真房產證還在封三右下角印上了「北京印鈔廠**分廠印製(2000)」的字樣。在房產證的封二位置,就清晰印了建房註冊號的號碼,建房註冊號是指住建部核准編制的各發證單位的編號,如南寧是45001,廣東是44001等。第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的行政公章,如「南寧市房產管理局」;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章,因為紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

業主防止房產證被複制的方法1、不要隨便出示給買家、租客看。

房產證是非常重要的證件,業主需慎重保管房產證,未到簽約一刻也不要隨意出示給買家看。在房屋租賃時,租客基本上不會拿到業主身份證或房產證影印件祥滲,即使是需辦理居住證和工商登記,業主也必須到場協辦。

2、地產中介用影印件必須備註。

如果業主實在無時間來辦理的業務,需正規中介幫忙,並必須在房產證和身份高宴派證影印件上作出特別註明「本影印件僅作為xx業務辦理之用」,不會給一張完整的房產證影印件給買家或租客。

怎麼辨別房產證真偽,如何辨別房產證的真假?

1 查詢房產證的真偽,可以直接通過網上查詢,只要進入當地房產管理局官方 輸入產權人姓名 產權證號進行查詢即可。2 拿著身份證 房產證前往當地房產管理局的檔案館或視窗進行查詢。這種查詢方法相對非常簡單,也更加直接一些。一般拿著自己的房產證直接到房產管理局進行查詢,直接就能夠辨別真偽,這也是最簡單的方法...

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