1樓：匿名使用者
一般收房的時候需要交以下費用：
房屋面積補差款。
購買房屋時，建築面積和實測面積有一定誤差，這時，一般採用「多退少補」政策，要麼業主交錢，要麼kfs退錢。
物業管理費。
也可以叫做物業虛空服務費，一般是預交一年。觀瀾的物業費是元/㎡/月。
預收公攤水電費。
裝修時候，需要用水和用電，但是不知道需要用多少水多少電，所以這時就要預交公攤水電費，一般按照物業公司**進行收費。
裝修垃圾清運費。
裝修時，會有裝修垃圾，這時業主需要將自己家的裝修垃圾放置物業規定的乙個地方，物業會專門清理，所以會收裝修垃圾清運費，一般按照建築面積收取。
裝修押金。也叫裝修保證金，這錢要麼退現金，要麼充當物業管理費。交這錢的時候，可以要求物業出具物價審批報告。
住宅專項維差碰瞎脩金。
網上有2個版本的演算法，具體哪種，我也不是很清吵者楚。
不過2個版本都告訴大家。
1）建安造價×5%×建築面積。
2）根據面積算，73元/㎡。
2樓：還讓不讓改了
一般是：付半年或一年的物業費，以及幾千元的裝修保證金。
交房拿鑰匙的時候，需要交什麼費用
3樓：養狗賈寶驊
交房拿鑰匙的時候，需要交房稅費；開發商收取的費用；物業管理收取的費用。對新房交鑰匙的話，建議大家多注意一下具體的細節，比如房屋的驗收等問題，這樣才能保證自己房屋的質量。
一、新房交房稅費。
1、契稅。發生房屋買賣、典型買賣、贈與或者交換行為時，根據轉移變動的價值，向產權領取者徵收一次性契稅。 契稅採用比例稅率。 也就是說，房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人按一定比例的稅率徵稅。
契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
2、住房維修**。
以商品房**的，購房人和銷售公司應當簽訂相關維修**的繳納約定，購房人應當按照購房款的2-3%的比例向銷售公司繳納維修**。 銷售公司代收的維修**由全體業主共同所有，不計入房屋銷售收入。
3、房屋產權登記費：部分開發商在制證時領取，但房屋為80元/套，非房屋為550元/件。
4、印花稅： 5元/本。
5、人工費： 10元/本。
二、開發商收取的費用。
1、房款最終支付：以雙方合同約定為準。
2、面積差價金：根據商品房面積實測技術報告。
3、裝修變更費用：根據業主和開發商的補充協議。
4、停車位價款：對於需要購買停車位的業主，雙方需要另行簽署合同(除原購房合同約定贈送停車位外，注意停車位有產權)。
新房交房注意收房注意房款約定，客戶和開發商簽訂合同，辦理交接手續要根據開發商的通知確定時間。 房屋價款結算前，開發商有權順延交付房屋的，客戶可以在結清房屋價款後領取商品房。 新建公寓已符合合同約定的交付條件的，開發商應當在合同規定的新建公寓交付日期前書面通知賣方辦理交接手續。
4樓：60秒懂房
現在大多數購房者買的都是期房，付了房款之後得等兩三年才能拿到房子鑰匙，但是購房者要注意，交房不僅僅是領鑰匙那麼簡單，還要繳納這幾筆費用，你得提前準備好，免得到時候會手忙腳亂。
5樓：終周允易真
契稅144平以下的是房價的2%，144平以上的是房價的4%，大修**是90元一平，有電梯的話還需要交納電梯維修**40元/平方，拿房時還要交的有物業費，裝修押金什麼的大概2000左右（看小區的），辦房產證的費用1500左右，土地證幾百塊。
6樓：鑽誠投資擔保****
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費： 元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺。
2、 印花稅：房款的。
3、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加費：營業稅的2%
6、 城建費：營業稅的7%
中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）
新房交鑰匙時大概要交多少錢？
7樓：網友
那要看你們個具體情況，與你們買房的總價有關的，要交房屋維修**，一般再總房款的2%左右，還有契稅1-2%左右，具體要看你所在的地方相關部門的收費標準。另外還有些開發商收的一些費用，比如物業費、裝修保證金什麼的。
交房拿鑰匙需要交什麼費用
8樓：尹師傅工廠
交房拿鑰匙需要交契稅費用。契稅是最不存在爭議的，是跟房價成正比的，都是，這個比例是國家相關部門規定的，因此該繳還是要繳的，如果面積大了，那麼就需要補錢，如果面積小了，那麼就需要退錢。根據購房合同規定，房屋面積差額不應超過3%。
交房拿鑰匙交費注意事項要是在合同中與開發商約定，開發商在房款結清之前，對交付房屋有權順延的，則客戶必須在把房款付清之後，才能接收商品房，如果新房驗收沒有問題，一般情況下，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了。
在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準，在目前開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之後，才允許業主驗房，對於這一不合理的程式，業主應堅持先驗房，後辦理手續，並應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以避免以後的糾紛。
9樓：小***聊教育
首先就是契稅了。
契稅是最不存在爭議的，是跟房價成正比的，都是，比如如果你的房子是100萬總價，那麼就是要繳納萬的費用。這個比例是國家相關部門規定的，因此，該繳還是要繳的。
再就是房屋面積差額款。
顧名思義，就是在交房的時候，如果面積大了，那麼就需要補錢；如果面積小了，那麼就需要退錢。根據購房合同規定，房屋面積差額不應超過3%，雖然在入住以前，購房者已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。
然後是物業管理費。
如果新房驗收沒有問題，一般情況下，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。
最後住房維修金。
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
10樓：搜狐焦點
契稅。
契稅是最不存在爭議的，是跟房價成正比的，都是百分之1點5，比如如果你的房子是100萬總價，那麼就是要繳納1點5萬的費用。這個比例是國家相關部門規定的，因此該繳還是要繳的，還有房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。
如果新房驗收沒有問題，一般情況下，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了，在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。
物業費從交房開始算還是從拿鑰匙
11樓：韓念壯
從交房開始算起。物業費從開發商書面通知你的交房通知單上的時唯鬥間開始算。如果因為業主原因未能按時交房，從交房通知單上的時間開始計算物業服務費歲段；如果因為開發商原因未能按時交房，則從正式交房的時間開始計算物業服務費，之間發生的物業費由開發商交納。
國家頒發的《物業管理條例》中明確規定，物業買受人自物業竣工並交付指雀磨使用之日起，按物業服務合同約定足額繳納物業服務費用。按照規定，小區業主從交房之日起，就應該按照之前簽訂好的前期物業服務合同交納物管費。
物業費是從交房算還是領鑰匙後開始算
12樓：法律部落
法律分析】：物業費是從交鑰匙開始算。物業費以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始，業主應該開始繳納物業管理費。
主辦理入住手續後物業管理公共費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共費標準的50交納，同時為了儘量避免一些「炒房」的業主長期將房屋閒置，又規定一年後仍未入住的按100交納物業管理公共費用。
法律依據】：《物業管理條例》 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
物業費從交房開始算還是從拿鑰匙
13樓：孫普法
從交房開始算起。物業費從開發商書面通知你的交房通知單上的時間開始算。如果因為業主原因未能按時交房，從交房通知單上的時間開始計算物業服務費；如果因為開發商原因未能梁則按時交房，則從正橡冊棚式交房的時間開始計算物業服務費，之間發生的物業費由開發商交納。
國家頒發的物業管理條例中明確規定，物業買受人自物業竣工並交付使用之日起，按物業服務合同約定足額繳納物業服務費用。按照規定，小區業主從交房之日起，就應該按照之前簽訂好的前期物業服務合同交納物管費物業費是從開發商通知的交房日開始計收。不管業主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業費。
以下幾種情況時，自業主領取鑰匙時開始計費：1、開發商銷姿睜售的尾房；2、因開發商原因，造成交房日期延遲的房屋；3、出現房屋質量問題，經開發商確認後，需要維修而暫緩交房的；4、發生糾紛，處於法院審理之中，需等待審判結果的房屋；5、其他情況，開發商同意暫緩交房的房屋。物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。。
法律依據：《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
房子交鑰匙還要交錢嗎
14樓：齊家
算一算你家裝修要花多少纖讓錢】
購買住房交付了房款之後，就可以交房了，大多數人的潛意識裡，就算是完成了買房的全部流程，但是卻被告知還要交錢。那麼房子交鑰匙還要交錢嗎，以及交鑰匙要注意哪些細節，各位是否瞭解呢？現在我們一起來看看吧。
一、房子交鑰匙還要交錢嗎。
房子交鑰匙的時候還需要交錢的。交付費用包括：①房屋維修**，為房屋成交價的2%~3%；②天然氣的安裝費用，一般是3300元左右；③有線電視安裝費用，一般是250元/戶；④物業費，預交三個月的費用；⑤權屬登記費，為80元。
二、交鑰匙要注意哪些細節。
1、在交鑰匙的時候，購房者不能過於大意，一定要仔細檢查開發商的「建築工程竣工備案表」、「商品房銷售管理辦法」等，並檢查房屋的質量是否存在問題，若是有問題，需要及時整改，否則後期會帶來更多的麻煩。
2、購房者和開發商在交鑰匙驗房之前，若是被要求交其它的費用，或在簽署某個檔案，一定要等房猛銷屋驗收合同之後再來。如果先支付了其它費用或簽署了問題，驗房時發現房屋質量有問題，那麼會處於被動的狀態。
3、若是開發商提出幫忙代表產權證的話，購房者是可以拒絕的，自己前往辦理產權證，不僅保險，收費上也會更優惠些。要知道，辦理產權證是需要繳納稅費的，而自己前往辦理產權證所需要的費用，和開發商前往辦理所需費用是不同的。
關於房子交鑰匙還要交錢嗎，以及交鑰匙要注意哪些細節，就先介紹到這裡了，各位是否瞭解了毀知局呢？房子交鑰匙驗收過程中，是需要繳納其它費用的，是屬於正常行為，不用過於擔心哦。
輸入面積，免費獲取裝修**】
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託福培訓一般多少費用，託福培訓費用多少錢？
很多託來福考生都希望通 這個是有不同的課程的，全程班，強化班，精講精練班，衝分班等等，具體的 跟課程和所選班型所關聯，即大班，小班還是一對一等，建議同學去培訓機構官網或者校區詳細諮詢哦。這個得分大班小班一對一，不同的基礎對應不同的課時，可以去朗閣看看 這得看你報班的人數，大班小班還是1對1 以及課時...
新房交房後，多久裝修比較好，一般新房交付後多久為最佳裝修時間
一般抄在開發商交樓後進行驗房。驗房符合標準後，就可以開始裝修。但是裝修要注意一下幾點。1 注意季節性裝修。切勿在冬季裝修。儘量避開。2 等樓上裝修完再裝修。因為可以避免樓上裝修沒做好，出現滲水之類的問題。3 不急的話，可以先放房子一段時間。看看這個建築物有沒有下沉的意圖，這個是建築學裡面的房屋地基沉...
心理諮詢一般費用多少，心理諮詢一般怎麼收費？
很高興能夠您這個問題，由於心理諮詢師進行諮詢形式不同，導致心理諮詢師收費標準也是有所差異的，比如心理諮詢師機構 心理諮詢室 個人執業的心理諮詢師，還是就是諮詢醫院不同也會造成心理諮詢師費用也有所差異。看一次心理諮詢師的費用一次諮詢時長是40分鐘 60分鐘，不同地區可能 有所差異，以及心理諮詢師等之間...