1樓：天天說車
多退少補，只是你一廂情願的理想；但是，你能核對一下人民法院的拍賣價與你所欠貸款的金額；少補，大多數都不需要了，你需要真有錢償還貸款銀行，還要拍你的房子嗎？假如房產拍賣的錢尚不足歸還貸款，那債務人就需要認栽。這一部分成本費，金融機構會根據風險性記提遮蓋掉；拍買房子的錢不夠貸款銀行，這樣的事情是偏少普遍存在。
終究，你借款的時，付出了至少三成的首付款，借款只佔70%吧了。較多70%，到房產拍賣前，你肯定不會連一期借款都沒還吧。第三個緣故要在不一樣的地區，房子**全是略漲的；如果真的到房子斷供，金融芹談氏機構要取回競拍的環節，那實際上購房者也早已修成正果的艱難環節了。
假如不是自己嫌散主觀故意、導致了這一結論，那樣房地產被金融機構根據人民法院進行交易，那那樣對自己是損害較大的一種行為。
讓我們能夠看見許多報導含有許多人由於債權糾紛，造成住宅將被競拍。但在當場人民法院也很搞清楚的對他說，實際上以前早已拿了他好多好多機遇了，能讓他比較好的追回虧損。可是借款人也沒有愛惜這種情況下，那樣直到拍賣，那將針對借款人是乙個最爛的侍凱維護了。
房奴並不是購房。連租房都不是。房奴是陪睡借金融機構的房來住。
房奴簽了30年賣身契約，每天睡開眼睛還錢。有一天沒錢還，金融機構隨時隨地取回房產拍賣，賣高了扣完貸款本息，多下來的還給你。若資金鍊斷裂，金融機構還需要上門服務追討，房奴只有當失信人員。
對於首付，己在房屋總**上扣減後，不夠付款一部分才籤賣身契約作貸款擔保的，房奴棄房斷供當失信人員後，己是一無所有。
2樓：簡簡單單百事通
之前的首付早已經是屬於銀行的，因為是後邊斷供所以才導致房子被拍賣，之前的那個首付早已經進入了銀行。
3樓：帳號已登出
因為此時，房屋拍賣芹友的總價值是用來計算應支付給債權人的金額。 當所有這些金返搏額都被嫌世槐扣除後，剩下的就是債務人的了。 拍賣所得金額不足以清償債務人全部損失和債權的，債權人還將要求債務人繼續賠償並繼續履行剩餘債權。
4樓：慧慧答題
一般到最後都沒了，比如去掉一些違約金，利息，本金，罰款，等等款項還有錢剩餘會歸還給你的。
房子斷供多久會被銀行拍賣?
5樓：熱愛生活的
房子斷供3個月或者一年之內有6次違約會被銀行拍賣。
通常情況下未按時還款銀行會通過**或簡訊通知提醒，一段時間後銀行經理會聯絡催繳，還將面臨貸款罰息。
當房貸斷供六個月以上的時候，貸款銀行。
的律師就會以**的形式和貸款人進行溝通，而辦理了按揭貸款的房屋則會被貸款銀行凍結，律師和貸款人昌散協商無效後，貸款銀行就會走法律程式，把房屋以低價拍賣給其他買房人。
房子斷供後的後果：
一、房子會被銀行低價拍賣。
在按揭過程中，由於您是向銀行進行的抵押貸款，所以房屋產權。
暫時是屬於銀行的，在購房者斷供一段時間，銀行在追討未果的情況下，可能會選擇將您的房屋收回。而收回房屋後，銀行通常會選擇低價拍賣收回現金，也就是說，斷供者的房子很有可能直接被銀行拍賣。
二、償還銀行貸款本息。
在房子被拍賣後如果尚不足償還銀行貸款本息，那麼銀行還有權向你追債，除非你以後不再有任何財產，否則銀行可以要求法院強制執行。
三、首付款、契稅、維修**。
城市配套費等其他費用同上打水漂。
在買房的時候，購房者是需要交首付耐宴氏款、契稅、維修**、城市配套費等費用的，但是一旦出現斷供的現象，很有可能這些錢也都打水漂了。
四、已還的房貸白白損失了。
如果是貸款買房的話，在買房後，購房者要按月還貸，當房價**時，若購房者選擇斷供，則其原先還的房貸將全部損失祥顫掉。
房子斷供被拍賣，那之前交的首付怎麼辦？
6樓：閒聊界的
首付基本上拿不回來了，因為房子在拍賣後需要先償還銀行支付的房子金額，如果有剩困悶餘才是屬於購房者的，所以首付大概率能夠拿到但是無法拿到全部。
一旦大家選擇棄房斷供之後，銀行肯定會起訴到法院，通過法律程式去拍賣這個房子。
而通過法院拍賣的房子**一般都比較低，正常情況下拍賣**只有市場**的7~8折之間，相當於100萬的房子通過法拍之後最終只能賣個七八十萬。
假如大家能夠借到錢支撐一段時間，然後把房子賣出去了，也不至於「被賤賣」，除非當地的樓市交易確實非常低迷，就算你降價10%也沒有人願意接手，或者當地有嚴格的限售政策。如果哪一天選擇棄房斷供了，那絕對是因為沒有第2條路選擇了。
最後銀行將這哥們起訴到法院，法院在2022年1月份將房子拍賣出去，假如當初200萬的房子現在漲到220萬，最後法院按照折的**賣出去，拍賣所得總共是165萬。但是這哥們從2018年1月份到我2021年6月份，總共只還了3年6個月，累計償還的月供。
大概是33萬左右。但這3年多時間他基本上大部分是還利息，截止2021年7月份他剩餘的本金仍然達到萬。
那麼房子拍賣所得的165萬減去銀行欠款萬之後，還剩餘萬，這意味著只能拿回一半左右的首付，雹冊剩餘一半的首付，還有三年半時間的月供基本上就打水漂了。
假如把機會成本計算在內，這個虧損會更大。
如果當初60萬塊錢沒有拿去買房，而是拿去做投資理財。
按照年化收益率。
5%計算，三年半時間累計收益至少也可以達到萬。另外過去三年多時間，33萬的月供潛在的投資收益。
至少也可以達到5萬塊錢左右。相當於首付和月供潛在的收汪肆彎益達到萬。
7樓：隨遇而安
如果房子斷供被拍賣了，之前的首付是無法收回的，因為會被銀行收回，每乙個月都要把該交的錢交清。
8樓：晝夜迷離
之前沒哪交的首付款都是拿不回來的，你好，拍賣你的房子枯侍碼是想要你還清剩餘的未結清房貸，怎麼可能把首付款再還給你，為了避免銀行把你的房子收走，一定要向親朋好友借一些錢撐過去，及時把房子賣掉，換談消乙個小的戶型。
9樓：是顧言吖
之前交的首付是拿不回來的，因為違法了合同內容所以房子才會被拿走，可以通過法律途徑來解決問題。
10樓：將軍子馬拉拉
肯定是拿不回來了，因為房子現在已經被抵押拍賣了。所以如果想拿回來的話，就應該去法院進行申訴。
假如你的房貸斷供了，房子就要被銀行收走，那麼付的首付款怎麼辦？
11樓：社會愛觀察
首先可以肯定的告訴你，首付款只是針對你在買房的那個時候有作用，一旦你把買房子過來之後，就不存在什麼首付款不首付款，只存在房子價值是多少，以及還有多少貸款沒還的問題。
一般情況下，斷供。
主要有兩個方面的原因。
一是主觀上家庭收入**發生了比較大的變化，沒有能力繼續維持房貸，只能斷供。在這樣的情況下，銀行只能將購房者的房子收去。面對這樣的情況國，銀行也是於心不忍的，如果購房者能夠找到合適的解決途徑，也是會支援的，不大會強制轉讓等。
二是客觀上出現了房價**，且**幅度比較大的現象。面對這種問題，普通家庭大多不會斷供。因為，它不影響其居住等，只有炒房者才會斷供，以此來止損。
在這樣的情況下，銀行一般都會處理起來比較強勢，不會考慮炒房者的利益。
一旦出現斷供你該怎麼辦？
如果你沒有別的債務，只有房貸只是暫時性的困難可以找親戚借用部分蠢辯衝，畢竟你的房子已經付了首付，這房子又供了一段時間還是值錢的，只要你不是買房子買在最**就行了。
一定不能斷供，斷供情況是不到萬不得已，就是想盡了所有辦法確實借不到錢了，那真的只能接受現實，讓銀行處理房子，他們一般都會採取請求法院判決拍賣處理。
我們經常看到網上有拍賣房子的資訊。其實受疫情影響不少人出現了失去工作，沒有償還貸款能力的，或者說有些是做生意拿房子抵押的，生意不好做，沒有還款**的，現在很多都市都出現了不少的法拍房。
就是借銀行錢沒辦法償還的。
斷供後的首付、之前還的房貸都虧損沒有了。
可謂斷供虧損灶芹嚴重，同時失去房子，影響個人徵信。
記錄。斷供和房貸債務無關，這是一筆必須還要的債務。房貸並未跑掉，該還的還要還，所以不要輕易斷供。
斷供棄房能擺脫房貸債務嗎？斷供依然要面臨房貸債務問題。斷供之後，銀行會委託法院，對斷供的房產進行拍賣。
所得款項，用於歸還銀行的房貸。如果有剩餘，會歸還貸款人；如果不夠，那麼斷供人繼續償還剩餘房貸債務。
一旦斷供之後，銀行會通過**，上帶殲門等管道對你進行催收，如果你仍然不償還房貸的，銀行就會通過法院來起訴你，經過法院判決之後，仍不償還的，法院就會拍賣你的房子，拍賣房子所得的款項，優先償還銀行的貸款，有多餘的就會退還給你，如果拍賣之後款項仍不足以償還銀行貸款。
的，法院還會執行你其他的財產，用於償還銀行貸款。
12樓：巨集盛巨集盛
首付款就沒有了，因為你在繳納房貸凳脊襲的過程中，沒有按照相應的規定繳納，已經違反了和房產商的合棗兄約，屬野亂於違約行為，所以是不會對你進行退款的。
13樓：巨集盛
現在房子的**其實和首付款已經沒有任何關係了。所以想要付首付，只能通過借錢。或者辦理信用卡。
14樓：帳號已登出
這首付就要被銀行拿走了，不歸還自己，在自己買房子的時候一定要注意自己的償還能力。
15樓：杭州瑞信
瑞信 銀行流程一般是在借錢方斷供幾期後會先**催收，然後可能會上門催收。
銀行催收後，借錢方仍不還款，銀行也不能自行收房，而是向法院起訴。在房貸斷供的前寬敗1-2個月內，銀行首察巧歲先會**通知，告知逾期以及相應罰息或違約金的產生，提醒儘快還款補上，其次會如實反饋至央行徵信系統，使個人徵信報告上留下逾期記錄，敗睜5年不會消失。
房貸斷供，房子要被拍賣，房子的首付款還能拿回來嗎？
16樓：小老太
房子的時候不可能拿回來，因為房貸是你和銀行之間的事，房子只是作為抵押，因此你還不上貸款，銀行會沒收你的房子。
17樓：尕軋
還是能拿到一部分的錢回來的，但是絕對不是首付的錢，因為當初就是因為你自己的原因才導致房貸斷供的。
18樓：嘉多寶滬
問這個問題的人就是在做夢！！！就拍拍賣房子的錢不夠還貸款！銀行再把你告上法庭！
19樓：小自信
可以，必須得讓法律介入，這樣才會讓自己的首付款回到自己的手裡，讓自己的權益得到保障。
20樓：醉煙看人間
我覺得拍賣剩下來的部分應該還是會歸還給你的吧？就是除去銀行的那一部分，剩下的都是你。
21樓：金莎玉蕾
八十萬的房，首付三十萬，公共維修**一萬，供了三年房貸，如果斷供，首付能拿回嗎？
22樓：茶餘飯後談生活
買房後因意外失業斷供了，被銀行拍賣掉房子後，首付還能拿回來？
23樓：食餅丸子
不能拿回來，斷供違約了。
買的房子被銀行拍賣了，首付款還能拿回來嗎？
24樓：他說電影
首先，你交的首付款，跟銀行貸款。
可沒什麼直接關係，或者說，首付款是銀行貸款的條件而非一部分，比如你買一套100萬的房子，交30%的首付也就是30萬之後，才有資格貸款70萬元，而這30萬的首付和70萬的貸款實際上作為房款交給開發商（一手房）或者原房主（二手房），你欠銀行的就是這70萬的貸款，抵押給銀行的是房子，如果拍賣，無論房子賣了100萬還是50萬，都跟首付款沒什麼關係，你和銀行要處理的關係，就是欠銀行的貸款和利息以及拍賣所得的多少。
其次，拍得的款項，償還銀行貸款後，有剩餘的，理論上要返還債務人，如果沒有剩餘，銀行理論上還可以繼續向你追討。
最後，拍賣的房子，**一般要遠遠低於市場價，想象一下，按照上面的例子，100萬的房子，你交了30萬的首付，欠銀行70萬的貸款，還款了5年，還欠銀行65萬貸款，現在失業了，沒有能力在繼續按時每月償還貸款，但是房子現在市場價120萬，拍賣只能賣出100萬，你是主動賣出房子得120-65=55萬，還是等銀行拍賣100萬，剩100-65=35萬？
別忘了，拍賣還有手續費，就算銀行返給你，也是要扣除拍賣手續費的。在銀行將屬於它那一部分拿走之後，拍賣剩餘的錢才會給到房產持有人，通常情況下都達不到首付的金額。如果已經還貸了很長一段時間，欠銀行錢已經不多了，那才有可能拿回首付款。
所以，一定要避免斷供。
的情況發生，真的不可避免發生這種事情的時候，一定不要讓銀行拿去拍賣，要跟銀行好好溝通，然後把房子賣掉，再把銀行的貸款還上，就沒事了，而且你賣的**可比銀行拍賣的**高多了。
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你好,七夕銀飾推薦給你,你選購項鍊的時候儘量選擇粗一點點的,上的項鍊是比較容易斷的款式 希望給好評,謝謝。925質地也比較軟的,段不段跟項鍊的款式和平時洗澡注不注意是有很大關係的,只要小心一點沒什麼問題的 為什麼別人帶的項鍊不會斷,我一帶就斷了,925銀項鍊 正常情況不會斷掉的。建議買結實一點的。你...
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