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中介隨著房地產市場的火熱變得越來越多，幾乎是隨處可見，看著這大大小小的中介，購房者卻不敢輕易覺得，擔心碰見黑中介。這時，瞭解清楚黑中介的手段就變得更加重要，那麼黑中介有什麼樣的手段？該如何應對呢？
一、黑中介經常使用的手段有哪些？
1、產權不清惡意欺詐。
買方委託中介購買房屋，並簽訂了承諾書，同時繳納了押金，可是當買方和賣方洽談簽約事宜時，才知道賣方的房屋有產權「問題」，根本不能過戶，向中介公司要求退還押金時，中介公司就以「單方面違反承諾書上的規定」為由拒不退還。
2、低價****賣出。
有一些黑中中介，一旦遇到著急賣房的業主，中介公司的經紀人就會打壓房價，然後由公司進行現金收購，做完委託公證後，再加價賣出，從而從中間賺錢差價，損害了交易雙方的利益。
3、虛報成交價。
有的中介公司在報稅時會低報成交價，說是給買方省費用，實際就是偷稅漏稅。同時，對賣方的利益也有損害，因為報稅吵悄的**遠遠低於實際成交**，如果買方反悔那就只可以按報稅**給賣方房款，即使想要打官司也不能獲勝。
二、怎麼應對黑中介的手段？
1、 選擇合法的中介機構。
作為一家合法的中介機構，必須有《工商營業執照》和《房地產中介資質證書》，兩者缺一不能營業。同時，我們還要審查它們的經營範圍，審查他們經營範圍中是否包含諮詢委託的業務，是否得到工商行政管理部門許可，是否隨意擴大經營範圍。
2、弄清房屋的產權虛豎關係。
這一點很重要，直接涉及交易的成功與否和當事人的利益。因此消費者在購房前應該對中意的房屋產權調查清楚，最好要求中介公司提供房屋產權資料，核實房主的房屋證、身份證等，避免發生糾紛。
2、 簽訂合同時要謹慎。
要求中介公司出具賣方或買方的委託合同，一般委託合同中會寫明**及中介**權利範圍，這就有利於保證買賣雙方的利益。另外，應要求中介公司出示一系列證明，並在合約上清晰註明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上有不符之處，買、賣方應諮詢清楚後再簽下自己的姓名。
以上就是為大家整理的黑中介的手段和應對方法，希望可以幫到公升譽渣你們。
2樓：法師兄法律諮詢
一）捏造散佈漲價資訊，或與房地產開發經營者聯絡，**房間號碼，操縱市場**（二）對交易當事人隱高念瞞真正的房屋交易資訊，以低價收入****（租賃）賺取差額（三）隱瞞、欺詐、恐嚇、賄賂等不正旅燃當手段招攬業務，欺騙消費者交易或強制交易（四）洩露或不當使用委託人的個人資訊或商業秘密，尋求不正當利益戚鎮困（五）改變房屋內部結構分割租賃。
房地產經紀管理辦法》第二十五條。
3樓：妮兒皮皮
捏造散佈洞輪漲價資訊，悶櫻或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場**；對交易當事人隱瞞真實的房屋交易資訊，低價收進高螞顫叢價賣(租)出房屋賺取差價；改變房屋內部結構分割出租。
黑中介常用的欺詐手段有哪些？
4樓：徐林海
法律分析：黑中介常用的欺詐手段有：利用資訊不對稱隱瞞真實**；捏造散佈漲價資訊；以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務；利用中間方的地位採取假客戶看房、出更低**的方式促進籤虧悄約。
銷簡渣。法律依據：中華人民共和國民法典》
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定咐手的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
黑中介常用的欺詐手段有哪些
5樓：賈寶驊
法律分析：房屋中介主要通過以下方式進行詐騙：(一)收看房費。
租房買房應當能夠免費看房的，收取看房費一般都是黑中介。(二)釋出虛假廣告。這種招數是常見的，一般我們會在網上看買房租房資訊，為了增加瀏覽量和來訪量，中介就有可能設定一些虛假條件吸引客培禪好戶。
還有可能資訊不寫清楚，是否真實存在都無法配鉛查詢。(三)一套房子重複出租。這種手段主要變現為，中介先租下一套房子，帶多襲或個客戶看，同意租房後收取定金，在簽訂合同之前捲款逃跑等。
房屋中介欺詐行為的法律規定可在《中華人民共和國民法典》中找到依據。
法律依據
中華人民共和國民法典》 第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
黑中介常用的欺詐手段有哪些
6樓：小魚甯洽
一)捏造散佈漲價資訊，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場**； (二)對交易當事人隱瞞真實的房屋交易資訊，低價收進**賣(租)出房屋賺取差價； (三)以隱唯高螞瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易； (四)洩露念御或者不當使用委託人的個人資訊或者商業秘密，謀取不正當利益； (五指埋)改變房屋內部結構分割出租； 《房地產經紀管理辦法》第二十五條。
黑中介的詐騙手法有哪些
7樓：沙凼壁點
黑中介的詐騙手法包括： (一)捏造散佈漲價資訊，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號， (二)對交易當事人隱瞞真實的房屋交易資訊，低價收進**賣(租)出房屋賺取差價； (三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易； (四)改變兄手拍房屋內部結構分割出租。 要避免此類現象發生，就需要當事人選擇合法正規的中介提供相關諮詢及業務辦理事務。
房地產經紀機構接受委託提供房地產資訊、實地看房、代擬合同等房地產經紀服務，提供代辦貸款、代辦房地產登記，且都要與委託薯逗書籤訂協議合同。 《房地產經紀管理辦法》第十六條 房地產經紀機構接受委託提供房地產資訊、實地看房、代擬合同等房地產經紀服務的，應當與委託人簽訂書面房地產經紀 服務合同 。 房地產經紀服務羨羨合同應當包含下列內容：
一）房地產經紀服務雙方當事人的姓名（名稱）、住所等情況和從事業務的房地產經紀人員情況； （二）房地產經紀服務的專案、內容、要求以及完成的標準； （三）服務費用及其支付方式； （四） 合同當事人 的權利和義務； （五） 違約責任 和糾紛解決方式。 建設（房地產）主管部門或者房地產經紀行業組織可以制定房地產經紀服務合同示範文字，供當事人選用。
如何投訴黑中介，如何舉報黑中介？
找當地 這方法要是也不行，那您就只當破財免災或是捐給不育不孕的癌症晚回期患者了 答按理說這事就是應該12315管的，如果事情果真是你說的那樣，那你就只能找 給他 了，這不能停在口頭上，因為那擱誰多會認為你在威脅，你得把它落實在行動上。其實找 最主要的目的不是 而是通過 以引起相關部門的注意 1231...
又見黑中介留學，我該怎麼辦
選擇留學中介，需要考慮多方面因素，如材料 質量。性質是教育服務性機構。服務和專業是衡量一箇中介是否合格的很重要標準。選擇的時候需要注意 如何選擇留學中介一提到留學，人們往往先想到資質 也就是公安部，教育部，工商總局頒發的自費留學中介資質證書 已取消 取得資質證書可以確保中介公司的合法性和一定的責任，...
人力資源公司更黑中介的區別是,人力資源有限公司與中介的區別
實際操作是很多黑中介都是光收錢不辦事。不給他所描述的工作。工資待遇也不相同。最怕的就是還以各種名義收費 人力資源外包公司是具備合法資質的企業,黑中介不具備任何手續,屬不合法經營,沒有保障。人力資源公司收錢辦事,或者不收錢就辦事。但黑中介只收錢從不辦事 人力資源 與中介的區別 1 中介一般是招聘基層崗...