1樓：網友
配偶一方老年痴呆另方沒有權利賣房的，因為屬於共同財產，單獨一方無權賣房，理論上是不可以的。
但應該考慮痴呆老人住處，老人今後生活旁數。痴呆老人今後住處無著落，在這種情況下，痴呆老人的配偶賣房，是不對的。如果痴呆老人家的房子被賣掉後，不影響痴呆老人的正扮啟旁常生活，有住處，有兒廳橡女或者其他人照顧，配偶賣房，徵得子女或者其他親人的同意，配偶賣掉房子，也是可以的。
2樓：網友
當然是可以的，如果真發生這樣的情況也是可以申請賣房的，所以只要乙個人出面就可以把房子賣掉。
3樓：滑語詩
不能，如果沒有領到足夠月的養老金，會退還到賬戶，但是另一半不能拿著社保卡繼續每月領退休金。
4樓：小初教育財經小集
老伴失能猛搜了另一半我覺得賣枝飢歷房的話可能不可以吧肢咐，因為失戀之後他的思想意識包括判斷力都會受影響，一般至少要做一下公證吧。
5樓：熱情的ru火
不，如果你沒有收到足夠的每月養老金，它將被退回賬戶，但另一半不能繼續領取每月養老金與社會保障卡。
6樓：柔美且頑強灬小兔子
不，如果您沒有收到足夠的養老金，它將返回到您的帳戶，但另一半仍然無法使用社會保障卡每月領取養老金。
7樓：吾康樂
不，如果您沒有收到足夠的養老金，它將退還給您的帳戶，但另一半不能繼續每月使用社保卡領取養老金。
老伴有遺囑將他房屋一半所屬權歸存世老伴,按法律現存老伴可以直接賣掉房子嗎？
8樓：老牛山雀
可以自己賣掉房子。因為去世的一方有遺囑，表明自己的一半房產由自己的老伴乙個人繼承，房子繼承以後就屬於老伴的個人財產。老伴完全可以根據自己的意願進行處置，別人是不能干涉的。
老伴把自己的房子賣掉，同樣別人也不能干涉，包括自己的子女也不能干涉。
9樓：葉子
如果遺囑署名繼承權給對方，在並且已經公證的情況下，那麼其老伴是可以直接繼承房屋並且可以**啊。
10樓：羅二虎
老闆有遺囑，將他房屋一半所屬權歸存世老伴。按法律，現存老班當然是可以直接賣掉房子的。
11樓：網友
要先按遺囑辦理繼承後才徵賣掉。
房子自己名下老伴去世了賣房
12樓：王富利
如果房產證只是你的名字，可直接過戶賣房。如果是與老伴兩人名字，需辦理繼承過戶後，才能賣。辦理時需兒女籤公證。繼承相關手續如下：
一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，三千元就可以了。
法律依據。不動產登記暫行條例》第十四條。
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
老伴失去行為能為,但房子在老伴名下,要辦理賣房`怎麼手續？
13樓：楊柳清風
將子女，老伴親友都召集到場，與老伴一同去公證處，公證此房是老伴願意賣，再一同去房產登記中心更名過戶，兩處均有老伴手印為據。
14樓：網友
失去行為能力，但是老伴可以委託兒女或者你自己回頭太難通過法律正常的渠道鎖，讓第三方可以買賣，這樣有個正規手續就沒問題了。
15樓：網友
這種情況下可以可以找相關部門幫助解決，需要怎麼做就怎麼做，因為我們缺乏這方面的知識懂得很少不知怎麼辦，只有有關部門才能幫我們解決。
16樓：網友
如果老伴兒真正失去了行為能力要找司法鑑定還有他的監護人失去行為能力他頭腦要是清楚的話可以代筆。
17樓：來自半壁山滿意的天青石
首先把老伴後半生交代好。
老伴去世老人賣房子需要子女同意嗎
18樓：海警
按照《繼承法》規定：去世老伴半份房產，子女有繼承權；
所以老人要賣房子，去世老伴半份房產需要徵得子女同意。
老頭死3年後,兒女沒有要求繼承房產,老伴有權力賣房子嗎？
19樓：匿名使用者
老伴有一半的產權，兒女沒有要求繼承視為放棄。
20樓：打工人
要經過所有繼承人同意才可以。如果房子是登記在兩位老人名下，因為其中乙個老人去世了，賣房子過戶的時候不動產中心會審查這個房子的繼承情況，想賣的話必須房子過戶到繼承人名下才能再過戶到買家名下。舉個例子，兒女不想要這套房子，跟在世的老人去公證處進行公證，明確表示放棄這套房子的繼承權，公證處會出具公證文書，在世的老人就是這套房子的唯一繼承人，到時候老人拿著房產證和公證文書去房管局過戶到自己名下，就可以再過戶到買家名下了。
雖然在世老人對房子有一半的所有權，但是房子的另一半是要發生繼承的。
老伴去世，賣房子怎麼賣？
21樓：搜狐焦點
首先需要看您是什麼產權的房子，房子是否可以正常上市交易。賣房前需要確定您的房子可以正常上市交易。
根據您所述，您老伴去世了的話，您需要將戶口本的婚姻狀況改成喪偶，然後您拿著房產證和身份證就可以賣房子了。
22樓：愚者思思
找個房屋中介，他們會幫你賣掉房子，辦理相關手續。
23樓：舒心草
可以找房產中介幫你買房子。找別人幫你賣會更方便。操作會更加的簡單。辦理的具體手續，別人都會給你說清楚。
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