1樓：匿名使用者
以案說法】使用權房是否可以繼承？ 原創 權益維護 we共同成長。
finding my secret garden
房 產。使用權房是否可以繼承？
權益。維護。
以案。說法。
案例。王女士兄妹三人，經濟條件都不好，哥哥王甲早年下崗，住在岳母家中，為了能在岳母家動遷分到房子，結婚後就將戶籍遷往了岳母家，王女士離異帶著乙個九歲的女兒租房生活，無處落戶的王女士只得將自己與女兒的戶籍遷回父母家，妹妹王丙夫婦靠多年積蓄購買了一間不足20平的房屋，一家三口落戶其中，勉強居住。
近幾年，王女士的父母先後離世，原先居住的公有住房空置了出來，三兄妹都想繼承這套房屋以改善居住條件，誰也不願妥協。
解析。使用權房歸屬。
王女士父母的房屋是公有住房，其本質上是一套使用權房，王女士父母對該房並不享有產權，因此，當王女士父母離世後，這套房屋並不是其父母的遺產，王女士兄妹三人要求繼承便無從談起了。
那麼王女士父母的使用權房該如何處理呢？根據《上海市房屋租賃條例》第41條「居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續履行租賃合同；其生前的共同居住人在該承租房屋處無本市常住戶口或者其生前無共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬可以繼續履行租賃合同」的規定，雖然王女士三兄妹都是房屋的共同居住人，但由於三人中只有王女士的戶籍在房屋內，所以，王女士將成為新的房屋承租人。
提示。公有住房是特定時期的產物，獲取公有住房使用權的家庭往往人口眾多，在冊戶籍也多，那麼在原承租人死亡後，誰來繼續履行租賃合同呢？《上海市房屋租賃條例》第41條給出了答案，可以繼續履行租賃合同者有多人的，應當協商確定承租人，協商一致的，出租人應當變更承租人；協商不一致的，由出租人在可以繼續履行租賃合同者中確定承租人。
撰稿：上海普世萬聯律師事務所翟雯婕律師。
2樓：奔跑吧加油
像這種房子只有你父母有居住權死後單位會收回的。
父母去逝了，子女能購買父母的房子嗎
3樓：賈傳超普法
"父母去世後，子女不能直接**房產。被繼承人死亡是不能以被繼承人的名義辦理財產轉移的。根據《繼承法》的規定，被繼承人死亡後，財產由繼承人繼承，辦理房產過戶手續到繼承人名下後，子女就可以以自己的名義**房產。
析產登記、買賣或贈與。關於析產登記一般是指原本為乙個人所有的房產，後平均分割變為兩人或多人所有，就需要進行析產登記。較多適用於夫妻配偶的增加房屋的共有權人的方式。
關於贈與，類似於份額轉讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所佔份額的。父母子女之間增減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果時間不滿2年的，還需要繳納全額營業稅。
夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。
如果是父母、子女等這種關係間的房產要辦理變更手續，就可以考慮或者是贈與。近期由於公證費下調，贈與的成本支出在一定程度上減少。
贈與流程：需要先去公證處辦理的公證，之後攜帶相關是房屋兩證，雙方，戶口本，婚姻狀況證明等直接去房管局辦理即可。直系親屬間贈與是不限購的，不需要做購房資格審查。
法律依據：《民法典》
第一千一百二十七條【法定繼承人的範圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：
一）第一順序：配偶、子女、父母；
二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。"
兒子死後房子父母有居住權嗎
4樓：
摘要。親，您好！很高興為您來解答<>
親，根據相關法律法規，關於房屋居住權的問題，需要根據具體情況來判斷。如果您的兒子是房屋的唯一所有人，那麼在他去世後，房屋的繼承人將會繼承他房屋。如果您是他的繼承人之一，那麼您將有權繼承他的房屋。
但是，如果您的兒子在他去世前已經將房屋轉讓給了其他人，那麼您將無法繼承房屋。
兒子死後房子父母有居住權嗎。
親，您好！很高興為您來解答<>
親，根據相關法律法規，關於房屋居住權的問題，需要嫌亮根據具體情況來判斷。如果您的兒子是房屋的唯一所有人，那麼在他去世後，房屋的繼承人將會繼承春灶他房屋。如果您是他的繼承人之芹森寬一，那麼您將有權繼承他的房屋。
但是，如果您的兒子在他去世前已經將房屋轉讓給了其他人，那麼您將無法繼承房屋。
法律依據：《櫻模數中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的範圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：
配偶、子脊首女、父母；(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人碼判繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
非農戶口在農村買了套房子有使用權嗎
不要涉及土地使用權，否則就要根據土地使用權確定房子的歸屬。當然有使用權的，但非農戶口在農村買的房子通俗地講，都是小產權房，國家已經明確小產權房交易不受法律保護，就是說你買的房子除了居住之外，也沒有別的用處。遇到拆遷能不能獲得補償都是個問題。當然沒有使用權，可以用別人不想種的，至於你的土地，只不過有的...
使用權房能買嗎，使用權的房子可以買嗎？
使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人 公房承租人 在一定範圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。購買使用權房注意事項 1 在購買使用權房時一定要問清產權...
只有50年使用權的房子能買麼？100分
你要貸款只有房產證可以貸的，你只本是不行的，再說你那要是能辦過戶的話需要他們都簽字才行，你覺得他們會同一意見嗎，我告訴你買這房子很麻煩的，不要圖便宜上當是你，天下哪有免費的午餐呀，是不是，你想都知道他為什麼不賣3000或四千的難道他有錢不賺嗎，他們全部簽字是可以辦的下來的，50年年限是很正常的，到時...