商鋪面積怎麼計算
1樓：齊家
近些年有許多投資者將目光投向了商鋪，然而商鋪的投資也需注意**、地理位置等因素，否則也會影響到它後期的公升值空間。那麼商鋪面積怎麼計算？買商鋪有哪些注意事項？
現在店鋪面積都是依據建築面積估算的，即實用面積和公攤面積之和。其中實用面積包括套內面積、牆體面積、陽臺面積；而店鋪公攤面積由套內面積乘以公攤係數得知。
買商鋪有哪些注意事項：
1、產權清晰。
首先購買商鋪，最好到商鋪所在區的房管局瞭解一下關於商鋪的權屬情況，看看開發商是否具備相關的銷售證件，有無涉及到抵押等產權糾紛。
2、商鋪內外有別。
其次在購買商鋪時，要看商鋪的位置，是沿街還是內街店鋪。最好選擇沿街商鋪，**量更大。而且要看商鋪面積，面積太高，不但**高而且不易出租，最好選擇10-100平左右的面積，以門徑寬短為宜。
3、考慮商或裂鋪的配套。
接著購買商鋪時，要看它的配套裝置如神團賀何，如要經營餐飲的，除了要有常規的水電設施，還要看看有無排煙管道等。內街商鋪的朋友還要注意有無專門的貨運電梯，否則會帶來許多不便。
4、貸款與其他稅費方面。
最後商鋪雖說貸款年限短，但是貸款利率高。同時購買商鋪還需要繳納相應的契稅、營業稅、個人所得稅等費用。因此想要貸款遊派購買商鋪的朋友要考慮自己的經濟能力是否能承重。
總結：以上就是為大家介紹的商鋪面積怎麼計算和買商鋪有哪些注意事項的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多相關知識，歡迎關注齊家網。
商鋪建築面積怎麼計算
2樓：
摘要。親你好 1.商鋪建築面積的計算方法為：
建築面積＝套內建築面積＋公攤面積；公攤面積＝建築面積公攤係數；公攤係數＝工程建築總公攤面積工程建築總建築面積；套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋生活陽臺面積。2.商鋪公攤面積計算方法為：
公攤係數＝公攤面積／（除法）套內面積，而套內面積＝建築面積－公攤面積。國家現階段針對商鋪公攤面積層面臨時都還沒確立的法律法規。3.
一般商鋪的公攤面積全是要比住房大，那樣是以便消防安全的原因，另一方面是由於商鋪要公攤面積的室內樓梯和過道乃至露臺面積偏多。
親你好 1.商鋪建築面積的計算方法為：建築面積＝套內建築面積＋公攤面積；公攤面積＝旅液建築面積公攤係數；公攤係數＝工程建築總公攤面積工程建築總建築面積；套內建築面積＝套兄攜內使用面積＋套內牆體面積＋生活陽臺面積。
2.商鋪公攤面積計算方法為：公攤係數＝公攤面積／（除法）套內面積，而套內面積＝建築面積－公攤面積。
國家現階段針對商鋪公攤面積層面臨時都還沒確立的法律法規。3.一般商鋪的公攤羨鎮伏面積全是要比住房大，那樣是以便消防安全的原因，另一方面是由於商鋪要公攤面積的室內樓梯和過道乃至露臺面積偏多。
商老頃鋪建築面積和使用面積換算的公式：商鋪使用面積×建築面積，侍中陸可以利用該公式簡單計算。套內建培明築面積套內建築面積＝套內使用面積（廳、臥、廚、衛、儲淨面積＋牆體面積＋陽臺建築面積）。
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