1樓：爽爽聊民生
房產證上加名字的條件：
1、親屬關係。
即父母、子女、兄弟姐妹等等，那則可以通過贈與或買賣的方式來加名字，可能有些購房者會問繼承加名，這裡強調一下繼承不屬於這一情況，所以排除在外。
如果房屋所有人超過了兩個人，是需要另外再新增乙份關於房產份額的說明，如果沒有特殊規定，通常是按照平均數計算，就是所謂的50％。
2、配偶關係。
夫妻中的另一方想要在大紅本上加上自己的名字的話，那我們可以分為婚前和婚後兩種情況來考慮。如果是婚後才買的房子，那就是夫妻的共同財產。
此時夫妻雙方只要帶上結婚證、身份證以及房產證就可以直接辦理，但也有一些城市要求房屋無貸款的情況才可以新增，否則要求結清剩餘尾款，具體以各地方城市規定為準。
如果是夫妻一方婚前買的房子，那麼想要成為共同財產是需要贈與或者買賣的，簽訂協議並且辦理公證，然後才能夠新增名字，同時繳納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。具體以各地方城市規定為準。
房本上加名字注意事項：
1、從法律角度講。
如果房子是夫妻雙方結婚之後一起去進行購買的，那麼在房子的房產證上面寫上乙個人的名字和兩個的名字就都是一樣的。
現在的婚姻法規定婚後的財產都屬於夫妻共同財產，所以不論寫誰名都是一樣的，也就是說假如離婚了房子是要一人一半的，即使房產證上只有乙個人的名字，並不會妨礙沒有寫在房產證上的人的權益。
2、從個人安全感來說。
現在房子對於普通人來說還是家裡最重要的經濟投入，房價一路飆公升的情況，一旦遭遇婚姻危機，房子往往會成為夫妻雙方爭論的焦點。對於房產證上沒有自己名字的婚姻當事人，內心會非常不安。
3、從平常辦事的效率來說。
如果大家在買房的時候遊派想要在房產證上面同時寫上兩人的名字，那麼在買房辦理一些手續的時候就需要雙方都到場了，但房產證上是乙個人的名字，辦理這些手續所需要的就乙個人就可以了。
增加了辦事的便利性。至於房產證上是寫兩個人的名字，笑裂還是乙個人的名字，還是取決於婚姻中的當事人雙方。不過需要注神公升賀意不傷及夫妻感情。
房產證上加名字條件
2樓：張彪
法律分析：房產證上加名字有三種方式：1、房產權贈予；2、房屋買賣；3、析產弊枯登記。
無貸房產證加妻子、子女、父母名字辦理方式：1、帶好三證（結婚證、伍卜知身份證、房產證）及其影印件；2、去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料；3、辦理房產證上加名字所需110元手續費。
法律依據：《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十九條 婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行腔消分割的，人民法院不予支援。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
3樓：宇小律
房產證加名字需要的條件是：全款購買的房產在房產證加名字直接交納手續費，向房產交易中心新增共有人；貸款購買的房產飢碰在房產證加名字需辦理贈與公證，經爛慶談該房貸款銀行同意攜帶結婚證明、戶口本、身份證、公證書等到房產交易中心，補交相應產權部分稅費新增共有人。
不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載於不動產登差絕記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
房本上加名字需要什麼
4樓：吉屋
房本上加名字根據情況不同，需要準備的資料也不同，可以提前諮詢當地房管局，按規定準備資料辦理，常見的有以下三種情況：
1、全款購買房屋加名。
攜帶個人身份、房屋產權證等資料，已婚的還需要攜帶結婚證，到當地房管局視窗提交資料，提出辦理增名手續申請，視窗稽核通過後，繳納手續費、工本費等費用後，就可以辦理加名手續。
2、直系親屬房產證加名。
這種情況者攜下，首薯伏一般是通過買賣的方式增加姓名的，按照加名字後的持有份額，繳納相關的稅費和費用，通常需要繳納個人所得稅、營業稅、交易手團費、印花稅和工本費等費用。
3、按揭房加名。
先要徵得銀行的同意，然後辦理抵押變更手續，按規定繳納手續費、工本費等相關稅費及費用，然後按照常規流程辦理加名手續。吉屋房產百科，更多買房必須知識。
房本加名字需要什麼資料
5樓：唐律說法
房產證加名字需要的資料。房產證加名字，一般是夫妻之間加名字。具體材料如下：
1、需要原所有權人與新新增所有權人的，身份證資訊材料；2、若屬於夫妻關係加名字的，還需要結婚證影印件；3、在有貸款的房子房產證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續變更，即需要借貸銀行出具同意加名字的證明；4、需要的其他材料。
法律分析房產證加名字需要哪些手續：一無貸房產證加妻子、子女、父母名字。帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其影印件；去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料；辦理房產證上加名字所需的費用：
110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字。先去銀行辦理抵押手續變更；辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。
如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款(公積金貸款 商業貸款)，需要加200元費用。其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、婚前加名：
按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。1、贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續；2、買賣，雙方需簽訂買賣合同，然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。
法律依據中華人民共和國民法典》 第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責：（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；（二）就有關登記事項詢問申請人；（三）如實、及時登記有關事項；（四）法律、行政法規規定的其他職責。申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地檢視。
房本加名字需要哪些手續
6樓：王成勉
法律分析：房州談產證加名字需要帶好房產證、身份證等的原件和影印件；冊絕碰去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百九十七條 不動產或者動巨集旅產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
房子加名字需要什麼證件
7樓：胡文學
無貸房產證加妻子、子女、父母名字：
一）帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其影印件；
二）去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料；
三）辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖拍巧察費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
一、遺產繼承需要所有人同時簽字嗎。
如果有遺囑的，被繼承人指定一位子女繼承，就需要指定繼承襲茄人一人去簽字辦理繼承公證。沒有遺囑的，應當按照法定繼承順序繼承房屋，即死者的配偶，子女，父母一起簽字做公證。
中華人民共和國民法典》的相關內容規定，繼承開始後，按照法定繼承辦理遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
二、房產證戶主怎麼加名字。
當地的房管所去辦理即可。
辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，20工作日可拿到新的房產證。
一）帶好結婚證、身份證、寬扒房產證及影印件。
二）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
三）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，20工作日可拿到新的房產證。
四）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
房子加名字需要什麼證件？
8樓：廣州劉振海
房子加名字需要的手續有：
一）單方去不動產登記中心申請登記變更名稱；
二）買賣雙方去不動產登記中心辦理轉移登記；
三）到公證機關公證再申請過戶；
四）全體共有人共同到不動產登記中心進行申請變更；
五）憑藉結婚證直接辦理。
【法律依據】《不動產登記暫行條例》第四條。
國家實行不動產統一登記制度。
第十四條。因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六）申請更正登記或者異議登記的；
七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
房本上可以加名字嗎？加名字需要注意什麼？
9樓：日隆家居商場
現在很多人在單身的時候就會選擇購買一套房屋，在另一半有需求的情況下，也會同意在房產證上加名字，這是一件很常見的事情，特別是對於男方來說，如果沒有房子，甚至有可能找不到女朋友，但是對於男方來說，在自己婚前購買的房產上加名字也是沒有太大保障的，那麼房本上可以加名字嗎？房本加名字需要注意什麼？
房本上可以加名字嗎？
房產證是可以辦理加名字或者減名字的，這都是很常見的事情，但是在辦理加名手續的時候，業主需要注意自己的房產是否還在還貸過程中，對於貸款購買的房滲辯屋，並且正在還貸的情況下，是不能對該產權進行任何的操作，加名字減名字都不能進行。如果房產沒有在貸款狀態的話，業主想要在房產證上加名字的話，需要去不動產登記中心進行辦理加名手續。在辦理的過程中，需要經過申請、受理、稽核、登薄等四個手續，在辦理完成之後，不動產登記業務會在30個工作日內辦結。
房本加名字需要注意什麼？
1、加名字的時機。
大家在辦理加名字手續的時候需要注意，對於夫妻婚前加名字和族裂婚後加名字的手續是不一樣的，需要繳納的費用也有所差異，如果是婚購買的房子，則屬於婚前一方的財產，在要在婚後加名字的話，那麼就需要按照房產交易的流程辦理產權變更，這個時候需要繳納契稅、個人所得稅等費用。
2、加名字的物件。
在辦理加名手續的時候，對於所加名字的物件不同的情況下，其辦理手續也是不一樣的，業主們在辦理加名手續之前應該先諮詢當地的房管部門，瞭解相關的注意事項。如果想要在房產證上減名字的話，也是可以辦理的，減名字的過程就相當於是其中一方放棄了該套房屋的共有產權，所以辦理房產證減名字和房產證加名字的流程是大同小異的，也同樣需要繳納相關的手續費用。
3、各地收費不同。
不管房主是需要辦理加名字還是減名字，都需要注意，由於地區不同其流程的收費也是不一樣的，如果大家有這方面需求的話，應該先諮詢清楚當地的房兆喊閉管局，然後房管局大廳自助機叫號等待辦理。一般來說，辦理加減名字手續所需要的工本費是80元，貼花費5元，製圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現場為準。
房產證上加子女名字需要什麼手續
需要房屋所有權人與子女共同到房屋登記管理部門辦理。如果是加入未成年人的名字，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料。在父母所擁有的房產證加入子女的名子是對房屋所有權的分割，在房屋管理部門辦理時需要提交的材料有 1 登記申請書 2 申請人身份證明 3...
申請安居工程房需要什麼條件
申請安居工程房條件 無房戶 危房戶和住房困難戶，在同等條件下優先 給離退休職工 教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。安居工程房實施現狀 安居工程採取國家資金支援與城市各種住房 相結合，配合房改原則的辦法，在全國選擇一批大中城市建設一批國家工程。安居工程的每套住宅面積標準控制在55平方米左右，住宅戶...
受戒需要什麼條件，皈依佛門需要什麼條件
依據如來的正法規與法律，欲受戒出家的人，除了要擁有虔誠恭敬且正確的信念之外，尚須具備以下的條件 1 父母親或監護人的同意許可,持父母同意的書面材料和身份證 戶籍證明 由派出所開 體檢證明，到你認為有緣的寺院。2 沒有染上會傳染的嚴重疾病 如多種 病等，但傷風感冒不在此例 3 沒有債務問題纏身者 如 ...