1樓：北京萬典拆遷
現如今很多年輕人的戶口都遷到了城鎮，當村裡的老人過世後，原宅基地上的房屋自然而然就由這些非本村戶口的人繼承了，那麼當老房破舊不堪時，非本村人能否進行翻建？萬典律師在這裡先說乙個常識問題：那就是隻有本村集體經濟組織成員有資格對農村老房進行翻建。
中華人民共和國最高人民法院行政裁定書（2020）最高法行賠申248號中裁判要點，如果是拆掉舊房建新房，原來褲爛已取得不動產登記權屬證書或集體建設用地使用權的，屬於取得土地使用手續，申請辦理鄉村建設規劃許可證即可翻建。本村村民碼銀繼承房屋後，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋宅基地並進行翻建，非本村村民繼承的房屋不能翻胡模漏建。
2樓：蓉淼經驗之窗
的確不可以重建，因為你的戶口不在農村，想必你也是沒有農村宅基地的，翻建房屋你還得需要證明呢。
3樓：網友
首先，我們先要明確的是，戶口從農村遷至城市後，只能對農村舊房屋在原有的基礎上進行翻建，注意是翻建而不是拆除。大家也都知道農村宅基地迅純是歸集體所有的，即使現在一系列新政策表示沒戶口也可以對宅基地進行確權，但這都不代表可以隨便拆除伍租房屋。因為在這種情況下，只有宅基地上的房屋是屬於個人財產的，而確權的前提也是宅基地上有房屋，根據房屋進行確權。
如果將這一部分拆除，也就意味著個人財產沒有了，只剩下乙個宅基地，也就沒辦法進行確權了。因為嚴格意義上講，拆除房屋後的宅基地已經屬於集體了所有了畝橘咐。
4樓：小未來
在這種情況下也可以選擇重建。但是在重建之前需要完成相關的流程粗空旦，而且也需要當地村委會同意。只有在村委會相關人員同意的情況下 ，才可以虧春重建房巖擾屋。
戶口不在農村,但農村有房子,可以拆除重建嗎?
5樓：
戶口不在農村，但農村有房子，可以拆除重建嗎？
您好，親親，根據我國《城鄉規劃法》的規定，戶口賣帶不在農村，但有農村房屋的，可以拆除重建。但是，在拆除重建前，需要按照規定經過行政審批，並獲得規劃許可證，才鏈州能正式進行拆除重建。此外，在拆除重建過程中，棚配蔽還需要遵守國家和地方的建設規範，以確保建築安全、環境安全和公眾安全。
如果親親還不放心，可以去詢問村委。
戶口不在農村,但農村有房子,可以拆除重建嗎?
6樓：
摘要。戶口不在農村，但農村有房子，是不可以拆除重建的戶口不在農村，那麼由此導致喪失本集體經濟組織成員的身份，而宅基地屬於賦予本集體經濟組織成員的特殊權利，從而導致對於宅基地的合法使用權失去了。而依法重建房屋需要具備宅基地合法使用權，申請鄉村建設規劃許可證，因為上述的戶口不在農村，大概率的不會批准規劃許可證。
如果私自建設，有可能被認定為違建。
戶口不在農村，但農村有房子，可以拆除重建嗎？
戶口不在農村，但農村有房子，是不可以拆除重建的戶口察鉛埋不在農村，那麼由此導致喪失本集體經濟組織成激野員的身份，而宅基地屬於賦予本集體經敗螞濟組織成員的特殊權利，從而導致對於宅基地的合法使用權失去了。而依法重建房屋需要具備宅基地合法使用權，申請鄉村建設規劃許可證，因為上述的戶口不在農村，大概率的不會批准規劃許可證。如果私自建設，有可能被認定為違建。
擴充套件資料戶口不在農村，但農村有房子，是不可以肢陵亮拆除重建的戶口不在農村，那麼由此導致喪失本集體經濟組織成員的身份，而宅基地屬於賦予本集體經濟組織成員的特殊權利，從而導致對於宅汪局基地的合法使用權失去了。而依法重建房屋需要具備宅基地合法使用權，申請鄉村歷寬建設規劃許可證，因為上述的戶口不在農村，大概率的不會批准規劃許可證。如果私自建設，有可能被認定為違建。
城市戶口的公民在繼承農村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。根據前述《土地管理法》和相關法律法規的規定，宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。
但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。
戶口已不在農村但還有房子能拆了重建嗎
7樓：葛勇
法律分析：在滿足申請重建的條件下是可以推倒舊房蓋新房的。農村住房建設依法實行規劃許可制度。
在農村集體土地上進行住房建設，應當辦理鄉村建設規劃許可證。確認建房申請人是否符合建房條件，及其專案性質、規模、位置和範圍；建設活動是否符合交通、環保、防災、文物保核中沒護等方面的要求。在集體土地上的規劃建設用地內進行住房建設的，由鄉(鎮)人民**或街道辦事處核發規劃許可證。
法律依據：《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十三條 村莊、集鎮建設規劃，應當在村莊、集鎮總體規劃指導下，具體安排村莊、集鎮的各項建設。
集鎮建設規劃的主要內容包括：住宅、鄉（鎮）村企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業等各項建設的用地佈局、用地規劃，有關的技術經濟指標，近期建設工程以及重點改納地段建設具體安排。村莊建設規劃的主要內容，可以根據本地區經濟發展水平，參照集鎮建設規劃的編制內容，主要對住宅和供水、供電、道路培薯、綠化、環境衛生以及生產配套設施作出具體安排。
農村有宅基地戶口不在可以翻建房子嗎
8樓：潘達懂發
親，您好，很高興為您服務~
戶口不在農村宅基地不可以重新建房子畢巧的。戶口已經不在農村，還想回村裡去養老，這要看看在農村老家還有沒有老房子。不同的情況，答案肯定也是不一樣的。
首先，如果在村裡有老房子，就是說在把戶口遷去城裡之後，村裡的農房也沒有賣掉，那麼到了退休的年紀，想回農村老家來住是可以的，畢竟房子是自己蓋的，房產證上寫的是自己的名字，對房子有絕對的所有權和使用權，自己住或者別人住都是可以的。不過不能重新翻建。還有一種情況，戶口不在農村，也可以翻建農房，那就是假如自己在農村沒有農房了，但是父母有農房，而且父母手毀鍵健在，或者有一方健在，那麼就可以餘耐出錢幫父母重新翻蓋農房，將來繼承居住，同樣也可以實現老了之後回農村居住的願望。
戶口不在農村可以翻建房屋嗎
9樓：程婭慧
可以。農村的宅基地的權屬關係為，所有權歸村集體，資格權歸農民，使用權可放活。宅基地的所有權歸屬村集體，但是房屋的所有權歸村民所有，並可以繼承。
農村父母健在，無論子女外出多久都可在棚州農村翻蓋房屋。只要在父母健在時修繕好房屋，哪怕老人過世，只要房屋不倒就不會被收回宅基地。若是老人過世多年，宅基地荒廢，只要村裡默許仍可蓋房。
根據宅基地的使用規則，如果你戶口不在農村、家中老人過世多年、家中老宅倒塌，村集體有權收回農村的宅基地，並鏈悉蔽予以重新分配。
法律依據
中華人民共和國民法典》 第三百六十二條陸陸 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
城市戶口的農村老房子可以翻建嗎
10樓：張煜
法律分析：塌和桐。
農村老家的舊房還團坦棚臘是可以翻新的，因為雖然戶口在城市，但是仍然有權利使用老家的土地，所以還是可以對農村的舊房進行翻新的，這是沒有任何的影響的。
法律依據：中華人民共和國土地管理法》 第三十八條 農村居民建住宅，應當使用原有的宅基地和村內空閒地。使用耕地的，經鄉級人民**稽核後 ，報縣級人民**批准 ；使用原有的宅基地、村內空閒地和其他土地的，由鄉級人民**批准。
農村居民建住宅使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
出賣、出租住房後再申請宅基地的，不予批准。
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