1樓：銷魂軍團丶亊
農用地轉為建設用地應當辦理農用地轉用審批手續。農用地轉用審批指農用地按照土地利用總體規劃轉變為建設用地的審批許可權和審批粗棚程式。農用地轉用的基本流程：
農用地轉用必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃，首先向國土資源局、建設部門、規劃部門諮詢該農用地是否符合上述的各項規劃。 ⑵確認該農用地可以用於建設，再根據建設部門的要求，進行和編制建設專案可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發建設專案的《選址意見書》，用地單位應按規定繳納選址規費。 ⑶用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申頌凳罩請，由該國土資源局核發《野鬧建設專案用地預審報告書》。
用地單位憑《建設專案用地預審報告書》向建設部門、環保局等辦理立項、規劃、環保許可等手續，並繳納各項審批費用。 ⑸用地單位再持以上審批檔案，向原預審的國土資源局提出專案用地的正式申請。 ⑹國土資源局根據土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃，擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、徵地方案和供地方案，分不同型別，經各級人民**審批。
由國土資源局具體負責對該農用地的所有權人和使用權人進行徵用，簽訂補償安置協議，按徵地程式辦理徵地手續。 ⑻國土資源局根據批准的供地方案，在徵地的補償、安置補助完成後，向用地單位發出批准用地檔案和《建設用地批准書》，被徵地單位應在規定的期限內交出土地。
農業用地轉為建設用地辦理哪些手續
2樓：姜超
農用地轉為建設用地需要的手續有：提出建設用地申請交由村、社簽字，規劃內應有建設用地規劃許可證，規劃外應辦理村、鎮規劃選址意見書，審查通過後進行公示並交由鄉鎮稽核，鄉鎮稽核通過的交由縣國土資源局實施用地報批和供地手續並頒發《建設用地通知書》。
【法律依據】《土地管理法》第四十四條。
建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
第四十七條。
國家徵收土地的，依照法定程式批准後，由縣級以上地方人民**予以公告並組織實施。擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民**應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。
相關前期工作完成後，縣級以上地方人民**方可申請徵收土地。
3樓：社會觀察員寧寧老師
第一步。農用地轉用、徵用土地，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。因此，用地單位在初步選定某農用地為建設用地後，應首先向國土資源部門、建設部門、規劃部門諮詢是否符合該農用地的各項規劃。
規劃必須符合原國家土地管理局釋出的《土地利用總體規劃編制審批規定》（《國家土地管理局令》第七號）的要求。
提問。你好，我們村裡的耕地租用給一汽車訓練場，租地的時候，是農用地，現在變成了現有建設用地。請問這合法嘛，我們沒得到徵地的任何通知。
如該建設專案列入國家國土資源局編寫的《限制供地專案目錄》，則地方人民**批准提供建設用地前，須先取得國土資源部門許可，再履行批准手續。如該建設專案列入國家國土資源局編寫的《禁止供地專案目錄》，則在禁止期限內，土地行政主管部門不受理其建設專案用地報件，各級人民**也不批准提供建設用地。
第二步。確認該農用地可以用於建設，再根據建設部門的要求，進行和編制建設專案可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發建設專案的《選址意見書》。用地單位應按規定繳納選址規費。
其中，農用地轉用和土地徵收批准檔案有效期兩年。農用地轉用或土地徵收經依法批准後，市、縣兩年內未用地或未實施徵地補償安置方案的，有關批准檔案自動失效。
第三步。用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源部門提出用地預審申請，由該國土資源部門核發《建設專案用地預審報告書》。建設專案用地預審檔案有效期為兩年，自批准之日起計算。
已經預審的專案，如需對土地用途、建設專案選址等進行重大調整的，應當重新申請預審。建設用地單位申請預審，應當提交下列材料：
建設專案用地預審申請表（由原國土資源部統一規定）
預審的申請報告。內容包括：擬建設專案基本情況、擬選址情況、擬用地總規模和擬用地型別、補充耕地初步方案。
需審批的建設專案還應提供專案建議書批覆檔案和專案可行性研究報告。專案建議書批覆與專案可行性研究報告合一的，只提供專案可行性研究報告。
當然是不合法的。
提問。**不違反，我們想起訴法院。不知道怎麼弄，您好我們這邊是建議您具體的去諮詢律師，這種關於政策的我們也不是很清楚。
不好意思沒幫到您。
提問。嗯，好的，我盡力幫你找找。提問。好。
農用地轉為建設用地要什麼手續
4樓：袁宇光
法律分析：農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由***批准。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
永久基本農田轉為建設用地的，由***批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照***規定由原批准土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批准。在已批准的農用地轉用範圍內，具體建設專案用地可以由市、縣人民**批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由***或者***授權的省、自治區、直轄市人民**批准。
林地是基本農田嗎，林地屬於農用地嗎
所謂激渣蘆基本農田。是指根據一定時期人口和國民經濟。對農產品的需求以及對明帶建設用地。的 而確定的在土地利用總體規劃期內未經 批准不得佔用的耕地。林地。是指成片的天然林 次生林和人工林覆蓋的土地，包括用材林 梁旅經濟林 薪炭林和防護林等各種林木的成林 幼林和苗圃等所佔用的土地。因此，林地與基本農田在...
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一般農地也可以做光伏，但是做光伏的話，耕地就會受到損失，無法耕種，主要核算經濟價值，是不是有些得不償失，如果經濟核算可以，而且政策允許就可以做光伏產業。光伏電站與陽光有關，只要光照時長夠足，在農田建造光伏電站是可以的。概念 光伏電站是指與電網相連並向電網輸送電力的光伏發電系統，屬國家鼓勵的綠色能源專...