1樓：關於愛情
上半年土地市場供需規模下滑，樓面價維持高位，下半年樓市依舊會向下走勢，因為在近兩年由於受到疫情的影響。房地產行業的生意都不是特別的好做，有很多從事多年銷售人員，在售賣房子的過程中都表示乙個月能開一單都已經算是不錯的。當開發商的房子在售賣不出去時，短時間內就不會考慮大面積的去購買土地，從而也就會直接影響了**當地的經濟發展。
如今的樓市也都已經變成了有價無市，因為市場的需求量變小，從而導致房屋的銷量逐漸有配鍵所減少。<>
在很多地區一些地培圓巧方**都是為了促進當地樓市的**，從而會給開發商出謀劃策要求，甚至央行都已經降低了銀行的貸款利率。但是銀行的低利率只是針對於首套購房人員。如果人員想要購買二套房，那麼銀行的利率一直維持在5釐多。
因為銀行的利率逐漸有所**，也會讓一些人在買房子的時候有所考慮，畢竟在疫情期間，考慮投資房地產行業並非是乙個最明智的選擇。<>
因為很多地區經濟效益都比較差，從而一些人員在工作的過程中都會面臨著失業的現象，導致一些人在沒有穩定工作是根本就不敢考慮輕易的去買房子。畢竟買完房子以後還需要面臨著日後還房貸的壓力，如果連自己的日常生活都沒有辦法得到保障。即使有錢交首付，但並不代表著日後能夠有能力去還房貸，所以年輕腔彎人也不想給自己製造那麼大的壓力。
當代年輕人對於買房子的事情也都會有所考慮，覺得在老家擁有一套房子居住的就可以了，沒有必要選擇買那麼多的房子。而且在經濟不穩定的情況下，選擇投資房子也未必是乙個最好的選擇。與其把手上的積蓄全部都掏空，倒不如在不穩定的時間段手上多留一些錢才是最好的選擇。
2樓：愛玩滑板喲
我認為下半年的**可能會一路**，這意味著很多城市的房價將會繼續降價。
我們可以嘗試這樣理解：當乙個地方的土地**越察中來越少的時候，這也意味著開發商主動拿地的意願並不強。對這些開發商來說，因為開發商本身的賣房壓力比較大，如果不能緩解資金問題的話，很多開發商便會不敢拿地，這也意味著整個房地產**將會變得越來越差。
在這種情況之下，房價**幾乎已經成為了必然趨勢，所以下半年的樓市**也不會太好。
土地供需規模進一步下降。
這是乙個比較誇張的概念，很多城市的房價進一步**的過程當中，很多城市的土地供需規模已經降低到50%，有些偏遠地區的土地供需規模甚至已經報掉了80%以上。在這種情況之下，幾乎所有的房地產開發商都在積極賣房，並且通過這樣的方式來緩解凱畝資金壓力。<>
下半年的樓市**會一路**。
雖然很多城市的房價依然維持高位，但這種狀態並不是自然狀態。特別是對於那些已經出臺了限跌令的地區來說，這些地區的房價完全是由相應的措施來支撐。如果沒有這些措施的存在的話，相關地區的房價可能已經**了50%。
這種情況之下，房價維持高位並非意味著樓市**會一路向好，相反，很多地方的房地產**可能敗孫山會變得越來越差。<>
這也意味著房價將會繼續**。
除了樓市**以外，然後所有的城市的房價都會一路**，因為很多地方的房價已經嚴重超過了普通人的購買能力，這種高峰期的現象並不會一直存在。對那些沒房的人來說，購房者可以選擇耐心等待**的變化，沒有必要過分著急買房。<>
3樓：粽子媽媽愛教育
房地產市場還是不景氣。現在經濟形毀攜勢不好，只會是剛需買房的人下手。即使剛需買房也要考慮供房貸。現在賺錢難，還則餘簡房貸壓力大，很多人不願意買房孫褲供房。
4樓：在那夜裡
下半年樓市的**應該會越來越低，人們現在都是處於乙個觀望的狀態，樓市的**應該會繼續下降來自救。
5樓：今天退休了嗎
肯定會有所緩解，**不會一直都趨於高位，隨著市場的需求來降低**，但是下降的幅度不會很大。
2017年上半年房地產投資為什麼大幅下降？
6樓：
一、房地產新開工專案減少。
全區在近一蔽派戚年內（2016年6月-2017年5月）的房地產新開工（新入庫）專案324個，比上乙個時期（2015年5月-2016年6月）減少106個，下降。
了。房地產新開工專案的減少是房地產投資下降的直接原因。
二、部分地區房地產庫存積壓抑制房地產投資。
從全區各地房地產投資增速和待售面積增速的對比來看，待售面積增長的地區（包頭市、通遼市、烏蘭察布市、阿拉善盟）的房地產投資均有所下降，大部分待售面積下降的地區（烏海市、赤峰市、鄂爾多斯市、呼倫貝爾市、巴彥淖爾市、錫林郭勒盟）的房地產投資保持增長。
當前全區的房地產庫存還未完全化解，對房地產投資有抑制作用。
三、呼和浩特市、包羨弊頭市的房地產投資的下行對全區房地產下降影響較大。
1-6月份，全區12個盟市中有6個地區的房地產投資同比下降。下降的地區主要是：呼和浩特市、包頭市、通遼市、烏蘭察布市、興安盟、阿拉善盟。
巨集陵由於呼和浩特市和包頭市的房地產開發投資佔全區的比重較大，兩地的房地產投資下行對全區影響也較大。其中，呼和浩特市的房地產投資億元，佔全區的比重為，下拉全區房地產投資個百分點；包頭市的房地產投資億元，佔全區的比重為，下拉全區房地產投資個百分點。
四、非住宅商品房投資持續下行。
今年以來，全區非住宅商品房待售面積持續增長，投資持續下行。1-6月，非住宅商品房完成投資億元，同比下降，下拉全區房地產投資個百分點。其中商業營業用房投資完成億元，同比下降；辦公樓完成投資億元，同比下降；其他用房完成投資億元，同比下降。
部分房企拿地積極性較高，重點城市土地市場流拍率下降，為何會出現此現象？
7樓：淳色的王者頻道
<>主要是因為土地質量的進一步提公升和土拍規則的不斷優化。多家房企拿下大片土地，部分房企以聯合體形式拿地。與此同時，房企拿地態度進一步分化，部分房企銷售向好，拿地熱情高漲。
部分房企銷售金額同比大幅下降，近期也沒有拿地。重點城市土地市場流拍率明顯下降。改友鬧根據天風**的研究報告，2021年12月，百城土地市場流拍率達到。
2022年以來，土地市場流拍率下降。其中，8月份以來，重點城市土地市場流拍率進一步降低。業內人士表示，隨著房企銷售端的逐步企穩，土地市場有望在四季度進一步回暖。
開發商現金流緊張，買不起地。因此，2月份國家出臺了「雙集中」制度，在一定時間內集中在重點城市進行土地拍賣，這對開發商的資金提出了更高的要求。現在的問題是開發核罩商沒錢。
三條紅線要求開發商的負債率，即開發商不能向銀行貸款拿地。其告陸實現在的開發商，為了減少負債，都選擇了降價**，更不可能借錢拿地。
房地產調控是乙個全新的思路，這一次退路空間相當小，可以說是乙個戰略選擇。這和我們國家推動雙迴圈，減少對外依賴，減少資源的房地產消耗，通過金融體系把更多的資源分流到其他方面有關。房子賣不好，現金流就緊張。
能維持基本的現金流就不錯了。怎麼會有資金進行新的投資？開發商直接「躺平」！
所以這個月很明顯很多城市都有土地拍賣，甚至之前的熱點城市很多熱點都有土地拍賣！多個城市停止或暫停二級集中供地。土地拍賣對**領導來說是一件可恥的事情。
這表明這裡的市場不景氣。長期拍賣會嚴重影響市場信心，從而影響地方土地出讓。
8樓：你再薛一遍
因為今年的房價**，購買土地成本也有所下降，所以拿地積極性較高。
9樓：墨汁沫沫
對此，上海一家中型房局餘企投資部經理認為，在房企投資熱情高漲的時期，在熱點城市拆芹較旅臘畢少出現流拍的現象。目前房企拿地積極性下降，反映出開發商對未來預期有所改變。
10樓：網友
主要是現在的銷售情況有一些轉變，通過這樣的資料可以判斷出來樓市還是很有發展前景的。
房企「底價拿地」成常態，「冷靜」後的樓市今年趨勢如何？
11樓：好的情感需要互相成全
現在很多房地產商在買地的時候是非常優惠的，總是在進行低價拿地，這種事情也成為了乙個常態。這是因為現在房地產市場是很蕭條的，根本就沒有人可以買得起房子。這也導致地價變得比較便宜，所以現在的消費者是比較冷靜的，不會在房價過高的時候去買房子。
冷靜之後的樓市可能會變得更加的和諧，不會再那麼容易出現**房子了。畢竟現在很多家庭都有2~3套的房子，所以房地產也處於乙個飽和的狀態，很多房子都賣不出去了。所以樓市可能會變得比較蕭條，房價也可能會降低，這對於那些想買房子的人來說是乙個好訊息。
低價拿地是什麼呢？
在蓋房子的時候，房地產商必須向**購買地皮，如果沒有地皮的話，那也是蓋不成房子的。現在房地產的樓市是不怎麼活躍的，所以很多地皮也是很便宜的。所以房地產商的成舉羨棚本就降低了，導致房子的成本也會相應的降低。
但這只是一種比較好的猜測，如果房子變得越來越少，房價還有可能出現上公升的情況。
冷靜後的樓市今年趨勢如何？
現在已經是2022年了，冷靜之後的樓市肯定會變得更加的和諧，房價也不會那麼貴了，在很多人的承擔範圍之內。畢竟房子也是一種必需品，如果沒有房子的話，那也是沒有地方住的。所以在房子的**變低之後，還是會有人去買房子的，這樣又會讓房子的**出現慢慢上公升的趨勢，並不會太過於低價。
總結。所以房子也是一種必需品，如果你沒有房子的話，那你就沒有安正則定感，在這派旁個城市也是居住不下去的。所以買房子也是勢在必行的，但房價也不能太貴，要在年輕人的承擔範圍之內。
12樓：王芳芳麼麼噠
冷靜」後的樓市今年的趨勢會不斷的下降，因為現在坦隱買房者都比較冷靜，而且畢信迅現在國家也出臺了相關的政策，今年的樓價會趨於平穩或者是下降的手此趨勢。
13樓：巨集盛巨集盛
今年的樓房趨勢還是比較碼橡不錯的，判散因為經過國家政策的影響之後，房價都已經迴歸了遲衝旁平穩，所以今年的房價應該不可能**。
14樓：番茄味雞腿堡
確實是比較穩定的，沒有過度的**，也沒有過度的**，基本可以保持穩定，房產市場不會有太大的風險。
15樓：帳號已登出
我覺得今年的趨勢會趨於穩定，因為樓市不可能一味的一直下降，會趨於平穩。
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