1樓：楊榮豔
法律分析：首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。
再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》
第二十七條 由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
2樓：許乃義
主貸人和次貸人離婚後房子的處理如下：
如果雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時：
一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價渣段取得的，應當准許；
二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十四條毀改 父母與子女間的關係，不因父母離婚而消除。離婚後，子女無論由父或者母直接撫養，仍是父纖梁判母雙方的子女。
離婚後，父母對於子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。
離婚後，不滿兩週歲的子女，以由母親直接撫養為原則。已滿兩週歲的子女，父母雙方對撫養問題協議不成的，由人民法院根據雙方的具體情況，按照最有利於未成年子女的原則判決。子女已滿八週歲的，應當尊重其真實意願。
3樓：鄭萌
一、主貸人和次貸人離婚後房子怎麼分。
1、主貸人和次貸人離婚後房子的分割方式需視情況而定：
1）如果雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法昌弊達成協議時，雙方均主張磨迅拿房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
2）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
3）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請瞎搭拍賣房屋，就所得價款進行分割。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
二、夫妻離婚財產如何分割。
1、一般均分原則。在分割共同財產時，雙方應有平等的權利，對共同財產平均分割；
2、堅持照顧子女和女方利益的原則；
3、照顧無過錯一方的原則。無過錯方有權請求損害賠償。但有過錯，不代表就會淨身出戶；
4、公平原則。離婚時應清算夫妻的經濟利益；
5、尊重當事人意願，財產約定先於法定的原則。如果雙方在離婚時達成調解可以自行約定財產如何分割。
離婚後怎樣刪除次貸人
刪除次貸人需要離婚的雙方就離婚以及財產分割等事項進行協商，協商後去銀行申請刪除次貸人，根據銀行的流程進行刪除。如果雙方協商不能達成一致，可以到法院起訴離婚並就房屋進行分割以及貸款處理，再依據法院判決書去貸款銀行申請刪除次貸人。一般而言，只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人或刪除次貸人，銀行...
主貸人不還房貸次貸人沒有能力還房子會被銀行收回哦嗎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成 5 ...
離婚後房子怎麼分
婚前，一方以個人財產購買房產，支付了全部房款，原登記在一方名下，後變更登記在雙方名下的 加名 應認定為夫妻共同財產 雙方共同出資全款買房，但是房產只登記在一方名下，則雙方對房產按份共有 雙方共同出資全款購房，房產登記在雙方名下，根據登記情況認定系按份共有或共同共有 該情形按照出資的比例雙方可以協議約...