1樓：豬豬將軍
繼承是一種法律制度，繼承關係要在一定的條件下才能發生。
一、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡後才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
二旁吵禪、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法運塵定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。
三、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。
這時，應當先將房產進行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產份額的一半）分割出來以後，再對遺產進行繼承。
繼承開始後，按照法定繼承辦理：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養協議的， 按照協議辦理。被繼承人死亡後，如果其生前立有遺囑，或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的，應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。
沒有遺囑或協議的，則按法定繼承處碰鋒理。
2樓：匿名使用者
有遺囑的以遺囑為主，為立遺囑的按繼承順序繼承，排在第空脊一順序的人，包括配偶、子女、父母，是針對第二順序繼承人而言。其中配偶，不論梁虧襪男女繼承權是平等橡激的；子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女；父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
關於房產繼承的法律規定？
3樓：華律網
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。我國的《繼承法》中所列遺產的範圍中有房屋。
所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。法律依據：
中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
房產繼承問題
4樓：永世回眸
按照修訂的婚姻法規定，夫妻共同財產是以夫妻關係存續期間即辦理結婚登記為時間標準的。
既然男方的房產屬再婚前的房產，因此，該房屋不作為夫妻共同財產來處理，那就是卜遊遺產，沒有立下遺囑則發生法定繼承。
按照繼承法的規定，法定繼承第一順序繼承人為配偶、父母、子女，這一順序繼承人原則上享有平等繼承權。
因此，這個房產將由男方（死者）的配偶、父母、子女來繼承。從你在案例中說的看，就應當由男方的三個兒女及再婚妻子四人平均繼承，各佔四分之一。
女方無權買賣房產，因為該房屋是四人共有，任何一方無權單獨處置，同時，房產部門也不會在繼承人未達成一致意見前辦理買賣手續。
女方去世後，她的女兒也只能繼承女方生前的所有的財產，也就只有四分之一，不可能繼承整個房產的。
由於房型旦銷屋具有不可分割性，如果要遲拿處理，必須四個繼承人達成一致，或者是將該房屋變現後直接分配房款。
如還有不明之處，可發訊息進一步詢問。
關於房子的遺產繼承
5樓：華律網
依據繼承法的規定，繼承開始後，有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的按法定繼承辦理。按法定繼承辦理時，有第一順序繼承人，遺產由第一順序繼承人繼承，第一順序繼承人包括父母、子女和配偶。如果沒有第一順序繼承人的，那麼遺產由第二順序法定繼承人繼承，第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
不過房產繼承的特殊之處在於需要進行份額劃分。可首先對房產進行價值評估，然後由應得份額最大的一方獲得房產，然後向其他繼承人補貼其應得份額對應的價值，或者是直接將房子變現，各個繼承人按份額分割即可。
6樓：網友
現在是你和你弟弟繼母三人，按道理是你和你弟弟的，但法律會考慮你繼母的贍養問題，如果你同意贍養你繼母的話，那房子就是你的。如果你繼母自己有兒女並且他們都願意盡贍養義務，這樣那房子就沒有你繼母的份了。是你和你弟弟均分，如果你願意給你弟弟點補償的話，房子就是你的了。
這是我的分析。。。
這樣那房子可以從法律的角度上應該屬於你，記住，在法律面前裝窮一點，讓法律同情你，知道你並不富裕，很需要這個房子。
朋友你請看看這個：（主要是第二個）
一，我國繼承法規定：繼承權男女平等遺產，按照下列順序繼承，第一順序：配偶、子女、父母。
二，先有你繼母和你父親分割他們的夫妻共同財產，這裡一般有這樣乙個問題，你父親有房子嗎？要是有的話，一般是在你父親和你繼母結婚前就有的，這樣的話，房子不是夫妻共同財產而是你爸的婚前財產這就要算作遺產來處理；要是你爸在和繼母結婚後買的房，就是夫妻共同財產，你爸一半，你繼母一半，你爸那份當遺產來處理。
三，繼母的女兒，是你爸和你繼母生的嗎？要是是的，她也有平等的繼承權；要是不是，她多大了，和你爸一起過嗎？她要是未成年，並且有你爸撫養，這樣她也有平等的繼承權。
四，這樣的話，家裡的財產首先分割你爸和你繼母的夫妻共同財產，你爸的那部分作為遺產，有第一順序的繼承人每人一般情況下均分，但在法院操作時會照顧老人和小孩。
7樓：家事鄧雯芬
首先，需要判斷父親個人合法財產的範圍。對於父親生前與繼母居住的房子，先判斷是否屬於父親與前妻的夫妻共同財產，若是則只能先析產出前妻的部分份額後，將該部分由父親和前妻之子共同繼承後，再將父親繼承的份額和父親具有的夫妻另一半房產份額共同作為其去世後可繼承的遺產範圍。由其子與繼母及形成扶養關係的繼母之女共同繼承。
未形成扶養關係則不能予以繼承）
若房子僅是父親與前妻的婚前個人財產，則直接按照法定繼承順序繼承即可，不需要進行與繼母之間的夫妻共同財產的析產。同時也要判斷是否與繼母之女形成扶養關係從而判斷其是否享有繼承權。
家事法苑團隊段鳳麗律師。
8樓：求紅終彭祖
只要銀行同意就可以變更為女方的名字，如果銀行不同意，銀行可以向法院起訴要求拍賣房產，當然如果男方的繼承人願意一次性支付所有貸款，法院就不會拍賣。
男方的繼承人為妻子、父母、子女，房產的一半應為男方的遺產，由上述繼承人繼承。
關於變更貸款人的問題，因涉及民事合同關係，建議多和銀行協商。
9樓：楚渺析晶輝
商品房由其妻、子繼承，銀行的貸款合同可跟銀行協商，一般變不了，購房合同一般也無法變更了。你的問題的關鍵是房產證辦誰的名字的問題。貸款還清了就可以辦在你或你和你孩子名下。
10樓：gogo龍是呆子
那要看你的房屋租賃人是誰，你去查查。
最新房產繼承法是如何規定的
11樓：知道
父母去世房產繼承規定？
12樓：法妞問答**諮詢
《繼承法》中明確規定了，公民的房屋屬於公民個人的合法財產，所以農民的房屋城鎮子女是可以繼承的。此外，根據「地隨房走」的原則，公民繼承了房屋之後也能夠使用房子所佔的宅基地。
婚前房產的繼承都是怎麼規定的
13樓：華律網
如果被繼承人生前留有遺囑，那麼在被繼承人去世之後，可以依照遺囑分割遺產，如果繼承人對遺產分割有爭議，那麼可以向法院起訴遺囑繼承糾紛。如果生前被繼承人未留有遺囑，那麼應該按照法定繼承分割遺產，作為第一順序繼承人的父母、子女、配偶平均分割遺產，如果沒有第一順序繼承人繼承，那麼作為第二順序繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承遺產。
14樓：大紅門服務
婚前房產屬於個人財產。
15樓：離婚罷罷罷網
就是給個人的啊 算婚前財產。
16樓：頂呱呱頂泰
婚前房產子女如何繼承？
1、婚前房產屬於配偶個人財產，如果離婚，此房產不屬於雙方的共同財產，不參與雙方的共同財產分割；但如果配偶過世，配偶的另一方屬於第一繼承人，充分擁有繼承權。
2、雖然房子是婚前的，但是丈夫死後該房產就屬於遺產，妻子有繼承丈夫遺產的權利，是可以繼承的，除非丈夫生前有遺囑明確不給妻子。
3、繼承必須在被繼承人死亡後開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。
4、遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關係也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
婚前房產子女如何繼承？
1、婚前父母的房產，是父母的共同財產，父母過世後，其繼承人有權利繼承，法定繼承順序，父母的父母、父母的配偶、父母的子女第一順序，當然有遺囑的優先按照遺囑繼承。
2、房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。房屋繼承的公證是繼承公證裡的其中一種。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件。
房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
3、到房產交易中心辦理房產繼承需要提交的材料有：房屋所有權證書、繼承公證、繼承人身份證及其影印件、房屋所有權登記申請書(可到收件視窗領取)。
4、交易過程中還需要注意若是房改房、經濟適用房的繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》，如果繼承人不能親自辦理，還需提交委託書或公證書及受託人身份證及其影印件，法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書。
房產繼承在法律上是怎樣規定的
17樓：幸運的楓陽
法定繼承是依照法律的規定，由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。
繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母；
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活**的。
繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以。
平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
1、故意殺害被繼承人的；
2、為爭奪遺產而殺害其他人的；
3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的；
4、偽造、篡改或者銷燬遺囑，情節嚴重的。
房產的繼承和分割與其他財產不同，房產雖然可以分割但這種分割是有限的，如不能把一間房屋分成許多份。在這種情況下，可以由繼承人共同繼承，作為共有的房產。如一定要分割時，可以採用作價分割的方法。
繼承手續。1被繼承人死亡證明原件。
2被繼承人房產證原件。
3 被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關係。
4 繼承人身份證。
爺爺奶奶去世的房產可以讓孫子繼承嗎？
符合條件的前提下，可以的 在被繼承人的子女先於被繼承人死亡的前提下，當事人可以作為法定第一序位繼承人繼承該房產 在被繼承人的遺囑 遺贈 遺贈扶養協議規定該房產由當事人繼承的前提下，當事人可以繼承該房產。中華人民共和國繼承液滾梁法 的規定 第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理 有遺囑的，按照遺囑繼承或...
英國的房產值得投資嗎？在英國投資房地產有前景嗎
傳統意義上，大家會認為，投資房產就是低價買房 賣房，或者買房出租 buy to let 傳統意義上的買房，需要的成本一般較高，而且還需要負擔各種稅費，律師費等，過程也相對繁瑣，還需要較長時間的一段時間，房價上升之後再賣掉，以達到收益最大化。英國投資者買房主要關心以下兩點 房產產權和稅費先說英國房產產...
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不是強隊,屬於中游。孫繼海為曼城效力7年 2002 2008 2002年再以甲組冠軍重返英超聯。2003年遷入曼切斯特城市體育場。2005年前曼城球員斯圖爾特 皮爾斯繼承凱文 基岡出任領隊。2007年任教兩年未能帶領球隊取得成績，斯圖爾特 皮爾斯在季後被辭退。斯文 約蘭 埃裡克鬆正式接替成為新領隊，...