1樓：帳號已登出
關於建築工程質量保證金的規定是，發包人預留的工程質量保證金的總比例是不能超過工程造價款總額的3%的，在缺陷責任期內如果工程質量沒有什麼問題，承包方可以向發包人申請返還質鏈豎保金，發包人在接到申請以後的14天之內應該進行答覆。一、建築工程質量保證金的法律規定是什麼？ 《住房城鄉建設部 財政部關於印發建設工程質量保證金管理辦法的通知》 第七條 發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。
合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。 第十條 缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期後，承包人向發包人申請返還保證金。 第十一條 發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。
如無異議，發包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發包人應當在核實後14天內將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請後14天內不予答覆，經催告後14天內仍不予答覆，視同認可承包人的返還保證金申請。
第十二條 發包人和承包人對保證金預留、返還以及工程維修質量、費用有爭議的，按承包合同約定的爭議和糾紛解決程式處理。 第十三條 建設工程實行工程總承包的，總承包單位與分包單位有關保證金的權利與義務的約定，參照本辦法關於發包人與承包人相應權利與義務的約定執行。 第十四條 本辦法由住房城鄉建設部、財政部負責解釋。
二、建築工程質保金合同的基本內容有哪些？ (一)保證金預留、返還方式； (二)保證金預留比例、期限； (三)保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式； (四)缺陷責任期的期限及計算方式； (五)保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程式； (六)缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式； (七)逾期返還保證金的違約金亂喚隱支付辦法及違約責任。 質保金其實在一定程度上就是為了保障工程質量，最新的法律制度，已經將原先的質譁廳保金的比例從5%下調到了3%。
如果要預留工程質保金，雙方應當簽訂書面合同，包括保證金的預留比例、返還方式等相關條款。
2樓：菜籃子
法律沒有對合同質保金有規定，但是生活中合同質保金一般是工程價款結算總額的5至10%。合同質保金是信譽錄會員對自己企業信譽的質明物量保證金。對於全部或部分使用**投資的建設專案，應該要按工程價款結算總額的5%左右比例預留質量保證金。
一、合同訂立的基雹原則具體如下：
1、平等原則；
2、合同自由原則；
3、公平原則；
4、誠實信用原則；
5、遵紀守法原則；
6、依合同履行義務原則。
二、意思表達不真實對合同的影響具體如下：
1、在一般誤解等情況下，合同仍為有效；
2、在重大誤解時，合同則可被變更或者撤銷；
3、在乘人之危致使合同顯失公平的情況下，合同可被變更或者撤銷；
4、在因欺詐、脅迫而成立合同場合，若損害國家利益，合同無效；若未損害國家利益，合同可被變更或撤銷，不違反法律或社會公共利益。
法律依據。建設工程質量保證金管理辦法》 第六條 在工程專案竣工前，已經繳納履約保證金激鋒液的，發包人不得同時預留工程質量保證金。
採用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發包人不得再預留保證金。
建設施工合同不約定質量保證金怎麼辦
3樓：
摘要。你好親，很高興為您解答哦！不是必須約定質保金。
在合同中都會約定質保金的金額，用做保證與保修。沒有約定質保金的合同有效。質保金是合同雙方約定從應付合同價款中預留的，當標的物出現質量問題需要進行修理時用於支付修理費用的資金，一般在工程竣工驗收合格後一年或兩年返還。
你好親，很高興為您解答哦！不是必須約定質保金。在合同中都會約定質保金的金額，用做保證純沒蠢與保修。
沒有約定質保金的合同有效。質保金是合同雙方約定從應付合同價款中預做陪留的，當標的物出現質量問題需要進行察晌修理時用於支付修理費用的資金，一般在工程竣工驗收合格後一年或兩年返還。
第二條《建設工程質量保證金管理暫行辦法》嫌滑本辦法所稱建設工程質量保證金(以下簡稱保證金)，是指發包人與承包人在建設工程合同中約定從應付工芹族臘程款中提取的，用於保證承包人在缺陷責任期內修復建設工程缺陷的資金。穗納缺陷是指建築工程質量不符合強制性施工標準、設計檔案和合同約定。缺陷責任期限一般為1年，最長不超過2年，由雙方在合同中約定。
也就是說不違法。
是的呢親。
合同約定質量保證金
4樓：
摘要。您好親，買賣合同質量保證金，是為了擔保標的物的質量，由出賣人向買受人預先支付的一定數額的金錢，當質量保證期間屆滿而標的物無質量問題時，買受人應將該筆金錢退還出賣人。因此，在買賣合同中對於質量保證金的約定金額多少，完全可以由當事人任意約定，法律未對其規定，所以也不存在最高限額，但該約定與違約條款相關聯，因為當一方出現違約時保證金充當的保證性質，但與合同中的定金有本質區別。
你好。您好親，買賣合同質量保證金，是為了擔保標的物的質量，由出賣人向買受人預先支付的一定數額的金錢，當質量保梁咐證期間屆滿而標的物無質量問題時，買受人應將該筆金錢退還出賣人。因此，在買賣合同中對於質量保證金的約定金額多少，完全可以由當事人任意約定，法律未對其規定，所以也不存在最高限額，但該告仿約定與違約條款相關聯，因為當一方出現襪渣纖違約時保證金充當的保證性質，但與合同中的定金有本質區別。
法律依據《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是慎仿譁出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人大辯支付價款的合同。《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律寬行行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
簽訂多年的合同沒有續簽，合作過程中原合同已經過了合同約定期，原合同還有法律效力嗎。
不具備法律效力。
原有合同約定的質保金，買方沒有書面簽字，是否具備法律效力。
只要買方或者賣方一方簽字，那麼就具備法律效力。
合同簽字了，但是沒有對質保金欠條簽字，請問具備法律效力嗎。
具備。合同過期了不具備法律效力，是不是合同約定的條款不受法律保護。
對的，不受法律保護。
前提條件是買方也沒有支付賣方約定的質保金。
沒有支付質保金。已經明確該合同處於未生效期限。
質量保證金一般不得超過投標總價的多少
5樓：律言說法
1. 投標保證金 、 履約保證金 及質量保證金的規定：招標規則要求投標人交納投標保證金的，所有的投標人必須在投標時或投標前交納投標保證金後方可參與投標，投標保證金按照投標金額的5%收取；待確定中標人後，未中標的投標人的投標保證金如數退還（不加利息），中標的投標人待簽定正式合同後投標保證金自動轉為履約保證金（中標人不與我公司訂立合同的，投標保證金不予退還），合同履約期滿中標人提供質量保證金後退還履約保證金（不加利息）；質量保證的期限原則上不低於一年，金額按照不低於合同金額的8%收取，待質量保證期滿後如數退還（不加利息）。
但是，該交多少，還是招標方說了算的，規則歸規則，具體操作，並不一定按這個執行，主要是看招標方如何來定。2.一般情況下，中標人簽完合同後，投標保證金也就可以退還了。
招投標法 》 第二十六條 招標人在招標檔案中要求投標人提交投標保證金的，投標保證金不得超過招標專案估算價的2%。投標保證金有效期應當與投標有效期一致。依法必須進行招標的專案的境內投標塵讓單位，以現金或者支票形式提交派咐局的投標保證金應當從其基簡物本賬戶轉出。
招標人不得挪用投標保證金。
質量保證金的效力待定合同
6樓：姜超
對於效力待定合同的履約保證金，如果該合同經法定**人或者被**人予以同意、追認的，則合同有效，支付的履約保證金也有效；如果不被同意、追認的，則合同無效，支付的履約保證金需退回。
【法律依據】
民法典》第十九條。
八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定**人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
第一百七十一條。
行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後，仍然實施**行為，未經被**人追認的，對被**人不發生效力。
相對人可以催告被**人自收到通知之日起三十日內予以追認。被**人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
合同質量保證金比例
7樓：何張婧
根據《建設咐納工程質量保證金管理辦法》（建質[2016]295號）第七條的規定，發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於畢春工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。
一、合同質量保證金的約定內容。
根據《建設工程質量保證金管理辦法》（建質[2016]295號）第三條的規定，發包人應當在招標檔案中明確保證金預留、返還等內容，並與承包人在合同條款中約定保證金預留、返還方式；保證金預留比例、期限；保證金是否計手簡耐付利息，如計付利息，利息的計算方式；缺陷責任期的期限及計算方式；保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程式；缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式；逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。
二、缺陷責任期。
缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發、承包雙方在合同中約定。
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