1樓:芥末留學
農村的宅基
抄地不可以賣bai給本村已有宅基地的村民。
宅基地使用du權只能由宅基地使用權人行使,任zhi何組織或者個人不得侵佔、損毀宅基地。宅dao基地使用權有效轉讓,必須滿足下列條件:
第一,轉讓行為應徵的本集體經濟組織同意;
第二,受讓人為同一集體經濟組織內部成員;
第三,受讓人沒有住房和宅基地,且符合宅基地使用權分配條件。
宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基使用權消滅。譬如出現**、海嘯、山洪、山體滑坡等自然災害造成宅基地滅失的,宅基地使用權自然消滅。《物權法》第154條規定,對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。
這裡的「失去宅基地」除了自然災害導致宅基地滅失的情形外,還包括集體經濟組織收回宅基地或者國家徵收而使農戶失去宅基地的情況。
農村集體所有的土地,集體統一達成協議將地賣給本村村民張三,請問該買賣有效嗎
2樓:匿名使用者
無效。 集體經濟組
bai織成員的村民會du議zhi
三分之二以上成員或者三分dao之二以上村民代回表的同意
注意村民答代表有批准權利
但是部分土地流轉不能用去其他用途 譬如說蓋樓 不知道您這土地在規劃中屬於什麼地塊
相關法律條款參閱《中華***x國農村土地承包法》 可著重讀《***x關於推進農村改革發展若干重大問題的決定》(08年)
還有一些地方有試點條例 對土地流轉問題和承包問題做出行政解釋 就比較混亂了
在**默許讓一部分用地自由流轉的態度下 上行下效 很多不合理的土地流轉並不受到法律監控
農村集體土地能賣給本村村民嗎
3樓:姜德福文庫
按照土地承包法的規定,農村的集體土地只能承包30年。
在農村的宅基地賣給別人以後以後被徵收,拆遷款該怎麼處理
宅基來地不能買賣，但 房產在本村村自民中可以買賣，一旦bai房產過戶，du買賣合同有效，拆遷時，zhi補償屬於dao房產所有人的了。2 宅基地使用權的轉讓 1 必須同時具備以下條件 1 轉讓人擁有二處以上的農村住房 含宅基地 2 同一集體經濟組織內部成員轉讓 3 受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使...
村民拆遷後,宅基地歸村集體還是歸村民小組所有
首先要搞清楚農村村民小組不批宅基地的原因,如馬上拆遷,如申請戶宅基地已經達標或超標等,如果沒有以上原因,就必須給出不批宅基地的理由,否則就應當批給宅基地 村民拆遷後,宅基地歸村集體所有還是歸村民小組所有?村民拆遷後,宅基地歸村集體所有。還是歸,村民小組所有。集體財產,歸村集體所有。村民小組,是村集體...
我在村子裡有一塊宅基地賣給外村人終身使用權，他在宅基地上建了房子又賣給了外村人，請問我可以
你第一次的轉讓都是不合法的。根據我國 物權法 和 最高人民法院在司法實踐內的指導 規定，我國容農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下 1 宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效 1 城鎮居民購買 2 法人或其他組織購買 3 轉讓人未經集體組織批准 4 ...