1樓:衣整獅子
首先要搞清楚農村村民小組不批宅基地的原因,如馬上拆遷,如申請戶宅基地已經達標或超標等,如果沒有以上原因,就必須給出不批宅基地的理由,否則就應當批給宅基地
村民拆遷後,宅基地歸村集體所有還是歸村民小組所有?
2樓:匿名使用者
村民拆遷後,宅基地歸村集體所有。
還是歸,村民小組所有。
集體財產,
歸村集體所有。
村民小組,
是村集體的分支機構。
所以,村民小組。
的財產,
也是歸村集體所有。
3樓:衣整獅子
當然是哪方拆的就歸哪方了。因為對方做出了賠償了。
農村拆遷,宅基地使用權補償歸村集體所有還是農民個人所有?
4樓:你愛我媽呀
農村土地的所有權都是集體的。村委會說宅基地使用權補償歸村集體所有,不分給農戶,此種說法不正確。
我國土地實行公有制,根據我國《憲法》的規定:
第十條 城市的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
也就是說,土地的所有權是集體所有權,集體成員只有使用權或者承包經營權。農村集體成員可以在農村集體規劃的對應的土地上進行住宅房屋建設或者農業生產活動。
《物權法》第142條規定:「建設用地使用權人建造的建築物、構築物及其附屬設施的所有權屬於建設用地使用權人。」
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。一是宅基地補償,歸屬於集體:二是房屋補償,歸屬於個人。
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的。所謂「分開補償」,是指土地補償和地上附著物補償的分離。所以,徵地拆遷過程中,宅基地的補償與房屋補償不可混淆一起的,不能因為房屋得到補償就認為宅基地已經補償了。
5樓:在睡覺咯
1、農村拆遷,宅基地使用權補償歸村集體所有還是農民個人所有?
答;嚴格意義是歸宅基地分配的所有人持有,如果未分配的則由村代表小組規劃分配。歸村所有實際上就是農民所有,村裡的人員都是本村農民組成,且即使有經濟合作開發公司、也還沒有許可權轉讓、使用農民的宅基用地。但是實際執行上是由村裡所謂的『人民代表』代表了你們的土地處置方式。
2、農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。村委會說宅基地使用權補償歸村集體所有,不分給農戶,此種說法是否正確?
答;不正確,但是實際執行可能是通過該村民選舉產生的,所謂的『人民代表』代表了你們的土地規劃,對於是否給予補償作分紅,是否給予安排、規劃其他居住用地,是否有再次就徵用問題跟基層村民溝通或通過更多的形式來宣傳讓普遍村民參與討論、投票形式決定補償所得,這些種種問題似乎都在考驗著他們的良心和智慧。
這些沒什麼法律依據,因為產權還沒成形,且由『村民代表』代表了你們辦理了許多東西,這些都是你們『允許、承認的』這也是我們的施政特色。
6樓:劉昱律師
原則上,農村土地是村集體所有,所以拆遷所得補償應屬於所有村集體成員,但是村集體成員可以通過開村民大會決定集體財產的分配,村民大會可以決定按照宅基地使用者來分配相應的拆遷款。
7樓:匿名使用者
根據我國土地管理法律、法規的規定,國家徵用土地給付的補償包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補助費等。土地補償費歸農村集體經濟組織所有,在徵得農村集體經濟組織成員三分之二以上多數同意後,可以將其分給農村集體經濟組織成員;它是基於集體經濟組織成員身份產生的,並不考慮集體經濟組織成員對集體經濟組織的貢獻大小,只要具有集體經濟組織成員資格,就應當享有均等參與分配的權利,這也是法律面前人人平等的體現。
8樓:風在樹梢飛舞
這個是沒有錯的,農村的宅基地所有權是集體的,你是得不到土地的補償,你得到只是房屋的拆遷補償!根據國家相關法律規定:農村宅基地屬於集體所有。
農民對宅基地只有使用權,沒有所有權。宅基地的所有權和使用權受法律保護,除國家建設需要拆遷徵收以外,任何單位和個人不得侵佔、變相買賣或者以其它形式非法轉讓。
9樓:志清發電機租賃
是不是農民個人所有?
村長能把集體宅基地賣給本村村民嗎
農村的宅基 抄地不可以賣bai給本村已有宅基地的村民。宅基地使用du權只能由宅基地使用權人行使,任zhi何組織或者個人不得侵佔 損毀宅基地。宅dao基地使用權有效轉讓,必須滿足下列條件 第一,轉讓行為應徵的本集體經濟組織同意 第二,受讓人為同一集體經濟組織內部成員 第三,受讓人沒有住房和宅基地,且符...
自願退出宅基地的指哪些村民，自願退出宅基地有區域性嗎
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