1樓:旭日東昇
絕對不好,6樓以上ok,
我個人認為住一樓的,1:光線
2:一樓以上每個人用電梯都能吵到你
6樓以上的房價肯定要高些,這很能說明問題
2樓:泉州第一鞋城
有好有不好,中國現在的建築很「建築」。**來的時候你發現了,買一樓是再好不過了。要是沒有發現後果可能很嚴重。(只出於**方面來考量,完全沒有別的意思)
3樓:空空的凱
不太好,公寓稍微高一點,這樣夏天又涼有沒蒼蠅蚊子
電梯公寓一樓好賣嗎?
4樓:匿名使用者
從採光通風的角bai度上du來說,多屋公寓金三銀四,普zhi遍認為3、4樓最好dao,**也相應高版一些,1、2樓樓
5樓:匿名使用者
便宜就好賣,不便宜肯定不好賣。
有的地方1樓是免電梯使用費和管理費的,這也是一種**。
6樓:匿名使用者
一樓如果送院子,或者送下沉式庭院的話。一樓還算比較好賣。而且**可以賣上去。普通的一樓接受度不高。
高層住宅買一層的優缺點?
7樓:哇哎西西
一、優點:
1、進出方便
住在一樓進出是非常方便的,基本上廢不了多少力氣就能夠回到家中。每天都免去了爬樓梯的痛苦以及電梯隨時出現故障帶來的煩惱。尤其是家裡有老年人時,這種方便不言而喻。
另外如果遇到有火災等意外事件,可以更快地向外逃跑。
2、景觀好
住在一樓一出門就能夠看到外面的區域,花壇裡的綠化也一抬頭就能看見。住在底樓,真有「草色入簾青」、鮮花常入眼的感覺。住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時時感覺自己住在水泥森林裡。
如果有恐高症的人都不敢往下看一眼。
3、贈送面積大
比起樓上的使用者,底層的實用面積更大一些,有的底層還附帶小花園,住戶可以在院子裡種花、養鳥、晒被子,還可以搭個洗槽和洗板,平時有些需要刷刷洗洗的大東西,比如床單、席子什麼的比較鋪得開。
二、缺點
1、採光
一樓的採光肯定是不如樓上的,因為一樓總是會被其他的樓房或是樹木給遮擋住,實際能照到陽光的面積很小,要是朝向再不好一些,肯定常年見不到陽光。屋裡如果長時間沒有陽關的照射會陰暗潮溼,這樣可能導致病菌滋生。
2、潮溼
在雨季的時候一樓是很容易潮溼的,房屋內的地板、牆壁都會出水珠,被子也感覺溼答答的,衣服洗了都不容易幹。值得一提的是,家裡有風溼病患者的朋友,千萬別選擇一樓,否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。
3、噪音
住在一樓的人經常能夠聽見單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲、行人聊天、小孩打鬧的聲音、車輛行駛的聲音等等。尤其是晚上,半夜了還有咚咚的腳步聲。如果清晨有人下樓,那麼想睡個懶覺都困難。
4、隱私
住在一樓的私密性很低,因為來來往往的人只要經過你家門口都能朝屋裡看一眼,人在屋內居住會感到不適、不安,只能拉上窗簾或者在玻璃上貼上單面透的貼紙,以避免被**。
5、蚊蟲多
住在一樓還有一個很不好的問題,那就是蚊蟲比較多,盡享小區綠化的同時也招來了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻。家裡雖然有紗窗,但偶爾開關門,蚊子、蒼蠅也會跟著飛進來。
8樓:天蠍
任何事物都是雙面性的,有利也有弊。
一樓的優點:
1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到;
2.省錢:不用交電梯費;
3.安全:不用擔心有墜樓的危險。
4.離地氣近離潮氣遠.現在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,等於住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必擔心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠離地氣,人難免要躁一點;
一樓的缺點:
1.樓夏天會有蚊蟲和老鼠的,要注意裝紗窗的。
2.附近有街道或廣場的,噪音可能比較大;
3.採光可能不好,如果樓間距小的話,對於採光有影響4.新樓或有地下室的,可能溼氣比較重;
5.從建築結構來說,室內主管線可能會多很多;窗外可能有遮擋物
9樓:搜狐焦點
一層的優勢是:出入方便、景觀好、而且一般一層的贈送面積比較大,很多樓盤都會送小院、有的甚至會送前後院,增加使用面積。劣勢是:
一層的透光性透風性差,尤其是在南方,潮溼的苦是沒辦法避免了。有些小區臨街的話噪音會很大,而且還不安全。
10樓:網域天天新事
高層住宅各樓層的優缺點 購房者該如何選購樓層知道就是賺到
11樓:匿名使用者
一層沒什麼問題,客廳朝南,陽臺上以後封閉後可以加個門,南面的草坪不就是你家的院子了?不用跟電梯打交道真不錯,但是一定要注意南面種樹沒有,如果南面種的樹長高,要是有灌木那就更不行,潮溼蚊蟲多,屋裡面採光打折扣,最主要是生活習慣了,外面的人走過來走過去的,會影響家居生活,當然私密性沒有高層保障,起始問題不大,看個性生活感受,我就喜歡一層。朋友還買了一層開了個咖啡館,還有開超市的,好不好看個人而言了。
12樓:匿名使用者
高層最好不要買一層的 採光不好 旁邊起樓很容易就被擋住 都是往高的買的, 你買的哪得房子
可知道樓間距和層高 我可以幫你算下采光時間
13樓:巴比倫的太陽
優點:**適中便宜,不怕停電。做投資的話還可出租,美容院、超市、會所等等。
缺點: 採光是大問題,蚊子蒼蠅多,防盜效能極差,還有就是噪音大。關鍵的是所有人在你頭頂上拉屎撒尿,很難解決的。
購買電梯公寓幾樓比較好,在每次付房款前應注意些什麼?
14樓:池嘉
電梯房幾樓最好需要考慮哪些因素,根據規定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設定電梯,因此電梯房的選擇範圍是非常廣的。電梯房高層住宅專案從樓層上區分,大致有10—12層的小高層住宅,13—24層的高層住宅。
交錢時要注意收據上每筆金額的用途(如購房款、大修**、各項稅費、水電氣閉路**等的初裝費等)籤購房合同要注意對已交或所欠金額的大小寫,各項違約責任的賠付條件,交付時房屋的達標要求包括內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等的說明。
檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內買方按買房時單價據實補付給開發商;縮3%以內開發商按買房時單價的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房,3%以內按銀行同期活期利息退款。
若買期房,首先要看下'五證':房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工 程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》,簡稱「五證」。其中前兩個證由市規劃 委員會核發,《開工證》由市建委核發,《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發。
15樓:匿名使用者
樓上的回答純粹是廢話,還什麼11樓2次加壓都出來了,那我們房子總共才11層,難道我也去選15樓?回答問題要密切聯絡別人實際,老是把書上那些照抄下來有什麼意思。電梯公寓簡單,省事,不走路,由於電梯的面積算進了每個使用者的公攤裡,所以越往下的**越低(因為你很少使用但是也要算你錢),樓層沒有什麼噪音汙染這些問題,關鍵是你自己選房子地段要選好,比如你選在成都的火車北站,隨便你什麼高階房子你一天至少要被搶50次,現在四川的房子都是使用四川省建設廳統一規範的購房合同,所以沒有什麼看頭,主要看面積和**是不是對了。
其次就是每次繳款記得叫對方開正式發票,沒有發票開收據,必須加蓋公章就完了。
16樓:匿名使用者
電梯房在11層的時候是2次加壓的一個區域,比如水.燃氣等等.所以通常在12層以上的物業費高於底下幾層.
10--13是揚塵帶,這個區間的房子空氣質量不好,頂層會熱,也儘量避免.選擇整棟樓的中間地帶比較適合,也就是15--20樓左右.一次性付款通常比起按揭能享受9折的優惠,具體情況視雙方簽定的合同來看.
簽定購房合同的時候一定要細心,每項條款看清楚,以免掉入陷阱.也可以網上查詢開發商的預售證號,來核實該土地的合法性.
一樓的房子風水好不好，一樓的房子風水好不好 房子風水超差怎麼辦
很多人問起一樓的房子風水好不好？買到一樓的房子還是比較多的，一個相對便宜，一個兼作門面生意的，一樓比較潮溼，但地面加高，可減少陰潮溼氣的產生。一樓的房子風水好不好？但起碼能接地氣，地氣也足，人不輕飄飄。以前的四合院，一屋式建築，隨之取代的高樓大廈，摩天大樓，從易經風水理論來講，越是離地面越高，得地氣...
住一樓要交電梯費和電梯維修費嗎，一樓必須交電梯費嗎？
如果你保證以後不使用電梯應該是可以的。小區電梯基本上都ic卡功能。無ic卡不能操作。持有ic卡才繳納電梯維修費用。修復及預防措施 1 更換鋼絲繩。2 更換導向輪軸承，調整導向輪位置。3 更換曳引輪。4 更換部件後進行曳引能力等試驗進行除錯。5 對超載保護裝置進行進一步校驗。6 對使用人員 安全管理人...
買房買一樓必須買地下室嗎，一樓必須交電梯費嗎？
肯定不是 除非有特殊要求。就像你問我礦泉水多少錢一瓶，我告訴 200萬一瓶，你不要 也不能說我錯。這個要看開發商是不是打包賣的 我聽著像是送的吧，是不是每家一個呀？即買房送個地下室，但也得花少量的錢來買，地下室不在產權證上體現，就是個使用權，估計都不用交物業費。北京有這樣的情況，自願購買。一樓必須交...