1樓：cnm封我號的
肯定不是 除非有特殊要求。
就像你問我礦泉水多少錢一瓶，我告訴 200萬一瓶，你不要 也不能說我錯。
2樓：無曼彤
這個要看開發商是不是打包賣的
3樓：須國費蓉城
我聽著像是送的吧，是不是每家一個呀？即買房送個地下室，但也得花少量的錢來買，地下室不在產權證上體現，就是個使用權，估計都不用交物業費。北京有這樣的情況，自願購買。
一樓必須交電梯費嗎？
4樓：匿名使用者
物權法沒有規定一樓必須交電梯費。但是《物權法》第七十二條規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。住戶即使不使用電梯，但也應按住房面積分攤費用。
從現行物價政策上看，對一樓住戶收不收電梯費沒有具體的規定，需由物業公司和業主應根據具體情況進行協商。雙方對電梯費有約定的話，就可以依照約定來執行，約定少交點或者不交都是可以的。
僅僅從物權法的角度來理解電梯費收取過於籠統和粗線條，為體現電梯收費的公平性和合理性，應根據現實情況做一個適當的修訂和完善，從一樓住戶對電梯的使用率來考慮，其電梯費應不交或少交。他分析道，電梯的費用主要有兩個部分組成，一個是電梯購置費，這已經攤入到住戶房價中的。另一個是物業費中的電梯費包含執行費和維護費，執行費的成本是電費，維護費為15天一次的維保所產生的費用。
從各樓層對電梯功能的享用上來看，其他樓層住戶對電梯的使用是日常化的，而一樓住戶對電梯的使用頻率較少甚至為零，所以應對一樓住戶不收費，如果收費的話也應從低，進一步使住戶享受公平對待，在電梯費的收取上應在各樓層區間予以一定體現。在電梯收費上，行業主管部門和物業管理部門充分綜合業主的意見，從公平和電梯執行的科學規律出發，做一個詳細的、具有可操作性的示範性規定，讓業主享受電梯服務的同時，也覺得是公平和正當的。
5樓：付曉雷律師-強制執行
物業費裡就包含了電梯維修管理的費用，所以業主都不用繳納電梯費。
6樓：西安律師邱新昌
住一樓為什麼要交電梯費？
買房一般都包括地下室嗎？
7樓：天蠍
地下層次以負數表示。地下室不算樓層，樓層從一樓開始算起的。所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。
關於房屋層數的確定《規範》中有以下的具體規定：
房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算；
採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上的，計算自然層數。
由於我國對房屋層數的定義和計算標準缺乏統一的規定，人們對房屋樓層的理解和運用缺乏統一標準，使得人們在計算房屋層數發生了大量的爭議和訴訟，對我國經濟發展和日常生活產生了不利的影響。因此，統一房屋層數定義和計算標準是必要的，也是必須的。
8樓：匿名使用者
一般不包含地下室，地下室多數是開發商為了**作為贈送面積的，這個面積一般不計入房產面積，也就是房產證的建築面積不包含地下室的面積。這樣的地下室沒有保障，因為不是合法的面積。
如果想買有地下室的房子的話，可以選擇地下室計入房產面積的開發商，這樣比較有保障。
9樓：匿名使用者
在所有地方，地下室如果在合同裡面不包括，都是另外算的~
關於那個水暖開口費你理都別理，那個是不應該交的。
其實地下室挺有用的，你覺得**合適的話，給錢買唄，反正應該不會特別貴~
10樓：匿名使用者
地下室肯定是掏錢買的哦，除非開發商贈送。
買房選一樓住宅是"雞肋"？到底要不要買
買房子買一樓怎麼樣，是不是弊端特別多
11樓：傾流一最
一樓是眾多買房者最受爭議的一個樓層，一樓的**也會相對低些，購買一樓有好處，也有壞處。
購買一樓的好處：
省時省力，不用費力爬樓梯，對老年人的生活比較方便；
非常涼快，夏天省了許多的空調、風扇電費；
自來水方便，就算停水，高樓水壓上不去，一樓總是有水喝的；
發生緊急情況，如火災、**等，容易逃生。
購買一樓的壞處：
光線相對來說會昏暗些，採不到光；
地面潮溼，東西容易發黴；
蚊蟲比較多；
因為樓盤較低，家中物品容易被盜。
買房子需要注意的問題：
在去實地考察的時候，一定多多通過網路，或者身邊的人來了解下這個樓盤的一些實際情況，比如：開發商資質，房子的產權問題等等。
對於大部分人來說，一輩子都有可能在給這個房子打工。所以房子周圍的環境也至關重要。比如：有什麼汙染，周邊教育的問題等跟自己或者下一代密切相關的問題。
出門有一個比較方便的交通工具選擇，對於我們想買房子的人來說。這個也是首要考慮的問題。便利的交通對於出行的心情也有很大的影響。
周邊的配套服務，這點年輕人一般很少考慮這個問題，等年輕大一點你就會有所感。這裡的配套服務指：超市，銀行等一些列便民服務。
12樓：匿名使用者
絕大多數的人在買房的時候都不會選擇底層的住宅，認為比較潮溼、陰暗……雖然它的不好之處比較多，但不可否認的是住在底層對老人來說就很方便呢！所以，想要選一套得當的底層住宅先把握好這5點就很好了。shqianyy
一、避免溼氣
一樓相對潮溼，而且回潮現象較為嚴重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內牆壁是否有黴斑，即便是選擇了之後，室內一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，牆皮與樓板防潮問題是關鍵。
現在有些小區底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。
二、採光問題
目前，新房在設計和建造房屋時都會充分考慮到這個問題，基本上都能達到國家規定的最低日照（樓盤）標準，而房齡相對較老的房屋此類問題就較為突出，應儘量挑選棟距較大的住宅小區，爭取主採光面為正南向。如果有老人、小孩，更應考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在於鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計算一下：
本樓應與南向相鄰樓座棟距是否小於相鄰樓座的樓高，如果棟距高於樓高，就不會影響45°的陽光入射角。
三、安全問題
對於追求高生活品質的人們來說，安全問題是最關心的，也是最在意的環節。對於選擇底層住宅的消費者來說，社群環境和物業管理是必須要考慮的重要因素。如果整個社群內的安全管理措施得當，人員進出把關嚴格，並經常有保安人員進行巡查，那麼底層住宅的安全係數就可以大大增加。
選擇此類房屋時應仔細考察房屋所處的小區地理位置、周邊的居住人群、小區的性質、物業管理公司的質量。另外，自我防範也是很重要的。
四、衛生問題
在房齡不是很新的小區或者是物業公司不是很負責任的小區，隨意丟棄和高空拋物的現象時常發生。因此，在選擇此類房屋時應考察小區居住人群的素質以及物業公司的服務質量等。
五、噪音問題
一樓是樓上居民的必經之路，人多了，就會發出聲響，例如：關單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時應該重點考察房屋的隔音質量，包括牆壁和門窗。
尤其是窗戶，選擇中空、密閉效能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時，應儘量避開小區地下車庫的出入口、交通主幹道，正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。
13樓：匿名使用者
1、 出行方便，尤其是家裡有老人的話，這點十分重要；2、 一樓不需要繳納電梯費，節省成本；3、 當意外發生時，一樓更容易逃生；4、 即使自家沒有花園，也還有小區的綠化，能夠親密接觸大自然；5、 如果附贈小花園，實際使用面積就變大了
14樓：阿歷觀樓市
買房，能不能買一樓，專家告訴你到底值不值
買房時購買帶地下室的一樓要注意哪些問題
15樓：鑽誠投資擔保****
地下室的面積大並不代表居
住面積就大。而且多了個地下室，也只是一個無法利用的空間。如此一來，地下室不但不能為房子的**增分，反而會影響日後房子的**。
然而，那些建的不好的地下室不但沒有變成房子的附屬品，有些房地產商反倒把地下室的面積一起算到一樓房子的面積中去，以期以較大的面積和較低的總**，來博得投資者的注意，從而順利的把房子賣出去。
重慶樓盤網專家支招：
1、帶有室內梯的，這是地下室市場性不好的關鍵。有室內梯的地下室有較大的優勢，方便上下以及搬運東西。
2、如果可以把地下室再分成更小的隔斷的話，空氣就會變得不流通，地下室特有的味道就出來了，可以在裡面種上綠化。
買房必須買地下室嗎？（困惑中……）
16樓：匿名使用者
可以先看看合同對於地下室的約定，如果沒有具體約定，就要看它的建設前報批的規劃了，如果地下室的建設與批准的規劃相同，就應從合同的其他條款上看是否有有利的約定。另外，你所說的「當時要求買房子必須買該戶型配套的地下室」如有證據，或者可以從合同不成立或無效的角度與對方交涉。
你先了解一下如下情況：
1、該地下工程是否屬於人防工程。
2、該地下室是否符合當時批准的建築規劃；
3、該地下室是否能夠辦理產權證明；
4、你的合同是否約定的就是那一間地下室！
如合同沒有約定地下室的形狀等,僅約定購房必須買配套地下室.你可自知道或應當知道地下室狀況之日起1年內,以顯失公平為由起訴要求變更或解除合同.
17樓：匿名使用者
開發商提出購房者必須購買地下室，是針對自己專案的建築設計情況而言。有的專案的地下室是針對具體的套房統一設計的，那麼開發商在銷售時就會要求購房者連同地下室一同購買。這方面並沒有明確的規定，您可以針對自己的實際需要與開發商協商解決。
記得采納我的答案哦，謝謝
18樓：匿名使用者
我暈，哪有買他們的房還要買他們的地下室？哪有這樣的道理？簡直是無理取鬧。
都是他們自己忽悠客戶的，你可以換個地方買房，何必要吊死在一棵樹上呢，如果你要買那個房就只能和他們好好談下了，你要買的是房而不是地下室，如果你買房又買地下室，但地下室又做什麼？不是在浪費錢嗎？
19樓：匿名使用者
對於買房者來說，地下室是非常重要的，暫時你感覺不到它的重要，幾年以後？因為你你可以放一些雜物
購買帶地下室的一樓要注意哪些問題？
20樓：達令達令
一：防潮
防潮是地下室裝修需要解決的第一個問題，所以在裝修材料的選擇上要選擇防潮效果比較好的材料，一般來說在地下室地面用玻化磚，牆面用桌布、天花用石膏板吊頂等比較好，這些材料的防潮效果是挺不錯的。
二：通風不夠採光不足
採光是地下室需要解決的一個問題，地下室在地下面的，沒辦法通過門口、窗戶來採光，所以在照明燈具上要選擇好，選用亮度比較好的燈具，另外有個小技巧就是可以通過佈置玻璃等物品來進行光線折射，這樣就可以增加地下室的光線。
地下室一般都是比較悶，通風不理想的地方，裝修的時候要注意一定要有換氣裝置，安上排氣扇，經常通風，另外還需要添置一些富有生機的綠色植物，這能大大改善地下室的空氣質量。
三：堵塞
住在底層還有一個不容忽視的問題，那就是一樓的管道特別容易堵。
我買了一套一樓帶地下室的公寓，地下室下面還有兩層 負二層是
應該多多少少都有點潮溼吧！特別是南方，雨水較多，別說地下室，地面一層都潮溼，很多蟲子，北方的話應該會好很多，但是 這戶型依山而建的嗎，主要看地區和位置。做防水唄，找個裝修師傅要點建議 不會潮溼 也不向陽 這樣家裡來客人 問 我買了一套一樓帶地下室的公寓，地下室下面還有兩層 負二層是消防通道 負三層是...
一樓帶地下室的房子好嗎？有什麼優缺點？還請資深人士解答。謝謝
唯一的缺點是低了一點！有下水道堵塞 危機室內居住環境的可能。最大的優點是上下方便 不怕電梯停電！有地下室多個儲存空間，但是如果是南方，一樓潮的要命，夏天蚊蟲還都，大體上是住的不舒服的。地下室更加沒法放東西，就做防潮也得不少投資。北方的話，也許情況會好一點 一樓有點潮溼採光也沒上面的好，不過帶地下室放...
一樓和頂樓選哪個，買房一樓和頂樓哪個好
住一樓的弊端如下 1 潮溼，易發黴。樣板房的地下室已經發黴了。2 光線暗 跟茶色玻璃關係不大 底樓一般都比頂樓暗的。3 蚊蟲多，盡享小區綠化的同時也享受了蒼蠅和蚊子 爬蟲 螞蟻等。為什麼買房不要買頂樓？沒有特殊情況下都不好 兩個都不好，價錢會低點 買房 一樓和頂樓怎麼選 買房要麼買，要麼買頂樓，一個...