1樓:星際是我
因為要消化積壓的商品房,只能靠農民了,又可騰出很多土地,國家是一舉兩得,利益最大化,真心在幫你期待採納,
2樓:demon戴
地是最便宜也是最貴的
國家有償鼓勵農民退出宅基地的真正用意,你知道嗎
3樓:農村土地流轉
這幾年農村土地改革在各地都有序進行,但很多農村人對於各類政策的意圖不太明白。特別是現在很多地方開始制定的宅基地退出政策,很多人誤以為這些政策就是要把農民趕出農村,會危害農民的利益。
為了幫助大家客觀地瞭解宅基地退出政策,今天我們就來系統說說,為什麼國家要讓農民退出宅基地?背後有哪些原因?目前的政策對農民是否有不利影響等等。
首先劃重點,目前所有宅基地退出政策都以「自願」為前提
大家都知道,現在很多地區在進行宅基地確權。宅基地確權就是為了明確每個農戶對於宅基地的財產權益,給農戶發放不動產證書後,也就從法律上確定了農民的權益。
而宅基地退出,只是針對那些已經確定要離開農村,自願退出宅基地的人。
國家提倡宅基地有償退出的原因
從國家戰略層面來講,提倡宅基地有償退出,是為了不讓閒置宅基地浪費土地。城鎮化留下的是大片的空心村和荒地,大量資源被浪費的同時,農村土地的價值也一直被埋沒。
因此對於那些已經不再需要宅基地的人,有償退出宅基地,對個人來說能夠得到一定經濟補償,對國家來說,閒置的土地能夠重新優化配置。但在選擇退出宅基地之前,任何人都必須謹慎,考慮清楚之後再決定。
農村土地未來會跟城市土地「同價同權」嗎?
有人說,讓農民退出宅基地之後,下一步就是要把農村集體用地集中起來,用作工業或者商業,這些農村土地就會價值倍增。
但事實上現在離這一步還很遠。目前國家只是允許「農村集體經營性建設用地」入市,這個概念並不包括公益性建設用地和宅基地,更不包括建設用地之外的耕地。
而且,農村集體經營性建設用地入市交易,要以符合規劃和用途管制為前提,交易之前也必須有確權、確地的步驟,市場操作要規範公開。並且也不是一下子就推開,而是循序漸進地試點。
當然,按照城鎮化的態勢,長遠來說,農村人口總會越來越少,到時候自然會空出越來越多的宅基地。最終那些閒置的宅基地也很可能會入市,就像現在的農村集體經營性建設用地入市一樣,比如很多地方就成立了土地股份合作社,集體入股,這樣當土地出讓之後,獲得的資金就能利益共享。
總的來說,未來農村土地重新配置是歷史趨勢,但對於當下依賴於宅基地生存的農民來說,國家政策並不會跟需要宅基地的農民的利益相悖,再怎麼說社會總要維穩,改革只會依據城鎮化發展的態勢慢慢鋪開。
4樓:北京王嘉化妝學校
鼓勵農民宅基地有償退出的好處:
1、實行差別化的用地標準。
綜合考慮城鎮容納空間等因素,現狀人均城鎮建設用地不超過100平方米的城鎮,對於進城落戶人口,按人均100平方米標準安排新增城鎮建設用地;現狀人均水平在100-150平方米之間的城鎮,按照人均80平方米標準安排;現狀人均水平超過150平方米的城鎮,按照人均50平方米標準安排。超大和特大城市的中心城區原則上不因吸納農業轉移人口安排新增建設用地。
2、實施規劃統籌管控。
在土地利用總體規劃、城鄉規劃編制和修訂時,充分考慮區域經濟社會發展水平、土地利用現狀、節約集約用地要求和人口規模等因素,特別是進城落戶人口數量和流向,合理安排城鎮新增建設用地規模。原有規模確實無法滿足進城落戶人口用地需求的,可依法適當調整規劃。
3、改進用地計劃安排。
依據相關規劃,更多考慮年度進城落戶人口數量,合理安排年度用地計劃,保障進城落戶人口用地需求。國家充分考慮各省(區、市)上一年度進城落戶人口規模,合理分解計劃指標;省(區、市)根據所轄各市縣上一年度進城落戶人口規模,專項安排計劃指標;縣(市、區)在組織城鎮建設時,優先安排吸納進城落戶人口鎮的用地。
4、優化土地**結構。
縣(市、區)要按照方便進城落戶人口生產生活的要求,統籌考慮各類各業建設用地**,優先保障住房特別是落戶人口的保障房,以及教育、醫療、養老、就業等民生和城鎮基礎設施建設用地,合理安排必要的產業用地。
5、提高農村土地利用效率。
結合農村宅基地制度改革試點的要求,允許進城落戶人員在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地,鼓勵農村土地經營權規範有序流轉。規範推進城鄉建設用地增減掛鉤,通過整理復墾,增加耕地面積。
國家為什麼讓農民退出宅基地
5樓:匿名使用者
首先退出是自抄願在先的。襲
為了農民的
生活空間bai更寬一些,為了du
不讓農村的土地閒置浪費
zhi,為了真真dao
需要宅基地的本村人能有地方住等等.......。總之都是為了我國農民好!一間蓋好的豪華別墅就在你家門口對面,但常年沒人住,你怎麼想?
6樓:土流集團
首先劃重點,目前所有宅基地退出政策都以「自願」為前提。
國家提倡宅基地有償退出的原版因
從國家戰略層面權來講,提倡宅基地有償退出,是為了不讓閒置宅基地浪費土地。城鎮化留下的是大片的空心村和荒地,大量資源被浪費的同時,農村土地的價值也一直被埋沒。
因此對於那些已經不再需要宅基地的人,有償退出宅基地,對個人來說能夠得到一定經濟補償,對國家來說,閒置的土地能夠重新優化配置。但在選擇退出宅基地之前,任何人都必須謹慎,考慮清楚之後再決定。
國家為什麼鼓勵農民自願退出宅基地
7樓:農村土地流轉
近幾年國家對你農村進行了大刀闊斧的改革,尤其是在土地改革方面,還提出了有償退出土地的一些鼓勵性政策。很多農民朋友不明白國家這樣做的真實意圖,以為國家是要收回土地,讓農民無家可歸,損害了農民朋友的利益,然而事實並非如此。
一、國家鼓勵農民退出宅基地,卻是以「自願」為前提
國家鼓勵農民退出土地,首先都是有償退出,另外都是以「自願」為前提,很多人把這兩點忽略了。如今正在進行的宅基地確權,土地確權其實也都是明確農民的財產權益,從法律上給予咱農民的合法權益又加了一道保護鎖。所以國家提倡退出宅基地,主要是針對那些已經有想法離開農村的人,這對於他們來說也多個選擇。
二、國家為什麼鼓勵農民退出宅基地?
現在的農村土地資源浪費嚴重,要想保的住18億畝的耕地紅線,就需要減少土地浪費,土地資源進行重新整合。農村有一些宅基地已經荒廢很久,鼓勵農民有償退出宅基地,對於個人而言,可以多得到一份經濟補償;另外對於國家而言,閒置的土地被**後重新優化配置,起到了重新利用土地的作用,兩全其美。所以請大家退出宅基地之前一定要結合自身的情況想清楚再做決定。
三、未來農村土地會跟城市土地一樣值錢嗎?
一些農民自願退出宅基地後,一些土地將會被重新利用起來,用於發展工商業,這些土地的價值自然會水漲船高。之前國家也提出允許農村土地經濟入市,但是隻侷限於建設性用地。未來農村土地想跟城市土地一樣實現「同價同權」,按照目前形勢看,還有很大的距離。
所以未來農村土地價值**是必然,但是短期內絕對不可能達到和城市土地一樣值錢。網路上一些鼓吹農村土地比城市土地還值錢的人,一方面有可能是不負責任的口無遮攔,另外一方面有可能是故意煽風點火,欺瞞百姓。
未來農村土地的重新整合已成大勢所趨,由此可見,國家的政策並沒有跟農民的利益相違背,只是我們考慮的出發點不一樣,未來農村還會有更大的改革,還會迎來更大的發展。
8樓:潘增飛
不聽那一套,就不退出
為啥國家鼓勵農民退出宅基地進城買房
9樓:匿名使用者
關於這個問題,bai
先要知道國家鼓勵農du民退出宅基zhi
地進城買房有啥好處!dao
1、經回濟的發展,不少的農村朋答友不再是隻靠著家裡的那幾畝地賺收入了,而是進城務工或者是自己開店做生意,經濟可觀的朋友甚至是在城裡買房安了家,在農村的房子、宅基地、耕地什麼的都荒廢了。國家對實行的這一政策對於在城裡站穩腳跟的朋友來說,退出宅基地有補償拿,在城裡買房還有優惠,可謂是好事一樁啊!
2、對於國家來說,這麼做有利於將閒置的宅基地和土地再次進行使用和其他規劃,再有就是對一些地區的樓市低迷情況有「刺激」作用。
3、進城買房的農村朋友,以後可在城裡生活更方便快捷,孩子上學也能受到更好的教育了。
國家有償鼓勵農民退出宅基地,這才是真正用意你知道嗎
10樓:匿名使用者
鼓勵農民宅基地有償退出的好處:
1、實行差別化的用地標準。
綜合考慮城鎮容納空間等因素,現狀人均城鎮建設用地不超過100平方米的城鎮,對於進城落戶人口,按人均100平方米標準安排新增城鎮建設用地;現狀人均水平在100-150平方米之間的城鎮,按照人均80平方米標準安排;現狀人均水平超過150平方米的城鎮,按照人均50平方米標準安排。超大和特大城市的中心城區原則上不因吸納農業轉移人口安排新增建設用地。
2、實施規劃統籌管控。
在土地利用總體規劃、城鄉規劃編制和修訂時,充分考慮區域經濟社會發展水平、土地利用現狀、節約集約用地要求和人口規模等因素,特別是進城落戶人口數量和流向,合理安排城鎮新增建設用地規模。原有規模確實無法滿足進城落戶人口用地需求的,可依法適當調整規劃。
3、改進用地計劃安排。
依據相關規劃,更多考慮年度進城落戶人口數量,合理安排年度用地計劃,保障進城落戶人口用地需求。國家充分考慮各省(區、市)上一年度進城落戶人口規模,合理分解計劃指標;省(區、市)根據所轄各市縣上一年度進城落戶人口規模,專項安排計劃指標;縣(市、區)在組織城鎮建設時,優先安排吸納進城落戶人口鎮的用地。
4、優化土地**結構。
縣(市、區)要按照方便進城落戶人口生產生活的要求,統籌考慮各類各業建設用地**,優先保障住房特別是落戶人口的保障房,以及教育、醫療、養老、就業等民生和城鎮基礎設施建設用地,合理安排必要的產業用地。
5、提高農村土地利用效率。
結合農村宅基地制度改革試點的要求,允許進城落戶人員在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地,鼓勵農村土地經營權規範有序流轉。規範推進城鄉建設用地增減掛鉤,通過整理復墾,增加耕地面積。
為什麼要鼓勵農民自願有償退出農村宅基地
11樓:土流集團
首先劃
來重點,目前所有宅基地退出自政策都以「自願」為前提。
國家提倡宅基地有償退出的原因
從國家戰略層面來講,提倡宅基地有償退出,是為了不讓閒置宅基地浪費土地。城鎮化留下的是大片的空心村和荒地,大量資源被浪費的同時,農村土地的價值也一直被埋沒。
因此對於那些已經不再需要宅基地的人,有償退出宅基地,對個人來說能夠得到一定經濟補償,對國家來說,閒置的土地能夠重新優化配置。但在選擇退出宅基地之前,任何人都必須謹慎,考慮清楚之後再決定。
農民自己的宅基地，為什麼不能在宅基地上建房
土地bai法 第六十二條 農村村民一du戶只能擁有一處zhi 宅基dao地，其宅基地的面積不專 得超過省 屬 自治區 直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉 鎮 土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。農村村民住宅用地，經鄉 鎮 人民 稽核，由縣級人民 批准 其中，涉及佔用農用地...
自願退出宅基地有補償,對農民來說是好事還是壞事
1 宅基地和房屋分 復開補制 償分開補償是指土地補償和土地的附著物的分離,農民在宅基地上建房子居住,在遇到宅基地拆遷時候,有兩種補償。2 補償形式 一般補償形式分為兩種,一是貨幣補償,二是置換補償。貨幣補償就是根據當地的經濟水平,按照宅基地面積置換為每平米多少錢付錢給農民。置換補償就是在安置區域折算...
在外工作國家職工可以擁有農村的宅基地嗎
根據 農村宅基地管理辦法 第十三條 有下列情形之一的，可申請宅基地 一 因國家或集體建設 移民 災毀等需要遷建 重建的 二 實施城市 村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的 三 現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建 擴建的 四 已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重...