1樓：潘增飛
土地bai法 第六十二條 農村村民一du戶只能擁有一處zhi
宅基dao地，其宅基地的面積不專
得超過省、屬
自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
宅基地是**批給群眾的，群眾只有使用權，所有權是村集體的，在特殊情況下講群眾自己的沒什麼大礙，沒有上下文對照直接這麼說容易產生歧義、誤會。應該問問村裡為什麼不能蓋房
2樓：舉人vs秀才
法律法規對農村村民宅基地是如何規定的?
《中華人民共和國土地管理法》第五章第六十三條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃。
並儘量使用原宥的宅基地和村內空閒地。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
農村村民非法佔用土地建住宅土要有幾種表現形式?
一是農村村民未經批准非法佔用土地建住宅。二是農村村民採取欺騙手段騙取批准非法佔用土地建住宅。三是農村村民建住宅的面積超過了省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅應承擔哪些法律責任?
《申華人民共和國土地管理法》第七章第七十七條規定：農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准。非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地。
限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多佔的土地以非法佔用土地論處。
今後應採取哪些措施規範農村村民合法使用土地建住宅?
今後，我市規範對農村村民宅基地管理的原則是削減總量、控制增量、盤活存量、提高質量。具體措施是：
一是繼續嚴格執行土地管理的法律法規，落實最嚴格的耕地保護制度。嚴格執行住宅用地的審批許可權和審批程式，嚴格新增宅基地的審批把關。
二是體現節約集約利用土地的原則。改變用地粗放、浪費、無序的現狀，盤活存量，挖掘潛力，為農村產業結構調整打好基礎。
三是以科學的區域規劃指導農村居民點佈局，通過空間和土地用途的管制，促進城鄉均衡協調發展，全面提高農村建設的整體水平和質量。
農民在自家的土地上建房是否違法
3樓：**fafa的我
需根據實際情況來定論。
一，農民建房應當遵循的原則：
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審
4、公佈期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**稽核後，報縣人民**審批(佔用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
二，農村村民建房目前在《土地管理法》和《物權法》上有些原則性規定，具體操作上要看部委規定和各個地方**相關的規章和條例(一般各省都有)，涉及到的部門主要是國土和規劃。
主要有國土資源部2023年的《關於加強農村宅基地管理的意見》和2023年《關於進一步完善農村宅基地管理制度切實維護農民權益的通知》，各省還有自己的管理辦法(宅基地或者農村建房)。
農村村民個人建房流程是村民向村委會申請，村上報鄉鎮，鄉鎮上報縣市，縣(市)**批准。其中涉及到建設和用地審批，要取得規劃部門的許可證後，國土部門再辦理用地手續，如果涉及到農用地轉用的還要上報省國土廳，
三，一般情況下是鎮裡接到申請後組織規劃所、土地所踏勘，新建和擴建的還要上報縣(市)規劃部門稽核，都要上報縣國土部門稽核。原則上不需要當事人去跑，不過考慮到人手和效率，實際上很多地方是要村民直接先到規劃所和國土所申請的。
總之，就算在自己耕地建房，也要辦理規劃許可證和用地審批，還要先由國土部門申報農用地轉用，受年度用地計劃指標控制。未經批准佔用耕地建房違反了《土地管理法》，屬於違法佔地，國土部門可以拆除並罰款。達到刑法標準(耕地10畝，基本農田5畝)的要以非法佔用耕地罪移送司法。
要是嚴格按照法律辦事的話土地管理部門就會對所建的違章建築強行拆除，不過在現實執法中如果所建的違章建築不牽扯到別人的利益，周圍的鄰居對你所建的違章建築不存在爭議或者不存在向土地管理部門控告的，
四，土地管理部門就會睜一隻眼閉一隻眼罰點款，象徵性的從牆上拆下幾塊石頭，等他們一走你再把拆下來的石頭壘上就沒事了。如果存在較大爭議的違章建築土地管理部門就會限期自行拆除，逾期不拆的由土地管理部門強行拆除。
非農戶口不能在農村建房。
一，農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件;
二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;
三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米;
四是農村居民建房必須「一戶一基」;
五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准;
六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
4樓：豆村長de草
違法。根據《農村宅基地管理辦法》等相關規定可以看出，農村一戶多宅的村民不能夠申請宅基地建房，同時不合法的一戶多宅在舊房拆除後，其宅基地還將會被收回，所以這部分人在自己家的宅基地上修建房屋也是屬於違法建築。
《土地管理法》中第八條第二款規定：「 除法律規定的屬於國家所有的以外，農村和城市郊區的土地是屬於農民集體所有的;宅基地、自留地和自留山，屬於農民集體所有」。該法第九條還規定：
「國有土地和農民集體所有的土地，可以依法交給單位或個人使用。使用土地的單位和個人有保護管理和合理利用土地的義務」。
擴充套件資料
在農村修建房屋都需要辦理相關的建房手續，無論是舊房翻新重建、還是新申請宅基地修建房屋都是需要辦理土地使用證和城鎮建設規劃許可證，領取到這兩項證書之後，就能夠修建房屋。
但是現在有許多農民朋友修建房屋都是擅自修建，根本沒有辦理土地使用證和城鎮建設規劃許可證，而這一部分農民修建房屋，都是屬於違規違法建房，相關部門有權責令整改甚至是拆除其房屋。
5樓：紅色的鬥牛士
違法，農村村民未經批准建房的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
根據《中華人民共和國土地管理法》第七十七條：農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款。
6樓：貪戀妳的香吻
建房須有建房批示，如果沒有就屬非法建築，就應該拆除。目前沒有明確規定，目前建房不違法，而且還會受法律保護。
在自有的宅基地上建設房屋或者建築物、土地附著物，根據《物權法》規定，這是法律事實行為，自你建設完畢後就發生法律效力。目前，我國針對農村的房屋產權，還沒有說全部登記。所以，建房不違法，而且還會受法律保護，房屋是你的物，享有房屋的所有權。
7樓：匿名使用者
違法違法違法你祖宗，土地是國家的，國家是人民的，如果兩個男孩比例的新蓋宅房，一個男孩就一宅不能在蓋，除非國家不是人民的，不是人民的國家還要個球。
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