1樓:匿名使用者
「代辦
費」收bai取有無標準
從市du物價部門瞭解到zhi,房產證代辦費dao未列入**內指導價目錄容
,實行市場調節,但交易應在雙方自願的前提下進行。而且各個城市、中介的收費標準也各不相同。具體建議你和中介進行協商即可。shangeshgh
附協商流程第一、需要準備的材料,購房合同
1、雙方約定什麼期限辦理,籤協議裡一定註明:《土地使用權證》和《房屋所有權證》
2、協議里約定要供繳納相關稅費的正式收繳憑證3、約定購房人如何核驗房產證
4、約定代辦費用的數額和繳納方法,並要求提供正式的開發商蓋章的收據第二、需要交一些費用如:房產證代辦費、公共維修**、契稅、印花稅第三、雙方約定什麼時間領取房產證
2樓:
房產證辦理所需哪些費用
房屋中介費按什麼標準收取?
3樓:跋哩吖嘿嘿
中介收費標準:
1、中介費:一般現金按1%,貸款按2%計收中介費。
2、貸款服務費:按成交額1%收取。
3、擔保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費,俗稱「擔保費」。
4、代辦房地產登記服務收費,最高不超過500元/宗。
5、代辦貸款服務收費,最高不超過300元/宗。
6、辦理房屋入住有關手續收費,最高不超過200元/宗。
擴充套件資料
房屋中介作用:
1、房屋中介的地位和作用是通過加強行業管理、規範行為和職業操守道德,提高從業人員素質,一絲不苟、百詢不厭的服務精神,來建立和發揮的。
2、違法、違章的操作,投機取巧的做法,必會導致社會和人們對房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服務機構不潔而造成對該行業有染指的惡劣結果。
3、 在房地產開發經營與消費的供求市場中,為交易物體提供評估、交易、**、諮詢等服務及善後服務的機構,一般都稱為房屋中介或房地產交易評估公司。完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業管理等為房屋交易而提供相關諮詢服務。
4、深圳房地產交易評估公司提供的中介服務,大致有房地產買賣、租賃、互換**業務;房地產策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業評估、物業管理等方面所提供的諮詢服務。
5、房屋中介在上述領域中地位與作用,主要是為買者與賣者之間提供合理、公正、公平的交易及善後的諮詢服務。當然,這種服務是需要合理計酬的。
4樓:匿名使用者
一、中介收費標準
1、中介費:一般現金按1%,貸款按2%計收中介費,
2、貸款服務費:按成交額1%收取。
3、擔保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費,俗稱「擔保費」。
4、代辦房地產登記服務收費,最高不超過500元/宗
5、代辦貸款服務收費,最高不超過300元/宗
6、辦理房屋入住有關手續收費,最高不超過200元/宗
二、中介費收費標準的相關法律規定
2023年,為規範住宅買賣經濟服務市場**行為,降低住宅買賣經濟服務費用負擔,北京市***與住建委就聯合下發了《關於降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)。
1、《通知》規定,住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定;宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2%。
2、房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務,由當事人自願選擇,通過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費,最高不超過500元/宗;代辦貸款服務收費,最高不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費,最高不超過200元/宗;按照委託人要求,提供的其他服務實行市場調節價,由委託人與經紀機構協商議定。
3、《通知》中也註明收費標準可以下浮,少數特別複雜的住宅買賣經紀服務,經交易各方協商同意,可在規定的收費標準基礎上適當上浮,上浮幅度最高不得超過10%。即:二手房中介費為成交總額的2%,少數特別複雜的可上浮至2.2%。
5樓:風景好
濟南整體市場是按照2.5%收的,個別中介公司在收了你2.5%之後,在銀行那,還會再收你一筆費用。
什麼金融費,做假流水費等等。我之前買的時候,找的朋友的中介公司,一套下來就收了1%的費用,還是挺合適的,辦事非常高效,痛快。
6樓:鄭小姐的天盤
中介費可以談,服務少的話,1-2w走個手續差不多了
7樓:春香英
這個中介費,好像是可以討價還價的.
8樓:倩夢之戀
好像是百分之1左右,你可以具體問下,房屋中介
9樓:手機使用者
一、居住房屋買賣:買方和賣方各向中介機構支付房產交易中心登記成交價1%的.
二、居住房屋租賃:出租方和承租方各向中介機構支付一個月租金的35%。
10樓:wall地下城守護
這個主要看你的房子多大 多少租金 一般是按照房租的5% 廣東這邊是一個月的房租當佣金
11樓:木童環保
濟南市21世紀收的中介費2.5%
房產中介收了佣金還要收代辦費,合法嗎
12樓:一起守侯
二手房中介費收費標準及相關法律規定:
1.為規範房屋買賣經濟服務市場**行為,降低房屋買賣經濟服務費用負擔,*****與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》規定,房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定;宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2%。
2.房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務,由房屋買賣當事人自願選擇,通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費,不超過500元/宗;代辦貸款服務收費,不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費,不超過200元/宗;按照委託人要求,提供的其他服務實行市場調節價,由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算:
1.一般來說,二手房中介費是房屋成交**的1%至2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定,一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。
2.現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.
5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%,有的時候實在收不上來就能收多少是多少了,因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3.中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用,購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價:
1.二手房中介費當然可以砍價,雖然**主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務,必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費,但是可以在規定的收費標準基礎上適當上浮,上浮幅度不得超過10%。
2.如果你認識二手房中介公司裡的人,
注意:現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.
2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費),小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%,其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。
以上就是對二手房中介費知識的整理,希望以上內容可以幫到你。
13樓:鈕卓胡文君
我也不確定,還是看看專業人士怎麼說。
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